مزایده ملک به پلاک ثبتی 22744 فرعی از 47 اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000267789
شماره پرونده:140391920009658210

تاریخ صدور:1404/11/20

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی

درپرونده کلاسه 0401510  نیابت  صادره از  شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قرچک درخصوص مطالبات  له  فاطمه گودرزی با وکالت میثم قمبری  علیه  حسن روز بهانی    و  موضوع  مطالبه  مهریه به میزان 114 عدد سکه تمام بهار آزادی و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  به پلاک ثبتی  به  مبلغ 16/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/12/2 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی سایت ستاد ایران  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3004109427000145 میباشد  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد:ه ابلاغ به شماره بایگانی پرونده 0401510 و شماره ابلاغیه 140491100022848082 مورخه  1404.04.21 درخصوص دعوی فاطمه گودرزی به طرفیت حسن روزبهانی مبنی بر مطالبه مهریهواقع در شهریار  انذیشه  فاز 1  بلوار ریاست جمهوری  شهرک رفاه  خیابان لاله 2 پلاک 8 طبقه اول با مختصات جغرافیایی مرکز ملک 501705 و 3947351 میباشد؛ پس از مراجعه به محل وقوع ملک فوق بازدید و مراتب ذیل را به استحضار میرساند :قرار کارشناسی :  ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 22744 فرعی از 47 اصلی و همچنین بررسی گردد ملک در تصرف چه شخصی می باشد؟ چنانچه دست مستاجر می باشد میزان اجاره بها و مدت آن اعلام گردد. ملک مورد نظر با مختصات جغرافیایی مرکز ملک 501705 و 3947351 بصورت یک واحد مسکونی واقع در طبقه اول یک ساختمان 3 طبقه با نمای سنگ گرانیت طوسی و درب قهوه ای رنگ با قدمت حدود 20 سال ساخت می باشد ، کف واحد سرامیک، دیوارها کاغذ دیواری شده و سقف به صورت رنگ آمیزی شده، دارای کابینت mdf، دارای 1 اتاق خواب، همراه بالکن می باشد. سیستم گرمایش بصورت بخاری گازی و سیستم سرمایش به صورت کولر آبی و دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشاعی می باشد . همچنین واحد فوق فاقد پارکینگ می باشد. تصویر مبایعه نامه املاک به شماره 16870 مورخه 1403.11.20 که طی آن آقای حسن روزبهانی تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 22744 فرعی از 47 اصلی بنشانی اندیشه ، فاز 1 ، شهرک رفاه ، کوچه لاله 2 ، پلاک 8 ، واحد 2، را به خانم زهرا حبیبی به مدت یکسال شمسی از تاریخ 1403.12.08 لغایت 140412.08 به مبلغ 1/000/000/000 (یکصد میلیون تومان) قرض الحسنه و ماهانه مبلغ 50/000/000 (پنج میلیون تومان) اجاره داده اسعرصه و اعیان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 44.08 مترمربع به انضمام 1.50 مترمربع بالکن به شماره پلاک ثبتی 22744 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از 6132 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 1 در طبقه 1 واقع در قریه ابراهیم آباد حوزه ثبت ملک شهریار بنام حسن روزبهانی مالک  ششدانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است. حدود اربعه: شمالاً در دو قسمت اول دیواریست به راه پله مشاعی دوم دیواریست مشترک با واحد دوم تفکیکی ، شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم شمالی است  اول و دوم دیواریست مشترک با واحد دوم تفکیکی سوم پنجره و دیواریست بفضای حیاط مشاعی ، جنوباً پنجره و دیوار و لبه بالکن است به فضای حیاط مشاعی ، غرباً دیواریست به دیوار قطعه 64 تفکیکی سابقعدم همکاری لازم از سوی خوانده آقای حسن روزبهانی نسبت به ارسال تصویر سند مالکیت ملک مورد پرونده.رسیدگی های بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره ، براساس تصویر مدارک ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه ، هرگونه مدرک جدیدی از سوی مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد ( در صورت لزوم با دستور آن مقام محترم ، در خصوص آن نیز ، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت ). مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد.مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور  بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس رسمی اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از سوی آن دستگاه محترم نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر ، بر اساس تصویر مستندات ارائه شده ( به شرح متن گزارش کارشناسی حاضر و مشروط به صحت آنها ) و بررسیهای انجام گرفته ؛ تنظیم گردیده است.  انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد. در صورتیکه هر یک از شروط پنج گانه فوق الذکر عملی نگردد گزارش حاضر (پس از ابلاغ موضوع به کارشناس رسمی منتخب و بررسیهای لازم )  مستلزم تجدید نظر خواهد بود.با عنایت به موارد فوق الذکر و بازدید انجام شده  و دیگر عوامل قابل مشاهده و تأ ثیر گذار در قضیه و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ، بر، ابعاد و موقعیت مکانی و محلی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ ازموارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های  احتمالی بابت مالیات وعوارض شهرداری، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 44.08 مترمربع با پلاک ثبتی 22744 فرعی از 47 اصلی همراه با انشعابات و امتیازات، در زمان بازدید ، به مبلغ 16/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. پس از بازدید از محل و بررسی های میدانی مشخص گردید ملک مورد نظر در ید مستاجر به نام خانم زهرا حبیبی فرزند محمد حسن می باشد.میزان اجراه بها مطابق مبایعه نامه املاک به شماره 16870 مورخه 1403.11.20 به مدت یکسال شمسی از تاریخ 1403.12.08 لغایت 140412.08 به مبلغ 1/000/000/000 (یکصد میلیون تومان) قرض الحسنه و ماهانه مبلغ 50/000/000 (پنج میلیون تومان)