مزایده ملک پلاک ثبتی 2100 فرعی مجزی شده از 1112 فرعی از 2250 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000490641
شماره پرونده:140109920003720828

تاریخ صدور:1404/11/20

شعبه صادر کننده:شعبه هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه7اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300929له محمدرضا شیخ الاسلامی محکوم علیه: سیدیوسف حسینی فر - سیدرسول عظیمی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی :سهم الارث آقای شیخ الاسلامی از پلاک ثبتی 2100 فرعی مجزی شده از 1112 فرعی از 2250 اصلی بخش 6 اصفهان جمعا معادل 17/8221 حبه  به استثنای بهای ثمنیه اعیانی  از 28/8 حبه سهم محکوم علیه  مبلغ پایه  41370523849ریال  موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/04  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام ؛

بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100067443452 مورخ 18 / 09 / 1404 ، موضوع پرونده به شماره بایگانی 0300929 ، در خصوص دعوی آقای محمدرضا شیخ الاسلامی به طرفیت آقایان سید یوسف حسینی فر و سید رسول عظیمی ، مبنی بر مطالبه وجه بابت ..... و مطالبه خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه ، اینجانب کارشناس منتخب پس از آگاهی از قرار کارشناسی با حضور وکیل محکوم علیه از محل معرفی شده واقع در اصفهان ، سپاهان شهر ، بلوار غدیر ، خیابان خوارزمی 2 ، خیابان فرشته ، نبش خیابان شیدا ، دارای پلاک های 2 و 28 ( از طرف خیابان شیدا و فرشته ) بازدید ، بررسی و معاینات لازم بعمل و گزارش به شرح ذیل ایفاد می گردد .

الف ) قرار کارشناسی

کارشناس منتخب ضمن مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده ، نسبت به کارشناسی سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 2100 فرعی مجزی شده از 1112 فرعی از 2250 بخش 6 اصفهان اقدام نمایند .

ب ) اسناد و مدارک ابرازی

1- سند دفترچه ای به شماره چاپی 459192 سری الف  / 80 ، شماره ملک 2100 / 2250 ، شماره ثبت 41608 ، دفتر شماره 156 ، صفحه 146 ، بنام محمد علی عظیمی فرزند فضل اله ، به میزان ششدانگ قطعه زمین پلاک 2100 فرعی مجزی شده از 1112 فرعی از 2250 واقع در بخش 6 اصفهان ، به مساحت 238 مترمربع ، انتقالی برابر سند 92865    15 / 08 / 1382 دفتر 19 اصفهان ، که شمالاً به خیابان سیزد متری ، شرقاً به پلاک ، جنوباً به کوچه سه متری و غرباً به خایابان سیزده متری محدود می گردد .

2- گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 57 حقوقی شورای حل اختلاف اصفهان ، مورخ 29 / 11 / 1402 به شماره دادنامه 140209390015356794 و شماره بایگانی پرونده 0203239 که براساس آن شادروان سید محمد علی عظیمی در تاریخ 07 / 05 / 1402 در گذشته و ورثه وی و سهم هرکدام در هنگام در گذشت به شرح ذیل می باشد:

1  2 ) خانم مینا کاوه زاده فرزند پرویز ، همسر متوفی به میزان یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول

2  2 ) آقای سید رسول عظیمی فرزند محمد علی به میزان دو پنجم از ما بقی ترکه .

3  2 ) آقای محمد عظیمی فرزند محمد علی به میزان دو پنجم از ما بقی ترکه

4  2 ) خانم نازیلا سادات عظیمی فرزند محمد علی به میزان یک پنجم از ما بقی ترکه .

ج- مشخصات محل بازدید شده

محل بازدید شده عبارتست از یک باب منزل مسکونی ویلایی دو طبقه ، با قدمت حدود 20 سال ، شامل طبقه همکف با کاربری پارکینگ و یک واحد مسکونی و طبقه اول نیز یک واحد مسکونی که با سیستم سازه ای اسکلت بتنی و سقف های تیرچه بلوک اجرا شده است ، نماهای شمالی ، غربی و جنوبی آجری ، درب پارکینگ در ضلع شمالی و درب نفر رو و درب حیاط در ضلع غربی ملک واقع شده اند ، واحد طبقه همکف دو خوابه ، کف ها سرامیک و بدنه ها گچ و رنگ ، سرویس های بهداشتی و آشپزخانه با کف سرامیک و بدنه کاشی ، کابینت ها فلزی ، درب های داخلی و ورودی چوبی ، پنجره ها آلومینیومی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرم مصرفی از طریق آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد ، واحد طبقه اول نیز دو خوابه و صرفاً تفاوت آن با واحد طبقه همکف در پوشش بدنه ها که کاغذ دیواری و جنس کابینت ها که ام دی اف است می باشد ، کف دستگاه راه پله سنگی ، بدنه ها قرنیز سنگی و گچ سفید و نرده ها از جنس پروفیل دایره ای ، کف حیاط موزائیک و نمای دیوار ها آجری و هر دو واحد فاقد سند مالکیت اختصاصی و ابراز شده و کل مجموعه دارای دو انشعاب برق تک فاز ، دو انشعاب گاز و یک انشعاب آب و فاضلاب و مساحت اعیانی ابرازی حدود 310 مترمربع می باشد .

د ) نظریه کارشناسی

باتوجه به توضیحات فوق الذکر ، موقعیت عرصه ، مساحت عرصه و اعیانی ، قدمت ، کیفیت ساخت ، انشعابات و با عنایت به سایر عوامل دخیل در موضوع کارشناسی و فارع از کلیه بدهی و دیون احتمالی به کلیه افراد حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و مراجع ذیربط و بالاخص شهرداری و دارایی ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 2100  / 2250 برابر 191.000.000.000 ریال ، معادل نوزده میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و ارزش سهم الارث محکوم علیه از پلاک مذکور  برابر 66.850.000.000 ریال ، معادل شش میلیارد و ششصد و هشتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد