مزایده ملک دارای پلاک ثبتی 88881 فرعی از 301 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000488660
شماره پرونده:140109920006056755

تاریخ صدور:1404/11/19

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول

بسمه تعالی

در پرونده 0400703اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر سعید اکبری بنی فرزند علی اکبر محکوم به پرداخت 200 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق صدیقه طغیانی ریزی شده است که در جهت وصول مطالبات (اقدام به فروش پلاک ثبتی 80981 /301 اصلی گردیده که معادل 19.12 سکه تمام بهار آزادی میباشد)اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی 88881 فرعی از اصلی 301 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسنادو املاک به شماره 140409990038058831 مورخ 1404/08/26 میزان 476.24 سهم از 600 سهم از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و توقیف شده است طبق نظریه کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی:

با سلام و احترام عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 140409100056065933 مربوط به پرونده بایگانی 0400703 در خصوص انجام کارشناسی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 301/88881 بخش 16 ثبت اصفهان، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار و مطالعه پرونده، در معیت خواهان از ملک مورد معرفی واقع در شاهین شهر بازدید بعمل آورده و پس از معاینه فنی و مطالعه مستندات و انجام بررسی های لازم نتیجه را به شرح ذیل به استحضار آن مقام محترم می رساند:

آدرس ملک: شاهین شهر /خانه کارگر/ بلوار دانشجو /خیابان عمان سامانی/ نبش تقاطع با خیابان صدر/پلاک 36/مجتمع hana/طبقه دوم/واحد شماره 6/ کدپستی 8319665106

مشخصات ثبتی: به استناد نامه استعلام بازداشت دائم ابرازی به شماره 140485602035009185 مورخ 1404/08/04 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ، محل دارای پلاک ثبتی 88881 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش شانزده ثبت، به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 76.9 مترمربع واقع در طبقه دوم تحت مالکیت چهارصد و هفتاد و شش ممیز بیست و چهار صدم سهم مشاع از ششصد سهم عرصه و اعیان به نام آقای سعید اکبری بنی فرزند علی اکبر سابقه ثبت و صدور سند دارد که این سهم به موجب نامه شماره 140409990033892494 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنجان بازداشت می باشد.

ضمناً سند مالکیت مطابق با استعلام فوق به کارشناس ارائه نگردید و در خصوص مالکیت مابقی سهم صدرالاشاره نیز مستنداتی در پرونده موجود نبوده و به کارشناس ارائه نگردید.

مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمال غربی طبقه دوم از یک مجتمع مسکونی پنج طبقه ی پانزده واحدی (با موقعیت دو نبش) دارای اسکلت بتنی و آسانسور، نمای خارجی سنگی، دارای یک درب ورودی نفررو و دربهای پارکینگ فلزی در اضلاع شمال و غرب ، دارای سالن و دو اتاق خواب با پوشش دیوارها رنگ و گچ و بخشی کاغذ دیواری، با پوشش کف سرامیک، درب و پنجره خارجی دوجداره، آشپزخانه اپن با کابینت mdf، سرویس بهداشتی و حمام دارای پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک می باشد. سیستم گرمایش پکیج ، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز می باشد.

ملک در زمان بازدید در تصرف مستاجر و در حال بهره برداری مشاهده گردید.

کروکی و تصاویر محل: به پیوست ارسال شده است.

ارزیابی کارشناسی:با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت و دسترسی، مساحت و کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت، شرایط حاکم بر بازار مسکن و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 301/88881 بخش 16 ثبت اصفهان، به مبلغ 21/000/000/000 (بیست و یک میلیارد) ریال معادل دو میلیارد و صد میلیون تومان و لذا ارزش چهارصد و هفتاد و شش ممیز بیست و چهار صدم سهم مشاع از ششصد سهم عرصه و اعیان توقیفی پلاک ثبتی صدرالاشاره به مبلغ 16/668/400/000(شانزده میلیارد و ششصد و شصت و هشت میلیون و چهارصد هزار) ریال در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی و در صورت عدم تعارض تعیین و اعلام نظر میگردد.

و سهم محکوم علیه به میزان مبلغ 16/668/400/000ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1404/05/28 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف سارا خسروی بوده ومقدار 476.24 سهم از میزان مالکیت محکوم علیه در روز شنبه مورخ 1404/12/02 ساعت 8 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. متقاضیان خرید می تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم له می تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائیwww.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد.

دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی