مزایده ملک سه دانگ پلاک ثبتی شماره 9527فرعی از 15177 اصلی از 8781 قطعه دو ؟

شماره آگهی: 140409460000497479
شماره پرونده:140309920005859645

تاریخ صدور:1404/11/27

شعبه صادر کننده:شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه12. اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400345له  فرشته مهری بروجنی محکوم علیه: علیرضا قنبریان مبنی برمطالبه  مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سه دانگ پلاک ثبتی شماره 9527فرعی از 15177 اصلی از 8781 قطعه دو واقع در بخش 5  به مبلغ پایه  29/057/950/000ریال  موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه 12 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان
با سلام
  احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140409100046248081  پرونده با شماره بایگانی 0400345 ح ج 12 موضوع دعوی خانم فرشته مهری بروجنی به طرفیت علیرضا قنبری در خصوص قرار صادره (ارزیابی ملک ) ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن آگاهی از دستور آن مقام محترم قضایی به محل وقوع ملک بنشانی :
  اصفهان  خیابان کاوه  خیابان آل محمد  کوچه توحید  کوچه ارغوان  ساختمان گلاره  پلاک 16  واحد مسکونی طبقه همکف با کد پستی 8193713651 مراجعه و طی بازدید و معاینه فنی ، مراتب گزارش کارشناسی با استعانت از خداوند متعال به شرح زیر جهت استحضار ایفاد میگردد .
 
    الف )مشخصات و موقعیت :
1 مکان مورد نظر ششدانگ عرصه واعیان (آپارتمان) پلاک ثبتی شماره 9527 فرعی از شماره 15177 اصلی مفروز و مجزی از 8781 قطعه دو واقع دربخش پنج ثبت اصفهان به مساحت طبق سند یکصد و پنجاه و هفت متر و هفت صدم متر مربع می باشد .

حسب مدارک و مستندات ابرازی هر کدام از اصحاب دعوی دارای سه دانگ مشاع ازششدانک مالک پلاک ثبتی مذکور می باشند لذا سند کپی ابرازی محکوم له دارای شماره چاپی 425747 سری الف - سال-1403  که به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور در تاریخ 10 /06 /1401 بنام خانم فرشته مهری بروجنی فرزند مصطفی مسبوق به ثبت می باشد .

3- آپارتمان مورد نظر دارای سه اتاق خواب و سالن و هال و پذیرای و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و دوحمام با مشخصات ساختمانی به شرح زیر می باشد .
  سازه از نوع اسکلت بتنی  -پوشش سقف تیرچه وبلوک نمای سنگی
مصالح سطوح رویه :
  کف سرامیک فرش از نوع 60  60 سانتیمتر---بدنه اندود گچ و نقاشی
دربهای داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیم و نصب شیشه
  آشپزخانه با کاشی و سرامیک در بدنه و کف و کابینت mdf (آشپزخانه دوقلو )
سیستم حرارتی پکیج و رادیاتور و سیستم برودتی کولر آبی
دارای انشعابات و مشترکات آب و فاضلاب و برق و گاز
  ساختمان به آدرس مذکور دارای سه طبقه ساخت شامل طبقه منفی شصت و طبقه همکف روی منفی شصت (مورد نظر ) و طبقه اول روی همکف و هر طبقه دارای یک واحد و ساختمان جمعا دارای سه واحد مسکونی می باشد .
  
شایان ذکر است :
واحد مذکور طبق ظهر سند دارای یک واحد پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 25 /11 متر مربع واقع در طبقه همکف  و دارای قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد

ب) نظریه کارشناسی :
باعنایت به مطالب صدر الاشاره ، متراژعرصه و اعیان ، موقعیت ، امکانات ، انشعابات و مشترکات ، نوع کاربری(مسکونی) ، قدمت ساخت وبررسی سایر جهات موثر در قضیه بالاخص عرضه وتقاضا و بلا معارض بودن جهت نقل و انتقال و فارغ از هرگونه دیونی ، ارزش ششدانگ ملک مذکور با مشخصات ثبتی و ساختمانی فوق و متعلقات مربوطه در زمان مباشرت ، جمعا مبلغ 000 /900 /115 /58 ریال معادل پنج میلیاردو هشتصدو یازده میلیون و پانصد و نود هزار تومان و به نسبت سه دانگ مشاع مورد نظر پرونده مذکور  مبلغ 000 /950 /057 /29 ریال معادل دو میلیاردو نهصد و پنج میلیون و هفتصدو نودو پنج هزار تومان تعیین واعلام نظر می گردد .