مزایده یک قطعه زمین به مساحت 143.40 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140434460000112011
شماره پرونده:140334920001260308

تاریخ صدور:1404/11/19

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

«آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول»

به موجب پرونده اجرایی کلاسه های اجرائی 0401396 و 0402717 مطروحه در اجرای احکام مدنی شهرستان لنگرود، محکوم علیه آقای یوسف رجبی به پرداخت محکوم به به مبلغ 33.000.000.000 ریال (علی الحساب)  له آقای محمدرضا رجبی چالکیاسری و همچنین  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است . در راستای وصول محکوم به ، یک قطعه زمین به مساحت 143.40 متر مربع به شرح کارشناسی واقع در لنگرود ،خیابان حافظ ،کوچه مرمر به شرح کارشناسی نموده است .

نظریه کارشناسی: احتراما در اجرای امر کارشناسی پرونده به شماره کلاسه 0401396 آن دادگاه در خصوص دعوی آقای محمدرضا رجبی بطرفیت آقای یوسف رجبی با وکالت آقای یوسف سمیعی مبنی بر مطالبه وجه چک و پیرو لایحه اینجانب به کد رهگیری 1404220888487354 تاریخ 1404.10.30 به استحضار می رساند که اینجانب کارشناس منتخب خبره فن ضمن مطالعه مستندات ابرازی در معیت محکوم علیه از محل مورد نظر به آدرس لنگرود، خیابان حافظ، کوچه مرمر، انتهای کوچه با مختصات جغرافیایی حدودی (x=422493، y=4115928) بازدید نموده ام و نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می نمایم.

شرح مستندات و مشاهدات: مطابق سند مالکیت تک برگ ابرازی به شماره سریال 501338-الف/1404 تاریخ 1404.05.28 ملک تعرفه شده عبارت از یک قطعه زمین محصور به پلاک ثبتی 4287 فرعی از 65 اصلی مفروز و مجزی از 1 بخش 15 لنگرود به مساحت 143.40 مترمربع به مالکیت خانم فرشته پاسبان فرزند عباس واقع در آدرس فوق الذکر است. حدود زمین مطابق سند مالکیت مذکور به شرح زیر است:

شمالا: در دو قسمت اول بطول 7.95 متر به پلاک 1 فرعی از 65 اصلی.

شرقا: بطول 17.25 متر به پلاک 3327 فرعی از 65 اصلی.

جنوبا: بطول 8.23 متر به کوچه. 

غربا: اول بطول 4.98 متر، دوم 11.25 متر و سوم بطول 2.37 متر به پلاک 1 فرعی از 65 اصلی. 

طی بازدید از محل مشاهده گردید که زمین مذکور محصور و در سمت جنوب متصل به کوچه یک انباری کوچک احداث شده است. سطح زمین پوشیده از گیاهان هرز و خودرو است. در سمت جنوب متصل به کوچه یک دروازه فلزی نفر رو نصب شده است. در همجواری سمت شرقی و غربی این قطعه زمین، ساختمان مسکونی احداث شده است.

کاربری زمین در سند مالکیت باغی.زراعی قید شده است ولی با مراجعه به شهرداری لنگرود مشخص گردید که قطعه زمین مذکور بهمراه قطعات مجاور، طی رای کمیسیون ماده 5 اداره کل راه و شهرسازی به شماره 56039/03/ص تاریخ 1403.12.13 با توجه به ساخت و سازهای مسکونی در کوچه مذکور، کاربری پلاک مورد نظر و همجواریها به کاربری مسکونی با تراکم متوسط تغییر یافته است. 

نتیجه کارشناسی: با توجه به توضیحات ارایه شده و نظر به موقعیت مکانی و منطقه ای، کاربری، امکانات، دسترسی، مساحت، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده با امتیازات متعلقه، صرف نظر از هر گونه تعهدات احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی یا حقوقی و عدم منع قانونی و با فرض صحت و اصالت اسناد مورد اشاره و با وضعیت موجود، جمعا 28/000/0000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.

ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز شنبه مورخ 1404/12/02 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانیسایت ستاد ایران در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000246 برگزار می شود.

دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی