مزایده یک قطعه زمین مشتمل بر دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان به استثنای یک هشتم بهای ثمن عرصه و اعیان به مساحت ششدانگ پلاک؛ دوازده هزار و دویست و نود و چهار متر مربع به پلاک ثبتی 45 فرعی از 129 اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000269758
شماره پرونده:140391920009188836

تاریخ صدور:1404/11/27

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0400762  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع محکومیت محکوم علیه عباس طیبی  محکوم به پرداخت مبلغ 140000000000  ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 7000000000 ریال هزینه نیم عشر دولتی . نظر به اینکه ملک تعرفه شده توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .

مشاهدات و نظریه کارشناسی

 احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100057722373 مورخ 1404/09/08 مربوط به پرونده شماره 140391920009188836 و شماره بایگانی 0400762  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم.

قرار صادره:

با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه  دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید.

وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده:

یک قطعه زمین مشتمل بر دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان به استثنای یک هشتم بهای ثمن عرصه و اعیان به مساحت ششدانگ پلاک؛ دوازده هزار و دویست و نود و چهار متر مربع به پلاک ثبتی 45 فرعی از 129 اصلی دزدآباد  لومان با مختصات جغرافیایی تقریبی  39 s 607505 3938025 را تعرفه و برای آن تصویر یک فقره سند مالکیت تک برگ به شماره 632185 ه/401  مورخ 1403/01/24 ارائه نمود که بر اساس آن دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان به استثنای یک هشتم بهای ثمن عرصه و اعیان پلاک مذکور به نام آقای عباس طیبی فرزند محسن ثبت صادر و تسلیم گردیده است. با عنایت به مشاعی بودن سند و ملک مورد تعرفه تطبیق سند با محل در صلاحیت اینجانب نمی باشد و ارزیابی صورت پذیرفته به صورت مشاعی صورت می پذیرد. ششدانگ پلاک مورد تعرفه به صورت کاربری مزروعی می باشد.

نظریه کارشناسی  :

با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان به استثنای یک هشتم بهای ثمن عرصه و اعیان پلاک ثبتی 45 فرعی از 129 اصلی دزدآباد لومان با مختصات جغرافیایی اشاره شده  و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1 نوع مدرک مالکیت 2  موقعیت محلی و  استقرار زمین و میزان مساحت 3 راه دسترسی 4 کاربری قانونی ملک مورد تعرفه  5 مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت مستثنیات بودن و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور  قیمت کارشناسی دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 45 فرعی از 129 اصلی دزدآباد لومان با مختصات جغرافیایی اشاره شده  مبلغ 46102500000 ریال (معادل چهار میلیارد و ششصد و ده میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان ) ارزیابی و اعلام نظر  می گردد.

مشاهدات کارشناسیاحتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100057722373 مورخ 1404/09/08 مربوط به پرونده شماره 140391920009188836 و شماره بایگانی 0400762  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم. قرار صادره: با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه  دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید. وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده: یک قطعه زمین مشتمل بر دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی به مساحت ششدانگ هفت هزار و دویست و پنجاه و دو متر و دوازده سانتی متر را به پلاک ثبتی 34 فرعی از 129 اصلی دزدآباد  لومان با مختصات جغرافیایی تقریبی  39 s 607527 3937827 تعرفه و برای آن تصویر یک فقره پیش سند به شماره چاپی 588127 ب/99  مورخ 1399/12/27 ارائه نمود که بر اساس آن دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور به نام آقای عباس طیبی فرزند محسن ثبت صادر و تسلیم گردیده است. با عنایت به مشاعی بودن سند و ملک مورد تعرفه تطبیق سند با محل در صلاحیت اینجانب نمی باشد و ارزیابی صورت پذیرفته به صورت مشاعی صورت می پذیرد. ششدانگ پلاک مورد تعرفه به صورت کاربری مزروعی می باشد. نظریه کارشناسی  : با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 34 فرعی از 129 اصلی دزدآباد لومان با مختصات جغرافیایی اشاره شده  و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1 نوع مدرک مالکیت 2  موقعیت محلی و  استقرار زمین و میزان مساحت 3 راه دسترسی 4کاربری قانونی ملک مورد تعرفه  5 مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت مستثنیات بودن و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور  قیمت کارشناسی دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی  34 فرعی از 129 اصلی دزدآباد لومان با مختصات جغرافیایی اشاره شده  مبلغ 27195450000 ریال (معادل دو میلیارد و هفتصد و نوزده میلیون و پانصد و چهل و پنج هزار تومان ) ارزیابی و اعلام نظر  می گردد.

مشاهدات کارشناسی

با سلام

احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100057723373 مورخ 1404/09/08 مربوط به پرونده شماره 140391920009188836 و شماره بایگانی 0400762  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم.

قرار صادره:

با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید.

وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده:

یک قطعه زمین مشتمل بر دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی به مساحت ششدانگ    دو هزار متر مربع را به پلاک ثبتی 39 فرعی از 129 اصلی دزدآباد  لومان با مختصات جغرافیایی تقریبی  39 s 607469 3937806 تعرفه و برای آن تصویر یک فقره پیش سند به شماره چاپی588284 ب/99  مورخ 1400/01/14 ارائه نمود که بر اساس آن دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور به نام آقای عباس طیبی فرزند محسن ثبت صادر و تسلیم گردیده است. با عنایت به مشاعی بودن سند و ملک مورد تعرفه تطبیق سند با محل در صلاحیت اینجانب نمی باشد و ارزیابی صورت پذیرفته به صورت مشاعی صورت می پذیرد. ششدانگ پلاک مورد تعرفه به صورت کاربری مزروعی می باشد.

نظریه کارشناسی  :

با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 39 فرعی از 129 اصلی دزدآباد لومان با مختصات جغرافیایی اشاره شده  و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1 نوع مدرک مالکیت 2  موقعیت محلی و  استقرار زمین و میزان مساحت 3 راه دسترسی 4 کاربری قانونی ملک مورد تعرفه  5 مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت مستثنیات بودن و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور  قیمت کارشناسی دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی  39 فرعی از 129 اصلی دزدآباد لومان با مختصات جغرافیایی اشاره شده  مبلغ7500000000 ریال (معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام نظر  می گردد.

. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/12/25  ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - ستاوند
استان تهران  شهرستان دماوند  گیلاوند  میدان جهاد  بلوار آیت اله بهشتی  روبروی امامزاده محمد  تلفن: 76342600 کدپستی 3971737181