مزایده ملک به پلاک ثبتی 1627  فرعی از  3 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000859421
شماره پرونده:140491920001295939

تاریخ صدور:1404/11/27

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

اگهی فروش اموال غیر منقول

موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0403413

قرار کارشناسی: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1627 /3 در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0403413 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1627  فرعی از  3 اصلی  ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده  واقع در تهران، میدان جلیلی، خیابان آقایاری، کوچه دوم ، پلاک 3، 5  ،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساندطبق تصویر مدارک ابرازی یک قطعه  زمین به پلاک ثبتی 1627 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 221 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه وصفنارد دهستان غار  بخش 12 تهران  به مساحت 128 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل می باشد :

شمالاً : بطول 8 متر به کوچه 4 متری                                          شرقاً: بطول 16 متر به پلاک

جنوباً: اول بطول 8 متر به پلاک                                                    غرباً: بطول 16 متر به پلاک

طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از شهرداری منطقه 17 تهران به شماره31566 /517 مورخ 18 /08 /1404 در خصوص ملک به پلاک ثبتی 1627 /3 ، که اشعار می دارد (نقل به عین) ملک موصوف به شماره پرونده 170037653 دارای گواهی پایانکار172050090 می باشد. همچنین طبق اعلام واحد طرح تفصیلی، ملک فوق الذکر در زیر پهنه r122(مسکونی) با تعداد طبقات 4 و تراکم 240 درصد و شمالاً طبق خروجی سامانه جامع اطلاعات مکانی 6 متری تعریض از محور و 4 متری ثبتی طبق سند مالکیت بوده که از این مقدار یک متر اصلاحی آتی به مساحت 8 متر مربع به ملک فوق طبق سند تعلق گرفته و برسی دقیق تر اصلاحی نیاز به گزارش بازدید به روز و اعلام عرض گذر و وضع موجود می باشد. مراتب به حضورتان ایفاد می گردد طبق استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک با کد شناسایی 004 -24224 در پهنه r122  قرار دارد با عنایت به بازدید تصویر گواهی پایان کار ابرازی به شماره 172050090 مورخ 15 /04 /1390 و بازدید  به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان دو طبقه مشتمل بر طبقه همکف یک واحد تجاری به مساحت 50 /16 مترمربع و یک واحد مسکونی به مساحت 52 مترمربع ، طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 24 /51 مترمربع جمعاً با زیر بنا کل 74 /119 مترمربع  در عرصه ای به مساحت 128 مترمربع می باشد ، مساحت پس از اصلاحی 120 مترمربع می باشد موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی ، نمای ساختمان پلاستر سیمانی،  دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشدطبقه همکف  دارای  راهرو ، دو اطاق تو در تو که قسمتی از دیوارهای آن تخریب شده بود، یک سرویس بهداشتی بدون درب ، یک دستگاه حمام دوش و سرویس بهداشتی، یک اطاق واقع در حیاط، یک انباری واقع در حیاط، فرش کف موزائیک و سیمان و بدنه دیوار اندود گچ، طبقه اول سه اطاق تو در تو ف یک سرویس بهداشتی و حمام دوش فاقد درب و نصبیات ، فرش کف سرامیک و سیمان و بدنه دیار اندود گچ می باشد واحد تجاری یک دهانه ، دهانه ورودی در حدود 10 /2 متر ،  دارای تورفتگی ، ارتفاع تقریبی تا زیر سقف تقریباً 80 /2  متر، فرش کف پوشش سیمان و بدنه دیوار اندود گچ، نمای بیرونی و درب  مغازه آهنی ،  در  زمان بازید مغازه مذکور فعال و دایر به شغل موتور سازی بود و حسب اظهار سرقفلی و حقوق مکتسبه به غیر واگذار نشده است .

گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف  ، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی (1627 /3) با کلیه  حقوق تجاری و مکتسبه مغازه در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 165/000/000/000 ریال معادل شانزده  میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام  میگردد  ومقرر است از کل شش دانگ به میزان ( یک دانگ و  هشتاد و نه صدم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ) به میزان محکوم به و نیم عشر اجرائی کلاسه فوق  راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 1404/12/12  با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند