مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140447460000133502
شماره پرونده:9809981230501235

تاریخ صدور:1404/11/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول

در پرونده کلاسه 0100252 / 1 / اجرای احکام مدنی له شهاب فلاح نژاد جمنانی علیه محسن توکلی به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم  است  بر اعلام  بطلان معامله بیع تنظیمی فی مابین طرفین دعوی  راجع به 15 سهم از  17 سهم سرقفلی یکباب مغازه تحت پلاک ثبتی 363 فرعی از 67 اصلی قطعه 5 تفکیکی و نیز اعلام فسخ نسبت به دو سهم از 17 سهم سرقفلی  مغازه یاد شده و مبنی بر عودت  ثمن معامله بمبلغ یک میلیارد و  چهارصد میلیون ریال با احتساب  کاهش ارزش ثمن  معامله از تاریخ وقوع عقد بیع یعنی از تاریخ  94/3/25 لغایت زمان عودت اصل  ثمن بر مبنای نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی و یا بر مبنای نرخ شاخص اعلامی  و نیز پرداخت مبلغ دویست و نه میلیون و پانصد هزار ریال بابت غرامات  خسارات و یا هزینه های انجام شده از سوی  محکوم له  در مغازه مورد ترافع  از تاریخ معامله لغایت زمان اعلام بطلان معامله  و نیز پردخت خسارات دادرسی شامل  هزینه دادرسی بمبلغ  54.707.500 ریال و مبلغ 70.747.800  ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 3.000.000 بابت حق الزحمه کارشناس از باب تسبیب  در حق  محکوم له وپرداخت مبلغ 70.000.000 ریال نیم عشر دولتی ، در این اجرا پلاک ثبتی بشماره 13739 فرعی از 19 اصلی بخش 16 قائمشهر متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائمشهر، خیابان تهران، قائم محله، روبروی تکیه بابلی ها، (جنب آپارتمان راشینا24)، قطعه زمین خالی به شرح زیر توقیف گردیده است:

تشریح ملک و موقعیت آن:

عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین، به نشانی: قائمشهر، خیابان تهران، قائم محله، روبروی تکیه بابلی ها، (جنب آپارتمان راشینا24)، قطعه زمین خالی، پلاک ثبتی شماره 13739 فرعی از 19 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران، به مساحت 210 مترمربع (دویست و ده مترمربع) مالک آقای محسن توکلی مالک ششدانگ عرصه و اعیان.

ملک مورد نظر یک قطعه زمین خالی است که پیرامون آن محصور می باشد و درب بزرگ با حلب کرکره ای دارد .و در سمت مجاور به خیابان تعریض آتی دارد.

کارشناس رسمی دادگستری طبق بررسی و تحقیقات میدانی بعمل آمده و با لحاظ نمودن موقعیت و محل استقرار ملک و کاربری آن و سایر عوامل موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش ششدانگ ملک مذکور در وضع موجود بدون در نظر گرفتن هر گونه کسور، دیون و تعهدات احتمالی به مبلغ 73،500،000،000 ریال (هفتاد و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال)  ارزیابی نموده است .

میزان قدرالسهم محکوم له  به ازاء طلبش (31.480.067.511 ریال) 2،57 (دو ممیز پنجاه و هفت صدم)  دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  محاسبه می گردد.

این اجرا در نظر دارد 2.57 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روزیکشنبه مورخ  1404/12/03  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت 31.480.067.511 ریال  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری