مزایده زمین با کاربری زراعی ـ باغ به مساحت 2276/5 متر مربع به صورت مشاع ؟

شماره آگهی: 140447460000133760
شماره پرونده:140268920007054985

تاریخ صدور:1404/11/19

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول

به موجب شماره نیابت 140468990025457565-1404/05/13  و 140468990064822553-1404/11/05شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران که به کلاسه ی 0401209ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛محکوم علیها خانم نسترن موید جعفری محکوم هست به پرداخت مبلغ 30060000000ریال به حروف:سی میلیارد و شصت میلیون ریال  بابت محکوم به در حق محکو لها خانم پرتو اذر با وکالت اقای ابوالفضل نصریری فیروز ،نظر به اینکه محکوم علیه تانون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا پلاک ثبتی تعرفه شده متعلق به محکوم علیها به شماره 92 فرعی از 29 اصلی بخش 02 ناحیه 00 با کاربری زراعی ـ باغ به مساحت 2276/5 متر مربع به صورت مشاع که قدر السهم خانم نسترن مؤید جعفری نام پدر احمد مالک 34/286 ( سی و چهار ممیز دویست و هشتاد و شش هزارم ) سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) بدوا به صورت مشاع و معادل محکوم به  توقیف سپس توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :

پاسخ استعلام ثبتی : پلاک ثبتی شماره 92 فرعی از 29 اصلی بخش 02 ناحیه 00 زراعی-باغ به مساحت (2276.5) دو هزار و دویست و هفتاد و شش متر و پنجاه دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810007001702 مالک خانم/آقای نسترن مؤیدجعفری شماره ملی 0450326934 نام پدر احمد مالک سی و چهار ممیز دویست و هشتاد و شش هزارم سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 634870 سری ج سال 96، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.%

نظریه ارزیاب :محل ملک واقع در مسیر نوشهر ـ رویان ـ روبروی شرکت شیلات ـ سمت ساحل ـ ضلع غربی رستوران دلسا با مختصات جغرافیائی x=549838 و y=4054698 -تشریح وضعیت  :  ملک تعرفه شده واقع در آدرس فوق الذکر در گزارش دارای سند مالکیت به شماره چاپی 634870 سری ج / سال 96 تحت پلاک ثبتی شماره 92 فرعی از 29 اصلی بخش 02 ناحیه 00 با کاربری زراعی ـ باغ به مساحت 2276/5 متر مربع به صورت مشاع که قدر السهم خانم نسترن مؤید جعفری نام پدر احمد مالک 34/286 ( سی و چهار ممیز دویست و هشتاد و شش هزارم ) سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) با شماره پلاک و میزان مالکیت ذکر شده در متن گزارش می باشد . حدود اربعه ملک مطابق ظهر سند است . شایان ذکر است در داخل این ملک یکدستگاه ساختمان قدیمی در منتهی الیه زمین نزدیک ساحل احداث شده است که با توجه به بازدید  بعمل آمده به صورت متروکه  و کلیه دریها و پنجره های ساختمان تخریب شده و در ارزیابی منظور نگردیده است  .توضیح اینکه  :  این ملک با توجه به نامه شماره 140485610007005227 به تاریخ 1404/07/14 اداره ثبت نوشهر  بازداشت دائم به نفع خانم بهار پرتور آذر ( محکوم له ) را به میزان خواسته  دارد  .نتیجه گزارش  :  با عنایت به شرح متن فوق و با توجه به مستندات موجود در پرونده و بازدید و بررسی های هیأتی بعمل آمده از ملک  و صرفنظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و مد نظر قرار دادن عوامل موثر و پارامتر های تأثیر گذار در ارزش املاک  از جمله موقعیت مکانی ـ نوع کاربری ـ عرض گذر ـ ابعاد زمین ـ مساحت ـ بنای احداثی با فرض بلا معارض بودن  ،  با توجه به سند مالکیت مشاع و عدم بدهی احتمالی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است در سند وجود داشته باشد و به استناد داد و ستد های معمول در منطقه در شرایط کنونی با احتساب موارد ذکر شده در گزارش ارزش ملک موصوف با قدر السهم 34/286 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان کلا" به مبلغ 227/654/000/000 ( دویست و بیست و هفت میلیارد و ششصد و پنجاه و چهار میلیون ) ریال ارزیابی شده است .مورد مزایده به شرح معنونه و به صورت مشاع و معادل محکوم به (طلب) در روز سه شنبه مورخ 1404/12/05 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000320 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید .

سایت ستاد ایران

مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی