مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین زراعی-باغ با پلاک ثبتی 332 فرعی از  98 اصلی مفروز و مجزا شده از 178 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000267420
شماره پرونده:140391920001379414

تاریخ صدور:1404/11/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار /قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی

درپرونده کلاسه 0301296 اجراییه صادره از  شعبه  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  علی اکبر استاد آقاجانی  علیه  کامیار رستگار کاشکی  و  موضوع مطالبه وجه  به مبلغ 38/566/200/000 ریال ومبلغ 2/500/000/000 ریال نیم عشر دولتی  از اموال محکوم علیه که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  پلاک ثبتی 98/332به مبلغ 29/484/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/12/2 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی سایت ستاد ایران  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر به فروش برسد شماره مزایده 3004108498000137 می باشد  ، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: عطف به ابلاغیه شماره 140491100045322691 تاریخ 22 / 07 / 1404 در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0301296 موضوع دعوی محکوم له علی اکبر استاد آقاجانی به طرفیت محکوم علیه آقای کامیار رستگار کاشکی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین زراعی-باغ با پلاک ثبتی 332 فرعی از  98 اصلی مفروز و مجزا شده از 178 فرعی از اصلی مذکور،  قطعه 43  بمساحت 2،268 مترمربع واقع در شهرستان شهریار، ترپاق تپه، خیابان امام رضا، روبروی قشلاق مهرچین در مختصات جغرافیایی 497384 = x و  3937817 =  y(بر اساس شماره جام سند مالکیت تک برگ) باستحضار می رساند؛ اینجانب کارشناس منتخب در موعد مقرر ضمن اطلاع تلفنی از قرار صادره با تعرفه وکیل محکوم علیه پرونده زهرا سوری، به محل وقوع ملک صدرالاشاره مراجعه و ضمن بازدید و استماع اظهارات، نسبت به انجام معاینات فنی و تحقیقات محلی لازم اقدام و ماحصل آن به شرح ذیل اعلام می گردد:تعیین قیمت روز ملک، 2-کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک استعلام و دقیقاً مشخص گردد، 3 - مشخصات صاحب ملک محل و توصیف اجمالی آن، 4- تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت می باشد و یا خیر، 5 -تعیین اینکه ثبت شده است یا خیر؟ تعیین اینکه ملک در اجاره می باشد و یا خیر؟ و اگر در اجاره می باشد مدت و میزان آن را مشخص کنید. 7 -تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند. 8- تصریح به اینکه ملک مشاع می باشد و یا مفروز و چه میزان آن فروخته می شود (سهم یا دانگ) 9-چنانچه ملک در رهن یا توقیف می باشد، مبلغ و تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقاً تعیین شود. -10 سهل البیع بودن یا نبودن آن را نیز مشخص فرمایید. تصویر سند تک برگ ذیل ثبت شماره 627578 سری ج سال 1402 که طبق مندرجات آن مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین زراعی-باغ با پلاک ثبتی 332 فرعی از  98 اصلی مفروز و مجزا شده از 178 فرعی از اصلی مذکور،  قطعه 43  واقع در شهرستان شهریار، ترپاق تپه، خیابان امام رضا، روبروی قشلاق مهرچین بمساحت 2،268 مترمربع در مختصات جغرافیایی 497384 = x و  3937817 =  y  در تاریخ 23 / 07 / 1402 بنام عیوض اسدی فرزند حسینعلی ثبت، صادر و تسلیم شده است. تصویر اجرائیه مبنی بر محکومیت محکوم علیه به پرداخت  5،000،000،000 تومان به محکوم له پرونده  بجز مدارک فوق هیچگونه سند معتبر قانونی دیگر از جمله حقابه و ... به کارشناس ارائه نگردید.بازدید از ملک موضوع کارشناسی، با تعرفه محکوم علیه پرونده درتاریخ 27 / 01 / 1404 صورت گرفت. بر اساس تعرفه در شهرستان شهریار، ترپاق تپه، خیابان امام رضا، روبروی قشلاق مهرچین واقع شده و یک نقطه از مرکزآن در مختصات جغرافیایی 497384 =x  و 3937817 = y  39s:در سیستمutm  قراردارد. مساحت کل ملک براساس مستندات پرونده و اظهارات، 2،268 مترمربع می باشد. ملک در زمان بازدید بصورت فاقد کشت ملاحظه گردید.با عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی و فنی صورت گرفته و با توجه به موقعیت جغرافیایی، مساحت، نوع کاربری زراعی باغ، قیمت عرف منطقه، و سایر عوامل فنی موثر در قضیه؛ در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند؛ طبق اظهارات مالک، ملک در رهن نبوده و در تصرف مالک می باشد. ارزش شش دانگ قطعه موضوع پرونده فوق الذکر بمساحت 2،268 مترمربع، به ازای هر متر مربع 1،300،000 تومان (یک میلیون و سیصد هزار تومان) و جمعاً مبلغ 2،948،400،000 تومان (دو میلیارد و نهصدو جهل و هشت میلیون و چهارصد هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. 2-کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک استعلام و دقیقاً مشخص گردد. طبق اظهارات ملک فاقد بدهی و دیون قانونی می باشد و با عنایت به دستور شعبه مبنی بر ارائه گزارش در یک روز، امکان استعلام از مراجع قانونی وجود ندارد. 3 - مشخصات صاحب ملک محل و توصیف اجمالی آن، بر اساس تعرفه انجام شده ملک در شهرستان شهریار، ترپاق تپه، خیابان امام رضا، روبروی قشلاق مهرچین واقع شده و یک نقطه از مرکزآن در مختصات جغرافیایی 497384 =x  و 3937817  =  y در سیستمutm  قراردارد. مساحت کل ملک براساس مستندات پرونده و اظهارات، 2،268 مترمربع می باشد. ملک در زمان بازدید بصورت فاقد کشت ملاحظه گردید. 4- تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت می باشد و یا خیر،ملک زراعی باغ بوده و محل سکونت نمی باشد. 5 -تعیین اینکه ثبت شده است یا خیر؟ تعیین اینکه ملک در اجاره می باشد و یا خیر؟ و اگر در اجاره می باشد مدت و میزان آن را مشخص کنید.ملک دارای سند تک برگ سبز بوده و طبق اظهارات مالک، تحت اجاره نمی باشد. 7 -تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند. طبق اظهارات مالک، کسی حقوقی نسبت به ملک ندارد. 8- تصریح به اینکه ملک مشاع می باشد و یا مفروز و چه میزان آن فروخته می شود (سهم یا دانگ): بر اساس سند مالکیت تک برگ سبز، ملک مشاع نمی باشد. 9-چنانچه ملک در رهن یا توقیف می باشد، مبلغ و تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقاً تعیین شود. طبق اظهارات مالک، ملک در رهن یا توقیف نمی باشد. 10-سهل البیع بودن یا نبودن آن را نیز مشخص فرمایید. اگرچه با عنایت به موقعیت، مساحت و سند تک برگ، ملک اصولاً باید سهل البیع باشد. ولی در شرایط خاص فعلی بدلیل کمبود آب، راه دسترسی و ...، فروش آن کمی مشکل به نظر می رسد.ارزیابی صورت گرفته با صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی و حقوقی از نظر نقل و انتقال و نداشتن هرگونه بدهی و متصرف حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام می گردد./ شایان ذکر است که تایید صحت قانونی مدارک و مستندات به عهده ابراز کنندگان بوده و گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک ابرازی از سوی محکوم علیه و وکیل ایشان تنظیم و تقدیم شده است. بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تنظیم گزارش از سوی طرفین به آن مرجع محترم قضایی ارائه گردد بر عهده کارشناس نبوده و باید مجدداً مورد بررسی و اظهار نظر قرار گیرند.