فراخوان آسیب شناسی و تحلیل نظام مند رویکردهای تامین مالی مسکن در شبکه بانکی ایران و ارایه الگوی جایگزین ؟

عنوان تقاضا : آسیب شناسی و تحلیل نظام مند رویکردهای تامین مالی مسکن در شبکه بانکی ایران و ارایه الگوی جایگزین
شرکت متقاضی: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران
گروه تقاضا: پژوهش کاربردی
ماهیت تقاضا : علوم انسانی و معارف اسلامی
وضعیت تقاضا: فعال
محل تامین اعتبار: بند ث تبصره 2 قانون بودجه
حوزه تقاضا: اقتصاد، جامعه شناسی، علوم سیاسی، حقوق، روان شناسی، علوم تربیتی و مدیریت مبتنی بر مبانی اسلامی
مهلت ارسال پیشنهاده: 1404.11.30
تاریخ ثبت تقاضا: 1404.11.08
زمان مورد انتظار اجرا:  6 ماه
هزینه مورد انتظار اجرا: 0
اهداف اجرای پروژه: 
الف- هدف اصلی - تحلیل جامع آثار سیاستهای اعتباری تکلیفی مسکن بر سلامت مالی بانک ها کارایی بازار مسکن و الزامات حقوقی فقهی و طراحی چارچوب جایگزین تامین مالی پایدار مسکن سازگار با اصول امانت داری و ثبات مالی به اهداف فرعی 1 ارزیابی اثر تخصیص اجباری منابع بانکی بر شاخص های سلامت نظام بانکی و میزان تشدید ناترازی مالی 2 تحلیل ماهیت تعارض های حقوقی و فقهی سیاست های تکلیفی با جایگاه بانک ها به عنوان وکیل و امین سپرده گذاران در چارچوب بانکداری اسلامی 3 بررسی کارایی سیاست های موجود در کنترل نوسانات قیمت و افزایش عرضه پایدار در بازار مسکن 3 طراحی و ارزیابی مدل های نوین تامین مالی مسکن نظیر صندوق های املاک و مستغلات (REIT) اوراق رهنی (MBS) و ابزارهای بازار سرمایه به عنوان جایگزین های غیربانکی 5 ارائه الگوی نهادی و سیاستی جایگزین با بهره گیری از تجارب بین المللی در تفکیک وظایف اجتماعی دولت از ماموریت های تجاری بانک ها و ارائه نقشه راه اجراء
ضرورت اجرای پروژه:
گسترش مداخلات قانونی و سیاستی دولت در حوزه تامین مالی و عرضه مسکن هر چند بیانگر عزم نظام جمهوری اسلامی ایران برای تحقق اهدافی چون عدالت اجتماعی و تامین مسکن برای آحاد جامعه است. اما در عمل در مواردی با منطق اقتصادی بازار و الزامات سلامت عالی نظام بانکی در تعارض قرار گرفته است. به طور مشخص تجربه اجرای سیاستهای تکلیفی در بخش مسکن سه نوع چالش ساختاری همچون تضعیف سلامت مالی بانک ها ناکامی در تثبیت و تنظیم بازار مسکن و بروز تعارضات حقوقی و نهادی در نظام حکمرانی مالی کشور را رقم زده است. بر این اساسی، مسئله تامین مالی مسکن ماهیتی چند بعدی و سیستمی دارد و مستلزم انجام پژوهشی جامع با رویکرد سیاست گذاری جایگزین است. چنین پژوهشی باید به طراحی الگویی منسجم برای تجهیز منابع مالی پایدار بخش مسکن بپردازد الگویی که ضمن حمایت مؤثر از تولید و عرضه مسکن با الزامات سلامت مالی بانک ها، اصول امانت داری شرعی و ثبات کلان اقتصادی سازگار بوده و از تشدید ناترازی و انتقال ریسک به شبکه بانکی جلوگیری کند.
مشخصات فنی و  استانداردهای مورد نیاز:
پژوهش با رویکرد حل مسئله و سیاست گذاری کاربردی و به صورت ترکیبی کیفی کمی (Qualitative Quantitative) اجرا خواهد شد. روش تحقیق شامل تحلیل اسنادی و کتابخانه ای قوانین و سیاست ها بررسی تجربیات بین المللی تحلیل داده های کمی مرتبط با عملکرد بانک ها و بازار مسکن و مطالعات میدانی از طریق مصاحبه و پرسشنامه با ذی نفعان و نهادیهای دی مدخل است.
خروجیهای مد نظر:
خروجی پژوهش یک سند صرفاً تحلیلی نخواهد بود بلکه یک بسته سیاستی برای سیاست گذاری با لحاظ ابعاد حقوقی فقهی عالی و الاصادی به منظور رفع موانع تولید تقویت تامین مالی موثر و تسهیل عرضه در بخش مسکن است.
نام و نام خانوادگی نماینده: شاپور محمدی
اطلاعات تماس نماینده: 02188657450 تلفن
جهت اطلاعات تکمیلی به سایت http://sate.atf.gov.ir