مزایده زمین 3000 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140434460000111807
شماره پرونده:140434920000944666

تاریخ صدور:1404/11/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده (نوبت اول)

در راستای اجرای پرونده  به شماره بایگانی0401505 این اجرا، دعوی خانم فریبا سلیمان زاده به طرفیت پرهام ابراهیمی حسین آبادی مبنی بر خسارات دادرسی و مطالبه مهریه به میزان 314 قطعه سکه تمام بهارازادی ،پس از توقیف ملک  ،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است

با سلام " احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره  140434100024125056 و شماره بایگانی 0401505 در خصوص دعوی خانم فریبا سلیمان زاده به طرفیت پرهام ابراهیمی حسین آبادی مبنی بر خسارات دادرسی و مطالبه مهریه ،که امر کارشناسی آن به اینجانب ارجاع گردیده ضمن هماهنگی با اصحاب دعوی و آگاهی از مفاد قرار صادره به محل متنازع فیه واقع در رودسر -روستای ولیسه با حدود مختصات جغرافیایی - عرض جغرافیایی 37.1644112421 و طول جغرافیای 50.2446014062 و یو تی ام ( ایکس ) 432932.565  و یو تی ام ( ایگر گ 4113378.887 و غیره عزیمت نموده پس از تعرفه ملک و بررسی اسناد و اقدامات کارشناسی مراتب بدین شرح می باشد .

اجرای دستورات مقام  محترم قضایی : باعنایت به درخواست خانم  فریبا سلیمان زاده در مورخ 16/07/1404در وقت فوق العاده جلسه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر تشکیل تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک  اقدام نماید .

اظهارات خواهان : خواهان اعلام نمود ، مرحوم شوهرم طبق  مبایعه نامه شماره 172 مورخ 1392/11/01به مساحت دارای 3000 متر مربع باغ بوده که (دارای دفترچه نوغان می باشد ) با حدود اربعه شمال : به باغ درویشعلی ابراهیمی و جنوب : به باغ آقای رمضانی  و شرق : نیز به باغ بوالقاسم  پورکریمی  و غرب : به جاده عمومی و زمین آقای فرحبخش در روستای ولیسه  می باشد و فعلاً دست پدر شوهرم بوده  از طریق کارشناس ارزیابی واز طریق قانونی  به فروش مقداری از مطالبه مهریه که 314 عدد سکه می باشد را دریافت و خرج مخارج زندگی روزمره نمایم

اظهارات خوانده : آقای علی ابراهیمی حسین آبادی در تاریخ 1402/08/11 مرحوم گشته ولی پدر مرحوم با تماس تلفنی اعلام نمود که فرزندم در سال 1392 جهت اخذ وام از بانک مهر اقتصاد نیاز به مبایعه نامه خرید زمین داشته و بعد از مراجعه به اینجانب در تاریخ 01/11/1392 اقدام به تنظیم مبایعه نامه صوری جهت اخذ وام از بانک مهر اقتصاد نموده و بعد از اخذ وام در تاریخ 05/11/1392 در حضور شاهدین و مطابق ظهر مبایعه نامه ( تصویر پیوست ) به صراحت این مهم را اعلام داشته که مبایعه نامه شماره 172 مورخ 01/11/1392 صرفاً جهت اخذ وام مهر اقتصاد بوده و ایشان هیچ ثمنی در این خصوص پرداخت ننموده و زمین مذکور متعلق به آقای احمد علی ابراهیمی می باشد و ظهر مبایعه به امضاء و اثر انگشت مرحوم ممهور گشته و قابل بیان می باشد که در حال حاضر زمین مذکور متعلق به آقای مسعود علیپور و خانم فاطمه ابراهیمی ( داماد ودختر اینجانب ) می باشد که مطابق با مبایعه نامه 79037 مورخ 10/02/1396 ودر زمان حیات مرحوم علی ابراهیمی توسط اینجانب به آنها منتقل گردیده و از تاریخ 10/02/1396 تاکنون زمین مذکور در ید و تصرف آقای مسعود علیپور و فاطمه ابراهیمی حسین آبادی می باشد و مرحوم علی ابراهیمی از این مهم مطلع بوده و هیچ گونه ادعایی در خصوص زمین مذکور در زمان حیات خود نداشته ودر تاریخ 11/08/1402 مرحوم گشته.

بررسی اسناد و مدارک ابرازی و اقدامات کارشناسی :

از املاک موضوع کارشناسی قطعه زمین طبق  مبایعه نامه شماره 172 مورخ 01/11/1392به مساحت دارای 3000 متر مربع باغ بوده ودارای دفترچه نوغان می باشد با حدود اربعه شمال : به باغ درویشعلی ابراهیمی و جنوب : به باغ آقای رمضانی  و شرق : نیز به باغ بوالقاسم پور کریمی  و غرب : به جاده عمومی و زمین آقای فرحبخش در روستای ولیسه  می باشد  با توجه به مدارک ارائه شده از طرف خواهان ارزش زمین طبق پرسو جو اینجانب کارشناس از املاک و افراد محل متری 400 هزارتومان می باشد

نتیجه کلی کار شناسی  : با توجه به اینکه زمین فوق در جای دور از محل و دارای جاده خاکی و بسیار باریک می باشد قیمت ملک فوق متری 400 هزار تومان ( چهارصد هزار تومان ) جمع کل 3000 متر مربع 1/200/000/000 تومان ( یک میلیاردو دویست میلیون تومان ) ارزیابی می گردد . قابل ذکر است مسئولیت صحت سقم وهرگونه اسناد و مدارک ارائه شده و تعرفه انجام گرفته و اظهارات منعکسه در گزارش کارشناسی بر عهده تعرفه کننده و اظهار کننده می باشد همچنین این ارزش ملک به معنی تایید مالکیت نمی باشد.                                                                 

لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روزشنبه مورخه  1404/12/02  از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  سایت ستاد ایران به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر