مزایده ملک پلاک ثبتی 5134 فرعی از 2267 اصلی مفروز و مجزا شده از 4846 ؟

شماره آگهی: 140409460000486848
شماره پرونده:9909980350501237

تاریخ صدور:1404/11/18

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0200747  محکوم له: مهدی رضوانی - محمود رضوانی محکوم علیه: مرتضی ترابی - سعید ترابی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 5134 فرعی از 2267 اصلی مفروز و مجزا شده از 4846 بخش 6 ثبت جنوب شرق اصفهان  به مبلغ پایه 72/700/000/000 موضوع مالکیت  که در تصرف  مستاجر  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/4  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)

با سلام واحترام

بازگشت به ابلاغ شماره 140409100068148758 مورخ  1404/09/22 در خصوص پرونده شماره بایگانی 0200747، موضوع دعوی آقای محمود رضوانی و آقای مهدی رضوانی به طرفیت آقای سعید ترابی و آقای مرتضی ترابی مبنی بر استرداد مال (منقول)، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی در حضور متقاضی کارشناسی از محل مورد معرفی بازدید و معاینات لازم انجام شد، با توجه به بررسی های انجام شده گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند:

قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 5134 فرعی از 2267 اصلی مفروز و مجزی شده از 4846 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 جنوب شرق اصفهان حوزه ثبت ملک جنوب شرق اصفهان استان اصفهان به مساحت 194 مترمربع

نشانی: اصفهان، شهر جدید بهارستان، خیابان فروردین، خیابان حافظ 9،  پلاک 308،  کدپستی 8144157599 (کروکی پیوست)

1- مشخصات ثبتی:

1-1- بر اساس تصویر سند مالکیت موجود در پرونده با شماره سریال 269643 الف 1402  عبارت است از عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 5134 فرعی از 2267 اصلی مفروز و مجزی شده از 4846 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 جنوب شرق اصفهان حوزه ثبت ملک جنوب شرق اصفهان استان اصفهان به مساحت 194 مترمربع، که شش دانگ عرصه و اعیان آن با شناسه یکتا 140220302210016811 به نام آقای منصور زنگنه دارای سابقه ثبت و صدور سند مالکیت می باشد.

2- مشخصات ملک:

  مورد بازدید عبارت است از یک ساختمان مسکونی واقع در سمت شرقی گذر به نشانی موصوف (کروکی پیوست) بر اساس مندرجات سند مالکیت با مساحت عرصه 194 مترمربع و بر اساس مندرجات گواهی پایان ساخت به شماره 402008356 مورخ 1402/07/01  از شهرداری بهارستان با مساحت اعیانی حدود 260 مترمربع در دو سقف، همکف مشتمل بر یک جای پارکینگ مسقف و یک واحد مسکونی و طبقه اول نیز یک واحد مسکونی، با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، نما عمدتاً آجر نمای 5 سانتی متری، پنجر ه ها با شیشه دو جداره، فاقد آسانسور، راه پله با پوشش کف سنگ، پوشش بدنه کاشی بانضمام نرده فلزی و مشتمل بر دو واحد مسکونی در طبقه همکف و اول می باشد. واحدها با پوشش کف سرامیک، پوشش بدنه اندود سفید، آشپزخانه با پوشش کف سرامیک، پوشش بدنه کاشی و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه کاشی، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی و در زمان بازدید دارای اشتراک برق و گاز مجزا و اشتراک آب مشترک می باشد.

شایان ذکر است در زمان مباشرت به کارشناسی هر دو واحد در حال بهره برداری مشاهده گردید، به پیوست تصاویری از محل مورد ارزیابی ارائه می گردد.

نظریه کارشناسی:

با توجه به مراتب فوق و لحاظ عوامل مؤثر از جمله دسترسی و موقعیت محل،  قدمت و کیفیت ساخت، کاربری و سایر عوامل مؤثر در قیمت گذاری بالأخص شرایط عرضه و تقاضا در بازار مسکن و بلامعارض بودن جهت نقل وانتقال، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی بابت شهرداری و دارایی و وام بانکی و وثیقه و غیره، به نظر این جانب ارزش روز کل شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف (پلاک ثبتی به شماره 5134 فرعی از 2267 اصلی بخش 6 جنوب شرق اصفهان) در زمان بازدید و وضعیت موجود مجموعاً  جهت پایه مزایده به مبلغ 72/700/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تومان ارزیابی برآورد و اعلام می گردد.

گزارش تقدیم شده بر اساس اسناد و مدارک، ارائه شده و صرفاً اظهارنظر کارشناسی بوده و هرگونه اتخاذ تصمیم با صلاحدید مقام محترم قضایی می باشد.