مزایده یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 3418.32 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140491460000267251
شماره پرونده:140268920006422983

تاریخ صدور:1404/11/18

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0400957      اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست (نیابت) محکوم علیه کریم ارازی  محکوم است به پرداخت مبلغ 85000000000   ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 4250000000  ریال هزینه نیم عشر دولتی . نظر به اینکه ملک تعرفه شده توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .

مشاهدات و نظریه کارشناسی

   با سلام

  احتراماً، عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100063719398 مورخ 1404/09/30 مربوط به پرونده شماره 140268920006422983 و شماره بایگانی 0400957 موضوع دعوی کاریا کیان بخت به طرفیت کریم اراضی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم.

قرار صادره:

با عنایت به درخواست کاریا کیان و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه  دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف ده روز  از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید.

وضعیت و موقعیت اجمالی ملک تعرفه شده:

یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 3418.32 متر مربع (طبق نقشه utm ارائه شده توسط آقای کریم اراضی) واقع در پلاک 210  فرعی از 72  اصلی به آدرس شهرستان دماوند وادان با مختصات جغرافیایی تقریبی یکی از رئوس تعرفه شده  39 s 602462 3939367 توسط آقای کریم ارازی و وکیل آقای کاریا کیان بخت تعرفه گردید و برای آن تصویر یک فقره سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 955447 ب  1404 مورخ 1404/08/14  ارائه شد که بر اساس آن سه هزار و چهارصد و هجده ممیز سی و دو صدم سهم مشاع از چهارصد و سی هزار و صد و چهل و سه سهم عرصه پلاک صدرالذکر به نام آقای کریم ارازی فرزند حسین ثبت صادر و تسلیم گردیده است.

ملک مورد بازدید به صورت باغ (درجه 2-3) و دارای آثار تخریب دیوار کشی مشاهده گردید. همچنین مجوزی (مجوز کمیسیون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری) در خصوص دیوار کشی و ...  توسط مالک ارائه نگردید.

نظریه کارشناسی  :

با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه ، استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت و انجام سایر بررسی های کارشناسی نسبت به سه هزار و چهارصد و هجده ممیز سی و دو صدم سهم مشاع از چهارصد و سی هزار و صدو چهل و سه سهم عرصه پلاک 210  فرعی از 72  اصلی به آدرس شهرستان دماوند  وادان و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله  1- سند مالکیت 2- موقعیت محلی و  استقرار ملک 3- کاربری قانونی ملک 4- راه دسترسی 5- مدنظر قراردادن قیمت عرفی فعلی در منطقه مورد ارزیابی 6- قیمت محصولات زراعی و باغی و کشت غالب منطقه مورد ارزیابی 7- سایر پارامتر های موثر در ارزیابی  و  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت ، موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و مساحت و  صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالک یا مالکین بوده و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و مشروط به اینکه ملک جزء مستثنیات قانونی پلاک و غیر موات و غیراوقافی باشد،  قیمت کارشناسی سه هزار و چهارصد و هجده ممیز سی و دو صدم سهم مشاع از چهارصد و سی هزار و صدو چهل و سه سهم عرصه پلاک 210  فرعی از 72  اصلی به آدرس شهرستان دماوند  وادان با مختصات جغرافیایی تقریبی اشاره شده مبلغ 116222880000ریال (معادل یازده میلیارد  و ششصد و بیست و دو میلیون و دویست و هشتاد و هشت هزار تومان)  ارزیابی و اعلام نظر می گردد./.

. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/12/7  ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - ستاوند
استان تهران  شهرستان دماوند  گیلاوند  میدان جهاد  بلوار آیت اله بهشتی  روبروی امامزاده محمد  تلفن: 76342600 کدپستی 3971737181