مزایده میزان دو و یک چهارم دانگ از ششدانگ ملک ؟

شماره آگهی: 140422460000148949
شماره پرونده:140422920000546368

تاریخ صدور:1404/11/26

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله اول

در پرونده کلاسه به شماره0400572 و0400589 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای اله وردی کشاورز امامی فرزند نوروز محکوم است به پرداخت مبلغ 20/000/000/000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه اول  دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای سید محمدمهدی جوکار فرزند سید طیب و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/12/09 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج 3004106650000215شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده:

1-مشخصات ثبتی: فاقد سند ثبتی رسمی مفروز میباشد.بخشی از ملک موقوفه میباشد .

2-مشخصات مالک: بنا به پروانه ساختمان  به شماره 13939-1/س مورخ 06/03/1386 آقایان اله وردی کشاورز امامی فرزند نوروز  و قوچعلی کشاورز امامی فرزند اصغر 

3-مشخصات ساختمانی: بر اساس  مبایعه نامه  مورخ 02/07/1385  مساحت زمین  129 = 18.42 * 7 یکصد و بیست و نه متر مربع  قید شده . محل ملک واقع در  غرب محمود آباد  نمونه خیابان عبادیها در خیابان 14 متری میباشد  مختصات جغرافیایی 31-17-36  شمالی و 36-53-49 شرقی  است . در حال حاضر ساختمان سه طبقه شامل همکف پیلوت و دو طبقه مسکونی احداث شده و در حال بهرهبرداری میباشد . هر واحد دارای هال و پذیرایی دو اتاق خواب  آشپزخانه و سرویس کامل می باشد . آشپزخانه دارای کابینت mdf و تا سقف کاشی  شده و دارای آبگرمکن دیواری است .  فاقد آسانسور و جبهه ساخت شمالی است . نوع سازه اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی  میباشد. در و پنجره ها فلزی ساده  و دارای کنتور آب و برق و گاز میباششد..

6-نتیجه:با عنایت به موقعیت ملک در محل و جمیع جهات موثر  و صرف نظر از  دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش سهم آقای  کشاورز امامی (با فرض تساوی سهم  بین شرکا ) به  مبلغ 16/000/000/000 ریال (شانزده میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.

در جهت تکمیل گزارش ارسالی با توجه به  مبایعه نامه ابرازی و انتقال سهم آقای قوچعلی امامی کشاورز فرزند اصغر موضوع ساختمان به شماره دفترچه (پروانه ساختمان) به شماره 13939-1/س  به آقای اله وردی امامی کشاورز فرزند نوروز به تاریخ 06/02/1387 و پاسخ شهرداری محمودآباد نمونه به شماره  4006/1404  تاریخ 18/06/1404 در خصوص سهم موقوفه میرزا بزرگ شیخ الاسلام به میزان دو و یک چهارم دانگ از ششدانگ ملک و با عنایت به موقعیت ملک در محل و جمیع جهات موثر و صرف نظر از  دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش سهم آقای کشاورز امامی به مبلغ 32/000/000/000 ریال (سی و دو میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی