مزایده ملک مشاع به پلاک ثبتی 1849فرعی از3  اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000850433
شماره پرونده:140368920002628573

تاریخ صدور:1404/11/25

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی                        آگهی مزایده اموال غیرمنقول(تقسیم ترکه)

بموجب پرونده کلاسه0304617 خواهان راضیه اصغری باوکالت سپیده عسگری وخواندگان1 صادق اصغری2 مرضیه اصغری3 عباس اصغری4 زهرااصغری5 فاطمه اصغری6 طوبی اصغری7 ابوالفضل اصغری8 جعفراصغری ودادنامه تقسیم ترکه صادره به شماره 140368390013049326صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران دایربردستورفروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 1849فرعی از3  اصلی واقع دربخش10تهران و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر که پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس . سایت ستاد ایران در ساعت 8 الی 12 صبح روز سه شنبه مورخ 1404/12/19 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

بسمه تعالی

رئیس محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

با سلام و احترام                                                     

عطف به ابلاغ قرار کارشناسی در پرونده اجرایی به شماره 140368920002628573/2 و به شماره بایگانی 0304617 مبنی بر ارزیابی یک ملک به نشانی تهران، فلاح، خیابان ابوذر، میدان جلیلی، خیابان برزو، کوچه پور طالعی، پلاک 10، به استحضار می رساند پس از مطالعه مدارک ارائه شده از محل ملک بازدید بعمل آمد و مطالب ذیل در توضیح موارد فنی، ثبتی و توصیفی مؤثر در امر ارزیابی تقدیم می گردد.

گردش ثبتی:

طبق رونوشت دو جلد سند مالکیت ابرازی، ملک موضوع پرونده یک قطعه زمین به مساحت 100/3 مترمربع شماره 1849 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزا شده از 221 فرعی از اصلی مذکور واقع در دهستان غار بخش 12 تهران که طبق ماده 45 آیین نامه اصلاح گردیده.

وضعیت موجود و مشاهدات محلی:

در بازدید محلی مشاهده گردید که مستحدثات ملک عبارت است از یک ساختمان دو طبقه همکف و اول با قدمت ساخت بیش از 50 سال، سازه نیمه فلزی، نمای سیمانی و موقعیت شمالی که مساحت مفید تقریبی هر طبقه آن (بانضمام بالکن و نورگیر شمالی)) حدود 45 مترمربع بوده در طبقه همکف مشتمل بر یک اتاق، آشپزخانه و انباری زیر پله و در طبقه اول به صورت دو اتاق تو در تو است. پوشش کف طبقات و حیاط از موزاییک، دیوارها اندود گچ، پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره، یک سرویس بهداشتی واقع در حیاط، سیستم گرمایش بخاری گاز سوز و سرمایش کولر آبی است. ملک دارای انشعاب های آب، برق و گاز است. در زمان بازدید بعلت قدمت ساخت زیاد، ملک دچار فرسودگی بوده و نیاز به اصلاح نازک کاری ها دارد.   

نتیجه ارزیابی:

با توجه به مطالب مذکور و لحاظ سایر عوامل مؤثر در ارزیابی املاک من جمله موقعیت و ارزش منطقه، کاربری، کیفیت ساخت، امکانات متعلقه، قدمت ساخت و غیره و فارغ از موارد ثبتی و حدودی، تعیین و تأیید مالکیت و اصالت اسناد موجود، بدهی به اشخاص ثالث و عوارض قانونی متعلقه، ارزش ششدانگ ملک موضوع گزارش با مشخصات مذکور به مبلغ  80،000،000،000 ریال (هشتاد میلیارد ریال)، برآورد و اعلام می گردد.