مزایده سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 13780 فرعی از 41 اصلی ؟

شماره آگهی: 140422460000148826
شماره پرونده:140322920000041479

تاریخ صدور:1404/11/25

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

در پرونده کلاسه به شماره 0300533 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین خانم نسرین امینی فرزند ولی اله محکوم است به پرداخت مبلغ 30.000.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای احسن نجارها فرزند منوچهر و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه 1404/12/16 از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج 3004106684000173 شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده : وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً 2.5 دانگ مشاع از سه دانگ ملک بفروش میرسد

ارزیابی سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 13780 فرعی از 41 اصلی بخش 5 قزوین 

مشخصات ملک مورد ارزیابی :

ملک مورد نظر یک قطعه زمین به آدرس : قزوین - مینودر - میدان تعاون - انتهای ضلع شرقی بلوار صیاد شیرازی - نبش خیابان مالک اشتر می باشد که تاکنون بنایی در آن احداث نشده و بصورت زمین خام می باشد. مساحت زمین 219.52 (دویست و نوزده متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع ) می باشد. مطابق پرونده ثبتی ، مالکیت 3 دانگ زمین فوق متعلق است به خانم نسرین امینی به شماره ملی 5099843980 که سند مالکیت آن به شماره 615886 سری ج در سال 1400 صادر شده است. زمین فوق دو نبش بوده که از ضلع غرب به بلوار صیاد شیرازی و از ضلع شمال به خیابان مالک اشتر دسترسی داشته و طول بزرگ زمین در امتداد خیابان مالک اشتر می باشد.

مطابق ضوابط طرح تفضیلی شهر قزوین تراکم زمین از سمت غرب ( بلوار صیاد شیرازی ) 4 طبقه مسکونی روی تجاری و از سمت شمال ( خیابان مالک اشتر ) 6 طبقه مسکونی روی پیلوت می باشد. زمین فوق آخرین قطعه شهر بوده و بعد از خیابان مالک اشتر فضای سبز منتهی به آزادراه قرار دارد. در ضلع شمالی زمین دکلهای برق قرار دارند که البته زمین فوق خارج از حریم دکل واقع شده است. 

نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق ارزش زمین از قرار هر متر مربع ششصد و پنجاه میلون ریال و ارزش سه دانگ دانگ آن 71/344/000/000 ( هفتاد و یک میلیارد و سیصد و چهل و چهار میلیون ) ریال ارزیابی می گردد.

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.