مزایده ملک به پلاک ثبتی 2424 فرعی از 2397 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000846629
شماره پرونده:140368920008043097

تاریخ صدور:1404/11/24

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی فروش اموال غیر منقول

  در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0402612 ابلاغیه شماره 140468100045448065  موضوع دعوی خانم معصومه آشوری فلاح به طرفیت خانم فاطمه آشوری و سایرین مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائی با هماهنگی با نماینده خواهان کارشناسی از موقعیت ملک معاینه به عمل آورده شد که پس از انجام بررسیهای لازم این گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد آدرس ملک استان تهران تهران سلیمانی خیابان رنجبر خیابان غفوری بن بست گروسی پلاک 7  ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2424 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 ثبتی تهران مطابق با دفترچه ای ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 314131 سری الف سال 82 و شماره ثبت 70066 دفتر 470 صفحه 25 بخش 10 تهران مورخ 1383.09.11 به نام خانم بهجت آشوری فلاح فرزند حسن مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ که مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است یک قطعه زمین به مساحت 121.6 مترمربع (یکصد و بیست و یک متر و شصت دسیمترمربع) به شماره 2424 فرعی از 2397 اصلی مفروز از 1895 فرعی از 2397 اصلی واقع در اراضی جی علیا بخش 10 انتقالی از حسن آشوری فلاح طبق سند صلح شماره 121003 مورخ 1382.11.27 دفترخانه 118 تهران و سایر توضیحات واحد مورد نظر در یک دو طبقه قدیمی ساز در موقعیت شرق بن بست کروسی و شمال بن بست اول شرقی است در طبقه همکف و اول هر کدام یک واحد مسکونی قرار دارد واحدهای مسکونی دارای یک آشپزخانه، ورودی و یک اتاق تو درو تو هستند ساختمان فاقد نمای می باشد دسترسی به طبقات از طریق راه پله مشاعی امکان پذیر است پوشش کف در واحدها موزاییک و پوشش دیوارها رویه گچ رنگ شده است سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است ساختمان دارای دو انشعابات برق و یک انشعاب گاز و آب فعال است ملک در طبقه همکف دارای حیاط است ابعاد ملک شمالا و جنوبا 8 متر و شرقا و غربا 15.2 متر می باشد ملک دارای شماره شناسایی در سامانه شهرداری به شماره 22137157 است ملک در پهنه r122  بافت فرسوده و بافت ناپایدار واقع شده است حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی  مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد  مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی  واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه  و در رهن یا بازداشت بودن ملک  و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده دور با نزدیک خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 2424 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 ثبتی تهران با مشخصات فوق الذکر، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و اتفاقات اخیر در کشور و تلاطم بازار مسکن، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 112/500/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه  1404/12/11  با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 112/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند