مزایده 37/77 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ پلاک ثبتی 1464 فرعی از 4839 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000492283
شماره پرونده:140209920003052489

تاریخ صدور:1404/11/21

شعبه صادر کننده:شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه............20............. اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی 0300865ج20 محکوم له: زهره فرنیا - علی خادم خراسانی - روح اله بلخاری - غزاله خادم خراسانی - عرفان خادم خراسانی محکوم علیه: فخرالسادات موسوی - احمدرضا قاسمی قلعه شوری - حمید خادم خراسانی - حسین قاسمی - گیاه گونه دشت اصفهان - اداره ثبت اسناد و املاک اصفهان(اداره ثبت شرکتها و موسسات غیرتجاری) موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد  182/380/000/000 ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 37/77 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ پلاک ثبتی 1464 فرعی از 4839 اصلی بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه 182/380/000/000 ریال موضوع مالکیت  روح اله بلخاری که در تصرف نامبرده است  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/04از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

آدرس ملک :اصفهان ، بلوار آیین خانه ،ابتدای خیابان هفت دست ، مجتمع ستاره زاینده رود ، پلاک آبی رنگ 2،طبقه 4 واحد 12

مختصات جغرافیایی :39 -3611271-563384

مطابق با تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره چاپی 817668 سری د سال 94 نوع ملک آپارتمان با پلاک ثبتی 1464 فرعی از 4839 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز مجزی از 236 فرعی از اصلی مذکور  بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب  اصفهان با  وضعیت خاص طلق به مشخصات مالک روح اله بلخاری  به نوع و میزان مالکیت شش دانگ  عرصه و اعیان به مساحت 245.65 متر مربع واقع  در سمت جنوب طبقه چهار که مقدار شش متر و نوزده دسیمتر مربع آن بالکن است در جنوب شرق و مقدار نه متر و شش دسیمتر مربع آن بالکن در سمت غرب می باشد و مقدار سیزده متر و سی و دو دسی متر مربع آن پیشرفتگی در فضای کوچه است . بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت (12.5) دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در زیرزمین یک که به صورت مورب میباشد بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت (3.29) سه متر و بیست و نه دسیمتر مربع واقع در سمت غرب زیرزمین  یک ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سابقه ثبت و صدور سند مالکیت دارد

شمالا: اول در نه قسمت که قسمت دوم، ششم و هشتم غربی و قسمت چهارم شرقی میباشد درب و دیواریست به راه پله و آسانسور دوم در دو قسمت که قسمت دوم غربی میباشد دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور سوم دیوار و پنجره ای به نورگیر شرقا :دیواریست به فضای پلاک  4839/23 جنوبا :اول در نه قسمت که قسمت دوم و چهارم و ششم و هشتم شرقی میباشد دیوار و پنجره ای به فضای حیاط و داکت دوم که به صورت مورب می باشد دیواریست به فضای کوچه غربا :دیوار و پنجره ای است به فضای کوچه کف کف و سقف اشتراکی است.

تشریح وضعیت ملک :

آپارتمان مورد نظر در مجتمع مسکونی ـ تجاری شش طبقه روی همکف به انضمام زیرزمین قرار دارد. ساختمان دارای اسکلت بتنی و قدمت بیش از بیست سال و با نمای سنگ و آجر و مجهز به دو آسانسور می باشد. مجتمع شامل هفده واحد مسکونی که طبقات اول و پنجم هرکدام سه واحد و طبقه ششم به صورت دو واحدی می باشد.

در زمان بازدید و پس از دق الباب، آقای روح اله بلخاری درب آپارتمان را گشود بنابر اظهارات نامبرده، واحد محل سکونت ایشان می باشد.آپارتمان مورد نظر دارای سالن و آشپزخانه با کف پوش، بدنه سالن با کاغذ دیواری و آشپزخانه با کابینت های های گلاس می باشد. این واحد با کناف ،نورپردازی و دیوار کوب بدنه و چوب در سقف تزیین شده است دارای سه اتاق خواب(در زمان بازدید به یکی از خواب ها دسترسی امکان پذیر نبود) بدنه اتاق ها کاغذ دیواری، سقف ها اندود گچ، رنگ و کناف، درب و چارچوب ها ی داخلی چوبی و دارای کمد و یک خواب دارای حمام اختصاصی می باشد و این واحد مورد بازسازی قرار گرفته است.

سرویسها با بدنه و کف کاشی و سقف آن ها به صورت پلکسی و چوب می باشد.سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی و انشعابات ملک شامل آب  مشترک و یک گاز مشترک و  انشعاب برق مجزا می باشد

ارزیابی ملک :

با توجه به مشخصات فوق الذکر،شرایط فعلی و عرضه و تقاضا ، قدمت بنا، نوع سازه، موقعیت محلی، وضعیت عرصه و گذرها، قیمتهای متعارف املاک منطقه و سایر شرایط و عوامل مؤثر در قضیه و فارغ از هر نوع و هر مقداررهنیت و بازداشت و در صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی، شهرداری، مالیات و . . .؛ ارزش ششدانگ این آپارتمان و منضمات و ملحقات آن 347،600،000،000 ریال (سیصد و چهل و هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال)  برآورد و اعلام نظر میگردد.