مزایده قطعه زمین زراعی آبی مجهز به سیستم آبیاری تحت فشار کلاسیک ثابت زیرزمینی ؟

شماره آگهی: 140428460000072413
شماره پرونده:140228920002624013

تاریخ صدور:1404/11/21

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش شراء(قهاوند)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت دوم 

نظریه تکمیلی در خصوص مشخص نمودن میزان سهم ( به دانگ یا شعیر همچنین به متر) محکوم علیه علی میرزایی طبق گواهی حصر وراثت پدر مرحوم ایشان از هر دو زمین آبی ارزیابی شده تعیین قیمت سم مذکور؛ ضمن بررسی مستندات ارسال شده توسط محکوم له شامل یک فقره گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140328390003788488 مورخ 1403/09/11 سهم محکوم علیه از اراضی تعرفه شده؛ به شرح ذیل محاسبه و تقویم می گردد:

نظریه کارشناسی: قطعه زمین زراعی آبی مجهز به سیستم آبیاری تحت فشار کلاسیک ثابت زیرزمینی توسط خواهان پرونده معرفی شده که قطعه یک که در کروکی مشخص شده است تحت کشت یونجه و براساس مساحی با  جی پی اس  دستی قطعه اول به مساحت 31560 متر مربع  به مختصات جغرافیایی  ( x=318621 y=3835550). همچین ملک تعرفه شده از یک حلقه چاه آب اشتراکی به مختصات جغرافیایی (x=318239 y=3835388) مشروب می شوند. با توجه به اینکه بخشی از کشت یونجه در زمان بازدید رها شده و آبیاری نشده است لذا مالک حقابه کافی برای املاک تحت تصرف خود را ندارد و دبی آب چاه کاهش پیدا کرده است.

براساس بازدید و تحقیق  از محل اراضی و با لحاظ موقعیت و مساحت و راههای دسترسی و دیگر عوامل تاثیر گذار در این کارشناسی و با در نظر گرفتن مظنه محلی ، ارزش اراضی به شرح زیر اعلام می گردد:

*-زمین کشاورزی آبی به مساحت حدود  31560 متر مربع در مجاورت راه شوسه  عبدالرحیم به روستای کوزره به عنوان بخشی از سهم الارث محکوم علیه به ارزش  28400 میلیون  ریال ( دو میلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد.( پیوست 1)

*کارشناسی ملک موردنظر اعم از مالکیت، موقعیت های اعلامی،کاربری و مساحت آنها براساس اظهارات و مکانهایی که طرفین پیش اشاره اعلام و تعرفه نموده اند انجام پذیرفته  وعدم صحت و سقم آن برعهده نامبردگان می باشد و رسیدگی های بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و براساس قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری در چهارچوب ابلاغ مذکور جهت ارائه فقط به آن شعبه محترم  بوده  است.

*باتوجه به اینکه اندازه گیری اراضی با جی پی اس دستی انجام پذیرفته لذا احتمال اختلاف در مساحت های  اعلامی دور از انتظار نیست بنابراین هرکدام از طرفین دعوی که به مساحتهای  جانمایی حدود اربعه پیش اشاره چه درحال و آینده دارای اعتراض باشند نیاز به نقشه برداری با دستگاه جی پی اس سه فرکانسه توسط کارشناس نقشه برداری و ثبتی می باشد.

*: زمین کشاورزی آبی به مساحت حدود  31560 متر مربع در مجاورت راه شوسه عبدالرحیم به روستای کوزره به ارزش  28400 میلیون  ریال ( دو میلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان ) ارزیابی شده است؛ که میزان سهم الارث محکوم علیه از عرصه و اعیان این قطعه 24 شعیر مشاع از 96 شعیر( یک و نیم دانگ از شش دانگ)  به مساحت 7890 متر مربع می باشد و میزان سهم الارث محکوم علیه از ارزش این قطعه زمین به میزان 6225000000 ریال ( ششصد و بیست و یک میلیون و پانصد هزار تومان) محاسبه و اعلام می گردد.

متقاضیان می توانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مورد مزایده بازدید به عمل آورند

بدیهی است برنده مزایده کسی تلقی میگردد که بیشترین قیمت پیشنهاد نماید و می بایست ده درصد را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت یک ماه تادیه کند.

مدیراجرای احکام دادگاه عمومی قهاوند