مزایده غربی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 125 فرعی از 913 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000822230
شماره پرونده:140468920004791566

تاریخ صدور:1404/11/12

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

اگهی مزایده اموال غیر منقول

 بموجب پرونده کلاسه  و دادنامه صادره از شعبه186 دادگاه عمومی تهران 140468390013176250 مورخ 1404/07/20 خواهان احسان زارع خوانده افشار مرادی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی به آدرس تهران خیابان کمیل خیابان سلمان فارسی  کوچه خانبابایی  پلاک 10 طبقه چهارم واحد 7 سمت غربی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 125 فرعی از 913 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از سیزده فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8الی12 مورخ 1404/12/10  از طریق مزایده در سایت سایت ستاد ایران از قیمت 20/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد  مبلغ کارشناسی  در روز مزایده وصول  و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایندمشخصات ثبتی

طبق تصویراسناد مالکیت به شماره 728280و728281-ه/99 مورخ 1400.09.08 عبارتست از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 125 فرعی از 913 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از سیزده فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 41.06 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سه با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرایی آن مشخصات فنی و رویتی

عرصه واقع در گذر بوده بنای موجود با نمای سنگ و قدمت ساخت حدود 22 سال دارای 5 طبقه شامل زیرزمین و 4 طبقه مسکونی بالای آن ، هر طبقه 2 واحد مجموعاً 8 دستگاه آپارتمان ، فاقد آسانسور  راه پله دسترسی به طبقات با پوشش کف سنگ و دیوارها ترکیب سنگ و اندودگچ ورنگ زیرزمین شامل پارکینگ و انباری با پوشش کف موزائیک و دیوارها اندود سیمان می باشد آپارتمان مورد نظر واقع در سمت غربی طبقه 3 (سوم سندی- چهارم رویتی)  دارای سالن پذیرایی  یک اتاق  آشپزخانه اپن با کابینت mdf  حمام توالت بالکن پوشش کف سالن واتاق و آشپزخانه سنگ  پوشش دیوار سالن واتاق اندودگچ و رنگ  پوشش کف حمام و توالت سرامیک ودیوارها کاشی  درب ورودی ودرب های داخلی از نوع چوبی  پنجره ها باقاب فلزی وشیشه یکجداره سیستم گرمایش بخاری گازی  سیستم سرمایش کولرآبی انشعاب آب وگاز وامتیاز برق می باشد  فاقد پارکینگ وانباری میباشد  بنا به اظهار کابینت و موکت و گاز رومیزی مشاهده شده در زمان بازدید متعلق به محکوم له بوده و قبل از فروش آپارتمان خارج خواهند شد

نظریه کارشناسی

با عنایت به قرار کارشناسی مدارک موجود در پرونده و ابرازی مراتب فوق الذکر موقعیت مساحت قدمت  مصالح مصرفی درساختمان  شرایط زمانی و مکانی با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی  خارج ازموارد حقوقی و ثبتی و مالکیت بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد ارزش ششدانگ ملک معرفی شده با شرایط مذکور در زمان انجام کارشناسی مبلغ  20،000،000،000 (بیست میلیارد) ریال برآورد و اعلام میگردد.مقرر است از ساعت 8الی12 مورخ 1404/12/10  از طریق مزایده در سایت سایت ستاد ایران از قیمت 20/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود