مزایده ملک پلاک ثبتی 473 فرعی از 125 اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000265798
شماره پرونده:140391920003317485

تاریخ صدور:1404/11/12

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

*** آگهی مزایده نوبت اول ***

با سلام و احترام

در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0400698دعوی محکوم له: ملوک میرمحمدعلی محکوم علیه: غلامعلی عبدی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم  اقای مختارروهنده فرزند حسن به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .
احتراماً ، در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه.140391920003317485 بشماره بایگانی 0400698  موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 473 فرعی از 125 اصلی حوزه ثبت دماوند اینجانب کارشناس منتخب با وصول ابلاغ کارشناسی در دفتر آن شعبه محترم حاضر و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره و هماهنگی  به محل وقوع ملک مورد ترافع واقع درشهرستان دماوند آبسرد بنیاد مسکن خیابان نیایش پلاک 16 عزیمت با عنایت به بازدید محل و انطباق ملک مورد ترافع با سوابق ثبتی و مستندات ابرازی  اینک نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : - قرار کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 473 فرعی از125- اصلی با عنایت به درخواست ملوک میر محمد علی فرزند سید ابراهیم و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر  و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام  می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را  در مورد امور ثبتی  کارشناس به این دادگاه /دادسرا تسلیم نماید - آدرس ملک: شهرستان دماوند آبسرد بنیاد مسکن خیابان نیایش  پلاک 16 وضعیت ثبتی پلاک473 فرعی از 125 - اصلی با توجه به نامه  شماره 140491990000742279 مورخ 18/01/1404اداره ثبت اسناد و املاک دماوند  پلاک ثبتی شماره 473  فرعی از 125 اصلی بخش 00 ناحیه 00 فاقد کاربری به مساحت21/199صد و نود و نه متر و بیست و یک  دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801058000044 مالک آقای غلامعلی عبدی شماره  ملی 5939722296 نام پدر علیمردان مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی  632462 سری ه سال 01 صادر و در بازداشت می باشد مشاهدات: با مراجعه به محل معرفی مشخص محل مورد معرفی واقع در دماوند شهرک آبسرد شهرک بنیاد مسکن کوچه نیایش پلاک 16 کل واحد مشتمل برچهار طبقه ، شش واحد،شامل زیرزمین یک واحد، طبقه همکف دوواحد، طبقه اول دو واحد ،طبقه دوم تک واحدی، با کل زیربنای 11/499  مترمربع اپارتمان مورد نظر در طبقه اول ضلع شمالی قرار دارد کف سرامیک یک اطاق خواب سرویس بهداشتی ایرانی اشپزخانه کابینت فلز مستعمل و اپارتمان مورد معرفی رنگ نشده است و فاقد اسانسور می باشد دارای انشعابات اب وبرق وگاز اختصاصی و اشتراکی می باشد . -تعیین قیمت عادلانه روز: با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسیهای محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت مسکونی و قدمت بنای آن و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به ویژه کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و شرایط روز بازار به نظر اینجانب ارزش شش دانگ اپارتمان مورد نظر  واقع در طبقه اول    به پلاک ثبتی 473 فرعی از125 اصلی با توجه به پایان کار اخذ شده ضمیمه و بدون اخذ صورت مجلس تفکیکی با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرائی ان با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلاقی و ...... به مبلغ000/000/000/17( هفده میلیارد ریال) معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان  برآورد و تقدیم حضور میگردد.موضوع: گزارش کارشناسی  تکمیلی احتراماً ، در اجرای قرار کارشناسی تکمیلی صادره در پرونده کلاسه.140391920003317485 بشماره بایگانی 0400698  موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 473 فرعی از 125 اصلی حوزه ثبت دماوند  با توجه به ابلاغ صادره و قرار کارشناسی تکمیلی  اینک نظریه کارشناسی تکمیلی مبنی بر تعیین مبلغ کل بدهی به سهم بر اساس میزان مالکیت به شرح ذیل تقدیم می گردد : با توجه به توضیحات معروضه و دستور ان مقام محترم قضایی با توجه به اینکه کل محکوم به 490.162.200 ریال بوده از ماخذ ارزیابی انجام شده به مبلغ 17.000.000.000 ریال و تبدیل ان به سهم بر اساس میزان مالکیت به استحضار می رساند که مقدار سهم مالکیت  1729/.  دانگ  مشاع از 6 دانگ برآورد می گردد مراتب جهت استحضار ان مقام عالی قضایی و صدور دستور مقتضی بحضور اعلام می گردد.به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/12/05ساعت 8 صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی سایت ستاد ایران  امکان پذیر میباشد. رمزپرونده67962

استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181