مزایده یکباب خانه ودوباب مغازه متصله ؟

شماره آگهی: 140409460000490270
شماره پرونده:140209920005176859

تاریخ صدور:1404/11/20

شعبه صادر کننده:شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه17 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0200987له  رحمت واحدی خانه سر محکوم علیه: احداله واحدی خانه سر - صمد واحدی خانه سر مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی مزایده:پلاک ثبتی 6683/14915واقع در بخش 5 به مبلغ پایه189594000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/4  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه17 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام،

احتراماً عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه  0200987اینجانب کارشناس منتخب با راهنمایی خواهان به محل وقوع ملک مراجعه وپس از بازدید ومعاینه محل وملاحظه ومطالعه اسناد ومدارک ارائه شده وانجام برداشتها واندازه گیری های لازم واستماع اظهارات سپس بررسی وتحقیقات بعمل آمده نتیجه را بشرح زیر به استحضار می رسانم:

1-موقعیت ملک:

عبارتست ازیکباب خانه ودوباب مغازه متصله واقع در اصفهان-هفتون- خیابان امام زاده -بن بست شهید چمران-پلاک9-کدنوسازی0-0-0-4-110589-7-10

2-مشخصات ثبتی ملک:

بر اساس تصویر سند مالکیت مشاعی دودانگی متعلق به آقای رحمت  واحدی خانه سرملک دارای پلاک ثبتی6683 فرعی از14915اصلی بخش5ثبت اصفهان بوده مساحت عرصه طبق سند 245/96متر مربع می باشد

3-مشخصات کلی ملک:

طبق بازدید بعمل آمده ملک مذکور در حال حاضر مشتمل بر دو واحد تجاری و یک واحد مسکونی یک طبقه بازیرزمین کوچک انباری می باشد که همگی در حال بهره برداری است.واحد مسکونی طبق اظهار با قدمت حدود 45سال بصورت نیمه اسکلت با طاق ضربی وهمکف و زیرزمین کوچک انباری جمعا به مساحت اعیانی حدود 130 مترمربع می باشد و طبق نقشه های موجود داز بربن بست حدود یک متر عقب نشینی دارد و دارای انشعابات آب و فاضلاب و برق و گاز می باشد.قسمت مسکونی بایک راهرو به عرض2/63متری به خیابان اصلی راه دارد که تا دوسال پیش در طول حدود7مترطبق اظهار ، مغازه باتری سازی بوده که در حال حاضر تخریب شده است.

4-سایر موارد:

طبق مدارک ارائه شده و گزارشات کارشناسان ثبتی و نقشه برداری مساحت عرصه اولیه طبق سند245/96متر مربع بوده که طبق وضع موجود و پس از عقب نشینی از طرف خیابان اصلی عرصه موجود196/57متر مربع می باشد که از این مقدار عرصه موجود قسمت مسکونی132/63مترمربع(که حدود 9متر مربع آن در طرح تعریض گذر می باشد)و عرصه و اعیان دو مغازه موجود یکی 21/62متر مربع و دیگری 24/22متر مربع می باشد طبق نقشه های موجود همان گونه که در انتهای بخش دوم همین گزارش قید شده یکباب مغازه دیگر نیز به مساحت18/1متر مربع در راهرو دسترسی واحد مسکونی به خیابان اصلی وجود داشته که حدود 2سال پیش توسط شهرداری تخریب می گردد و بر این اساس و نیز اظهار وکیل محترم پرونده جناب  آقای رجایی ارزیابی بر اساس دو واحد تجاری موجود و منزل مسکونی صورت می پذیرد.

نظریه کارشناسی:

با توجه به کلیه موارد مندرج در گزارش حاضر و در نظر گرفتن موقعیت محلی و مساحت و ابعاد و کاربری(مسکونی و دوباب تجاری)و نحوه دسترسی و سایر عوامل موثر و جمیع جهات کارشناسی و شرایط روز بازار ارزش روز ششدانگ ملک مورد ارزیابی(یکباب خانه و دوباب مغازه متصله) با در نظر گرفتن ارزش عرصه و اعیان و حقوق تجاری و کلیه امتیازات و انشعابات متعلقه بصورت ششدانگ بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی یکصدو هشتادو نه میلیاردو پانصدو نودو چهار میلیون ریال(189/594/000/000ریال)معادل هجده میلیاردو نهصدو پنجاه و نه میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.