مزایده ملک پلاک ثبتی 10701 فرعی از 14915 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000481652
شماره پرونده:140309920007886973

تاریخ صدور:1404/11/12

شعبه صادر کننده:شعبه هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه7 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400015له مریم امراللهی بیوکی محکوم علیه: سمیه امراللهی - مجید امراللهی بیوکی    جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 10701 فرعی از 14915 اصلی بخش 5  به مبلغ پایه 28.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان  موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)

با سلام ،احتراما عطف به ابلاغ شماره 140409100044300853 مورخ 1404.06.29، موضوع پرونده  با شماره بایگانی 0400015 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی10701 فرعی از 14915 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن هماهنگی با وکیل خواهان (خانم زهره میرزایی) از محل مورد نظر واقع در اصفهان، خیابان صدرالدین ،خیابان فرسان ،خیابان اوحدی ،خیابان مصلی ، بن بست برادران ، پلاک148 ( نصبی423 )، بازدید ، بررسی و اندازه گیری های لازم به عمل آمد و گزارش آن  به شرح زیر به حضورتان تقدیم میگردد :

1 مشخصات سند مالکیت: 

نوع سند مالکیت : سند مالکیت تک برگ  شماره اصلی: 14915  شماره فرعی : 10701 مفروز و مجزی شده از : 84  بخش ثبتی : 05  مساحت : 81.48 متر مربع  نوع ملک :خانه  مالک و میزان مالکیت : مریم امرالهی بیوکی به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مجید امرالهی بیوکی به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و سمیه امرالهی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان

2- مشخصات ملک :

ملک مورد ارزیابی  بصورت عرصه و اعیان یک باب خانه با شماره پروانه 205870 مورخ 1365.09.10 و کد نوسازی 0-0-1-90-110089-1-10 از شهرداری منطقه 10 اصفهان با کاربری مصوب مسکونی با قدمت بالای 30 سال با عرصه مطابق سند مالکیت به مساحت 81.48 متر مربع و اعیانی شامل زیرزمین به مساحت تقریبی 16 متر مربع با کف سیمانی و بدنه و سقف گچ ، طبقه همکف به مساحت تقریبی 60 متر مربع شامل پذیرایی با کف سرامیک و بدنه در حال نقاشی و آشپزخانه با کف سرامیک و بدنه کاشی با کابینت mdf  و طبقه اول به مساحت تقریبی 40 متر بنا و 20 متر ایوان غیر مسقف شامل حال با کف سرامیک و بدنه کاغذ دیواری و حمام و سرویس مشترک با کف و بدنه سرامیک و کاشی و یک اتاق کوچک با کف سرامیک و بدنه کاغذ دیواری با دربهای داخلی چوبی و درب و پنجره های بیرونی فلزی با اسکلت دیوار بار بر و سقف آهن و آجر با انشعابات آب و برق و گاز و سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی می باشد . کف حیاط موزاییک و نمای دیوار آجر سه سانتی متری می باشد .

ملک مذکور در مختصات utm : x=565834 y=3616140 قرار دارد . 3  توضیحات ضروری : نظریه کارشناسی صادره در گزارش بدون لحاظ کردن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداری و ارگانها و همچنین بدون لحاظ کردن هرگونه حقوق ایجاد شده ناشی از اقدامات احتمالی انجام گرفته؛ می باشد. نظریه کارشناسی در گزارش حاضر، براساس تصویر مستندات ارائه شده تنظیم گردیده و رسیدگی های انجام شده محدود به «مدارک و اطلاعات ارائه شده درخواست کارشناسی» بوده و مسئولیت «صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات» به عهده ارائه دهندگان می باشد. بدیهی است، چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. 4  نظریه کارشناســـی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر، مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی، بازدید بعمل آمده و بررسی­های میدانی و بادرنظر گرفتن موقعیت، مشخصات، مساحت عرصه و اعیان ، عمر بنا، دسترسی و گذرهای مجاور، شرایط زمانی و مکانی و شرایط حاکم بر بازار املاک و سایر عوامل موثر در ارزیابی و صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی ، رهن و احتمال هرگونه مغایرت ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی برای خرید و فروش و بلامعارض بودن ، بهای ارزش روز کل ششدانگ ملک فوق الذکر برابر 28.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.