مزایده 2.451 حبه از  پلاک ثبتی 215 فرعی از 43 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000484846
شماره پرونده:140009920002528990

تاریخ صدور:1404/11/14

شعبه صادر کننده:شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه17 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201521له  رضا بابائی محکوم علیه: شهاب الدین موسوی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 2.451 حبه از  پلاک ثبتی 215 فرعی از 43 اصلی واقع در بخش 18 اصفهان به مبلغ پایه1593012811ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف ..... بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/2  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه 17  اجرای دادگاه مدنی شهرستان اصفهان

با سلام

احتراماً عطف به ارجاع امر کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 0201521 مطروحه در آن شعبه و ابلاغیه شماره 140409100019230677 جهت ارزیابی پلاک ثبتی 215 فرعی از 43 اصلی واقع در بخش 18 اصفهان پس از اطلاع از موضوع و مطالعه پرونده، با راهنمایی و در معیت وکیل خواهان و هماهنگی صورت گرفته توسط ایشان در تاریخ 1404.07.21 از محل ملک مورد نظر واقع در اصفهان، زینبیه، خیابان آیت اله غفاری، کوی سرو، خیابان سپیدار، کوچه بنفشه، پلاک سوم سمت چپ با کد پستی 8197139919 بازدیـد و پس از بررسی و معاینه محل نتیجه به شرح ذیل به استحضار عالی می رسد.

مشخصات ثبتی:

با عنایت به تصویر سند تک برگ موجود در پرونده به شماره سرال 124656 سری الف سال 98 ملک مورد نظر به شماره پلاک ثبتی 215 فرعی از 43 اصلی واقع در بخش 18 ثبت اصفهان به مساحت 215 متر مربع سابقه ثبت دارد که براساس سند ابرازی، مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان این ملک به نام آقای فرهاد حسینی فرزند علی رضا به  شماره ملی 0550004750 می باشد.

مشخصات ساختمانی:

ملک معرفی شده به آدرس فوق الذکر به صورت یک باب خانه مسکونی نوساز می باشد که مساحت زمین ملک طبق سند مالکیت برابر 215 متر مربع ذکر شده است. ساختمان موجود دارای سه طبقه اعیانی مسکونی می باشد. سازه ساختمان اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک می باشد که طبق پروانه ساختمانی شماره 1070464 / 01 / 14 مورخ 1401.06.15 و صادره از شهرداری منطقه 14 اصفهان، مساحت اعیانی در طبقه همکف، اول و دوم هرکدام برابر 141 متر مربع ذکر شده است و در مجموع 423 متر مربع زیربنا دارد. اعیانی موجود در طبقه همکف شامل دو اتاق، سالن، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و اعیانی موجود در طبقه اول و دوم شامل دو اتاق، سالن، آشپزخانه، تراس، حمام و سرویس بهداشتی بوده که جنس پوشش مصالح کف سرامیک، بدنه سالن و اتاق ها کاغذ دیواری و گچ و رنگ و دیوارکوب، پوشش سقف کناف و گچ و رنگ، بدنه آشپزخانه کاشی همراه با کابینت mdf های گلاس، کف و بدنه حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و کاشی، پنجره های خارجی آلومینیوم با شیشه دو جداره، درب ورودی واحدها ضد سرقت و کلیه دربهای داخلی واحدها چوبی با چهار چوب فلزی می باشد. نمای ساختمان ترکیب آجر و سنگ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. ساختمان مورد نظر دارای دو پارکینگ مسقف در طبقه همکف و اشتراکات شهری شامل 3 کنتور برق، 3 کنتور گاز و یک کنتور آب می باشد.

حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی دادگستری:

رسیدگی و بررسی انجام شده محدود به قرار کارشناسی صادره و ضمائم آن در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری، بازدید از محل، بررسی میدانی، اطلاعات و مدارک ارائه شده در پرونده و فارغ از احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون و تعهدات احتمالی، اعم از مالی و غیرمالی متوجه طرفین قرارداد و ذیربطان موضوع و با قبول مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، مطابقت و جامعیت مدارک و اطلاعات از سوی ارائه دهندگان می باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصل مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.

نتیجه کارشناسی :

باتوجه به مشخصات ملک، موقعیت محلی، مصالح مصرفی، قدمت کلی ساختمان، کاربری، قیمت های متعارف و میزان عرضه و تقاضا و سایر عوامل مؤثر در قضیه، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان این ملک مبلغ 93.600.000.000 ریال معادل نه میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان این ملک مبلغ 46.800.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. ضمناً کلیه مبالغ استعلامی قانونی شامل رهنیت، بازداشت ها و غیره در صورت وجود از این مبلغ کسر می گردد.