مزایده یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2378/40 ؟

شماره آگهی: 140409460000481269
شماره پرونده:140209920002366239

تاریخ صدور:1404/11/11

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300419له  گیتی گلاب گیرجلفائی محکوم علیه: محمدرضا گلاب گیرجلفائی - صدیقه کلاب گیرجلفائی - مهین گلاب گیرجلفائی - شهین کلاب گیرجلفائی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک 2375 باقی مانده واقع دربخش 5 و وپلاک 2378/40 بخش 5   موضوع مالکیت شرکا  در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

به نام خدا

ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی )

« پس از حمد خداوند و درود وصلوات برحضرت محمَد وآل محمَد (ص) »

احتراما"بازگشت به ابلاغ شماره 140409100055531738 مورخ 1404/08/04 در خصوص دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی و ارزیابی به روز مربوط به پرونده 140209920002366239 با شماره بایگانی 0300419 دعوی خواهان خانم گیتی گلاب گیر جلفایی به طرفیت خواندگان خانم صدیقه گلاب گیر جلفایی / خانم شهین گلاب گیر جلفایی / آقای محمدرضا گلاب گیر جلفایی / خانم مهین گلاب گیر جلفایی با موضوع دستور فروش دو فقره ملک مشاع به پلاکهای ثبتی  2378/40 و 2375 باقیمانده واقع در بخش پنج ثبتی اصفهان با عنایت به مشخصات ملک و اسناد و مدارک وفق گزارش اولیه با کد رهگیری 1404220588779004 مورخ 1404/02/13 با توجه به قرار صادره نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم .

1 ) پلاک ثبتی 2378/40  واقع در بخش 5 ثبت اصفهان به نشانی : اصفهان  خیابان نظر شرقی  کوچه سیچان  ما بین بن بست محمد مصطفی و بن بست طبا

توصیف وضعیت ثبتی و عرصه و اعیان ملک :

به موجب سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 478000 سریال ب/99 ، مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2378/40 واقع در بخش 5 ثبت اصفهان به نام خواهان خانم گیتی گلاب گیر جلفایی به تاریخ 1399/11/28 در اداره ثبت اسناد و املاک جنوب اصفهان به ثبت شده و مساحت عرصه بر طبق مندرجات سند مالکیت 480.46 مترمربع ، ملک با دیوار پیرامونی محصور شده و فاقد هرگونه مستحدثات دیگر می باشد .

نظریه تکمیلی و نتیجه کارشناسی : با عنایت به درخواست ارزیابی مجدد به روز وکلیات یاد شده در گزارش قبلی و در نظر گرفتن عوامل موًثر بر موضوع کارشناسی از جمله : موقعیت  گذرهای مجاور و دسترسی ها  کاربری  مجاورین  ابعاد و  مساحت عرصه  انشعابات ( در مجاورت ملک )  میزان عرضه و تقاضا در منطقه  ضوابط شهرسازی منطقه  نوسانات بازار و جمیع جهات کارشناسی ، ارزش روز شش دانگ باقیمانده عرصه ملک ( به مساحت 435 مترمربع # )  بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی/ حقوقی و یا منع در معامله به مبلغ 552.954.600.000 ریال معادل ( پنجاه وپنج میلیاردو دویست ونود پنج میلیون و چهارصد و شصت هزارتومان ) و ارزش روز یک دانگ مشاع از شش دانگ مشاع عرصه و اعیان به مبلغ 92.159.100.000 ریال معادل ( نه میلیارد و دویست و پانزده میلیون و نهصد وده هزارتومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد .

حق الزحمه کارشناسی پلاک 2378/40 : مطابق با تعرفه  مصوب 1402کانون کارشناسان رسمی دادگستری ، مبلغ 427.761.380 ریال می باشد .

ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی )

« پس از حمد خداوند و درود وصلوات برحضرت محمَد وآل محمَد (ص) »

احتراما"بازگشت به ابلاغ شماره 140409100055531738 مورخ 1404/08/04 در خصوص دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی و ارزیابی به روز مربوط به پرونده 140209920002366239 با شماره بایگانی 0300419 دعوی خواهان خانم گیتی گلاب گیر جلفایی به طرفیت خواندگان خانم صدیقه گلاب گیر جلفایی / خانم شهین گلاب گیر جلفایی / آقای محمدرضا گلاب گیر جلفایی / خانم مهین گلاب گیر جلفایی با موضوع دستور فروش دو فقره ملک مشاع به پلاکهای ثبتی  2378/40 و 2375 باقیمانده واقع در بخش پنج ثبتی اصفهان با عنایت به مشخصات ملک و اسناد و مدارک وفق گزارش اولیه با کد رهگیری 1404220588779004 مورخ 1404/02/13 با توجه به قرار صادره نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم .

2 ) پلاک ثبتی 2375 باقیمانده  واقع در بخش 5 ثبت اصفهان به نشانی : اصفهان  خیابان نظر شرقی  کوچه آسیاب  پلاک دوم خیابان نظر شرقی - نبش اولین بن بست سمت راست

توصیف وضعیت ثبتی و عرصه و اعیان ملک :

به موجب سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 253043 سریال الف/83 ، مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2375 بافیمانده واقع در بخش 5 ثبت اصفهان با شماره ثبت 213602 در دفتر 1168 صفحه 497 به نام خواهان خانم گیتی گلاب گیر جلفایی به تاریخ 1384/08/07 در اداره ثبت اسناد و املاک جنوب اصفهان به ثبت رسیده است و ملک در حال حاضر فاقد حصار و یا هرگونه مستحدثات دیگر می باشد . و بر طبق مندرجات سیستم شهرسازی و شهرداری اصفهان مساحت عرصه موجود ملک در حدود 968.70 مترمربع می باشد .

نظریه تکمیلی و نتیجه کارشناسی :

با عنایت به درخواست ارزیابی مجدد به روز وکلیات یاد شده بادرنظرگرفتن عوامل موًثر بر موضوع کارشناسی از جمله موقعیت  گذرهای مجاور و دسترسی ها  کاربری  مجاورین  ابعاد و مساحت عرصه  انشعابات ( در مجاورت ملک )  میزان عرضه و تقاضا در منطقه  ضوابط شهرسازی منطقه - نوسانات بازار و جمیع جهات کارشناسی ، ارزش روز شش دانگ عرصه باقیمانده ملک ( به مساحت 894  مترمربع # ) بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی/ حقوقی و یا منع در معامله به مبلغ 2.151.468.000.000 ریال  ( دویست و پانزده میلیاردو صدو چهل وشش میلیون و هشتصد هزارتومان ) و ارزش روز یک دانگ مشاع از شش دانگ مشاع عرصه و اعیان به مبلغ 358.578.000.000 ریال معادل ( سی و پنج میلیارد و هشتصدو پنجاه وهفت میلیون و هشتصد هزار تومان )  برآورد و اعلام نظر می گردد .

حق الزحمه کارشناسی پلاک باقیمانده 2375 : مطابق با تعرفه مصوب 1402کانون کارشناسان دادگستری ، حق الزحمه کارشناسی 809.139.240  ریال معادل می باشد .

در خاتمه خاطر نشان می سازد حق الزحمه کارشناسی دو فقره املاک موصوف وفق تعرفه مصوب سال 1402 کانون کارشناسان رسمی دادگستری  (که به تفکیک هر گزارش مرقوم گردیده )  جمعاً به مبلغ 1.236.900.620 ریال          ( یکصدو بیست و سه میلیون و ششصدونود م و شصت و دو تومان ) می باشد که مستدعی است با عنایت به اقدامات صورت گرفته ، نسبت به تودیع الباقی موافقت نموده و دستور اقدام مقتضی مبذول فرمایید .