مزایده ملک شماره ثبتی 15182فرعی از 236اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000480842
شماره پرونده:140209920007626132

تاریخ صدور:1404/11/11

شعبه صادر کننده:شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه20اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0201820له : قدیرعلی کریمیان محکوم علیه: سمانه عدالت خواه - علیرضا عدالت خواه - صفورا عدالت خواه - مهناز شفیعیون - مهدی عدالت خواه - حمیدرضا عدالت خواه - محمدرضا عدالت خواه    جهت فروش اموال توقیفی شماره ثبتی 15182فرعی از 236اصلی بخش 5 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 281400000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

ریاست محترم شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار قاسم سلیمانی)

موضوع: ابلاغ شماره 140409100047640886 مورخ 1404/07/08 پرونده شماره 0201820

با سلام و احترام، بازگشت به ابلاغ و پرونده فوق الذکر با خواهان به نام آقای قدیرعلی کریمیان در خصوص به روز رسانی ارزیابی زمین به آدرس اصفهان، خیابان برازنده، کوچه نیلوفر، کوچه سروستان، پلاک 56، کد پستی 8193933831 ، گزارش هیئت کارشناسی سه نفره پس از بازدید از محل، استماع اظهارات طرفین و بررسی مستندات ابرازی، به شرح ذیل به استحضار می رسد.

همچنانکه که در گزارش کارشناسی پیشین به شماره رهگیری 1403220600716974 مورخ 1403/04/21 و گزارش تکمیلی به شماره رهگیری 1403220165517625 مورخ 1403/05/12 به استحضار رسید، ملک پیش گفته یک قطعه زمین فاقد ساخت و فاقد دیوار، دارای پلاک ثبتی 236 فرعی از 15182 اصلی از بخش ثبتی شماره 5 اداره ثبت اسناد رسمی اصفهان است. ملک دارای رسمی تک برگ به شماره 770983 1401/ب به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای قدیرعلی کریمیان، سند دفتر چه ای به شماره 254363 به میزان مالکیت 7/5 حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ به نام آقای حمیدرضا عدالت خواه، سند دفترچه ای به شماره 254365 به میزان مالکیت سه و سه چهارم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ به نام خانم صفورا عدالت خواه، سند دفترچه ای به شماره 254364 به میزان مالکیت سه و سه چهارم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ به نام خانم سمانه عدالت خواه، سند تک برگ به شماره 176109 الف/1401 (که در توضیحات سند دفترچه ای به شماره 254362  را باطل کرده است) به میزان مالکیت هفت و نیم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ به نام خانم مهناز شفیعیون، سند دفترچه ای به شماره 254361 به میزان مالکیت سیزده و نیم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ به نام آقای علیرضا عدالت خواه است. زمین از شمال به گذر، از شرق و جنوب و غرب به مجاور محدود است. مساحت عرصه مطابق مقدار مندرج در سند 420 متر مربع می باشد، کاربری ملک مسکونی ولی فاقد پروانه ساختمان است.

با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت ملک، مساحت عرصه، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و جمیع عوامل موثر درکارشناسی، ارزش ششدانگ ملک فوق به مبلغ بیست و هشت میلیارد و یکصد و چهل میلیون تومان معادل 281/400/000/000  ریال برآورد می گردد. این مبلغ فارغ از بدهی های احتمالی ملک است.

تتمه حق الزحمه کارشناسی مطابق تعرفه، بیست و یک میلیون تومان (هفت میلیون تومان برای هر کارشناس) اعلام می گردد، لطفا دستور پرداخت صادر فرمایید.