مزایده شش دانگ عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی  54/12634  مفروز و مجزی شده از 13952 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000267598
شماره پرونده:140091920009801813

تاریخ صدور:1404/11/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در پرونده ی کلاسه  0103231در اجرای مفاد اجرائیه صادره از  شعبه 8 حقوقی دادگستری مبنی بر محکومیت آقای وحید واحدپناه کیوی فرزند برات به شماره ملی 0013445121 محکوم به پرداخت 28/000/000/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای حسام الدین خسروی  و نیز مبلغ 1/400/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد لذا پلاک ثبتی  54.12634  مفروز و مجزی شده از 13952 فرعی از اصلی مذکور قطعه 44 بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران  به مساحت 61.29 متر مربع ، به شماره سریال 007572 پ 90 مورخ 1391 .06.16به نام برات واحد پناه کیوی (شخص ثالث) موصوف که در قبال مبلغ 13/500/000/000 ریال توقیف گردیده است به میزان وجه الوثاقه ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:

با سلام و احترام؛

احتراماً، عطف به ابلاغ شماره  140491100038717129 به شماره بایگانی 0103231 آن شعبه محترم درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 54.12634 واقع در اسلامشهر واوان  بلوار امام خمینی  میدان شهرداری  مجتمع سیمرغ  طبقه سوم واحد 17  بازدید فنی و محلی بعمل آورده و پس از بررسی های لازم فنی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.

مستندات مورد قرار کارشناسی

الف تصویر سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی  54/12634  مفروز و مجزی شده از 13952 فرعی از اصلی مذکور قطعه 44 بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران  به مساحت 61/29 متر مربع ، به شماره سریال 007572 پ 90 مورخ 1391 /06/16به نام برات واحد پناه کیوی ثبت و صادر شده است.

مشخصات مورد قرار کارشناسی

    در هنگام بازدید مشاهده گردید که ملک مذکور دارای یک واحد مسکونی در طبقه سوم از پنجم ساختمان مسکونی که در هر طبقه شش واحد می باشد واقع شده، می باشد. شامل هال و پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و دستشویی می باشد. کف هال و پذیرایی به صورت سرامیک، دیوارها و سقف به صورت رنگ، آشپزخانه دیوارها به صورت کاشی می باشد.گرمایش خانه به به صورت بخاری گازی  و سرمایش آن از طریق کولر آبی تامین می شود. ساختمان دارای اشتراک آب مشترک، برق و گاز  اختصاصی می باشد. واحد دارای یک انباری  در زیر زمین می باشد.

حدود رسیدگی و بررسی کارشناسی:

    رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس ابلاغ کارشناسی و در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری می باشد. بررسی و ارزیابی انجام شده با فرض صحت تصاویر مدارک موجود می باشد و کارشناس، صلاحیت تشخیص اعتبار و صحت و اصالت آنها را ندارد. لازم به ذکر است با توجه به نوسانات قیمت ها از جمله املاک و مستغلات و عدم ثبات قیمت در بازار ملک، ارزیابی پیش رو بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های انجام گرفته می باشد و ارزیابی حاضر فارغ از آثار مالی ناشی از مسائل حقوقی و قضائی و مالی از جمله ترهین، توثیق و یا توقیف احتمالی، در نظر گرفته شده است.

در صورت ارائه هرگونه مدارک جدیدی که موثر در نتیجه و نظریه کارشناسی باشد؛ کارشناسان حسب دستور مقام محترم ذی صلاح، نظریه تکمیلی ارائه می نمایند .

مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن  یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی پرونده نسبت به نسخ اصلی آنها، و انکار و تردید به دلایل یا اصول و اسناد هر یک از طرفین، متوجه ابراز کننده  یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد.

نظریه کارشناس:

باتوجه به قرار کارشناسی،بررسی وبازدید انجام شده وتصویر اسناد ومدارک ابرازی وبا در نظرگرفتن شرایط زمانی وموقعیت مکانی ملک مورد نظر وابعاد ومساحت وکاربری وقدمت آن وبدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی های احتمالی بابت مالیات وعوارض وجرایم وغیره به بانک ها واشخاص حقیقی وحقوقی وسایر بدهی های مشابه وتعهدات ممکنه چنانچه بلامعارض باشد،صرف نظر از احراز اصالت وصحت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی ورهنی وسایر عوامل موثر در امر کارشناسی، ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی فوق الذکر با شرایط موجود مبلغ 17/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.

 خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1404/12/11 از ساعت 9 الی 10 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.

محمد رزندی- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر