مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140403931056000026
تاریخ آگهی: 1404.11.18
شماره پرونده: 140404031056000192
آگهی مزایده مورد وثيقه
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140400210 و 140400211 اداره ثبت اسناد واملاک نظرآباد نظر به اینکه بر حسب تقاضای بستانکار بانک مسکن به استناد استاد رهنی 65932 مورخ 1396.11.9 و 90618 مورخ 1401.4.20 تنظیمی دفترخانه 9 اسناد رسمی نظرآباد علیه وآقای اکبر روزگاری جهت وصول طلب خود موضوع لازم اجرا به مبلغ 2.342.062.992 ريال و 129.037.928 ريال بالصمام تمامی هزینه های قانونی متعلقه برابر مقررات مبادرت به صدور اجراییه نموده که پرونده به کلاسه 140400210 و 140400211 در این اجرا تشکیل گردیده و در جریان است و طبق محتویات پروندهمورد مزایده عبارتند از:برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 19806 فرعی از 69 اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه اول مغروز و مجزی شده از 2639 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت نظرآباد استان البرز به مساحت 125.65 متر مربع واقع در طبقه اول که مقدار 12 متر مربع آن بالكن مسقف است با نضمام انباری قطعه 6 به مساحت 2.18 متر مربع و پارکینگ شماره 2 به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه همکف و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با شماره مستند مالکیت 90615 مورخ 1401.4.20 دفترخانه 9 نظر آباد موضوع سند مالکیت بشماره چایی 064907 سری ج سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140120331055002102 بنام اکبر روزگاری ثبت و صادر گردید مورد بازداشت دانم برابر دستور محدودیت و 1404031056000193 140404031056000192 مورخ 1404.6.22 صادره از اجرای اسناد رسمی نظرآباد برای مالکیتآقای اکبر روزگاری بازداشت می باشدبرابر سند رهنی شماره 65932 و شماره سیستمی 140121231055000316 مورخ 1396.11.9 و سند 90618 و شماره سیستمی 140121231055000982 مورخ 1401.4.10 دفتر 9 استاد رسمی نظر آباد در رهن بانک مسکن می باشد. ملک در اختیار مالک بوده و در آن سکونت دارد.حدود اربعه : شمالا در دو قسمت اول بطول 5.90 متر درب و پنجره و دوم بطول 6 متر به فضای سبز خیابان 12 متری شرقا : دیواریست بطول 9.49 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 53 تفکیکی قرار دارد جنوبا در چهار قسمت که قسمت سوم آن شرقی است اول دیواریست بطول 2.20 متر به آسانسور دوم درب و دیوار است بطول 2.75 متر به راه پله سوم دیواریست بطول 1.83 متر به راه پله چهارم دیواریست مشترك بطول 6.95 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 غربا دیواریست بطول 11.32 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 51 تفکیکی قرار داردانباری 6 به مساحت 2.18 متر شمالا : دیواریست بطول 1.32 متر به پیلوت مشاعی شرقا دیواریست مشترك بطول 1.65 متر به انباری قطعه 7 جنوبا : درب و دیواریست بطول 1.32 متر به حیاط مشاعی عربا دیواریست مشترک بطول 1.65 متر به انباری قطعه 5پارکینگ قطعه 2 : به مساحت 11 واقع در همکف شمالا خط فرضی به محوطه مشاعي بطول 5 متر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 2.20 متر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 5 متر به پارکینگ قطعه 3 غربا خط فرضی به محوطه مشاعي بطول 2.20 متر در زمان بازدید مشخص گردید که ملک بصورت یکدستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه اول سمت شمالی از ساختمان 4 طبقه روی پیلوت و هر طبقه 2 واحد جمعا 8 واحدی قرار دارد اسکلت اصلی ساختمان بتونی و نمای ساختمان سنگ و نوع سقف تیرچه و بلوک است کف پارکینگ موزانیک ، پوشش دیوار پارکینگ سرامیک . سقف پارکینگ گچ پله ها و پاگرد سنگ میباشد ساختمان دارای آسانسور بوده و دارای درب ماشین روی کنترلی است واحد دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرایی، آشپزخانه اوین با کابینت ام دی اف ، حمام و سرویس بهداشتی ، بالکن مسقف میباشد درب ورودی واحد ضد سرقت بوده و واحد دارای آیفون تصویری و جنس پنجره ها یو پی وی سی میباشند کف واحد سرامیک و پوشش دیوار اتاق ها و پذیرایی نقاشی ، دیوار آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی کاشی، سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی بوده و انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشترک است. محل وقوع ملک : - نظرآباد - میدان ورزش - خیابان شهید رجانی - خیابان ارغوان 10 - پلاک 19 ساختمان فدك واحد 1 طبقه اول لذا مورد ارزیابی با توجه به موارد فوق و و تحقیقات محلی و با توجه به بازار روز معاملات و بدون در نظر گرفتن معارضان و واگذاری احتمالی و هرگونه دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و نهادها و شهرداری و بانکها و در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و با توجه به نوع ملک و کابری آن و عرف رایج منطقه و ابعاد و اندازه و هندسه و شکل زمین و گذر و بنای موجود و جمیع جهت ارزیابی، ارزش پلاک ثبتی 69.19806 بصورت ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 32.000.000.000 ريال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد قیمت گردیده است . مزایده در روزسه شنبه مورخ 1404.12.12 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک نظر آباد واقع در نظرآباد - سایت اداری از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده بر اساس ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 69.19806 مالکیت آقای اکبر روزگاری از مبلغ 32.000.000.000 ريال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد و فروش بصوت ده (10) درصد نقد و مابقی وجه مزایده ظرف پنج روز توسط خریدار باید به حساب صندوق ثبت تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گار از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن ها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و در صورت وجود مازاد ، برنده مزایده می تواند وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق را از محل مازاد مسترد نماید و نیم عشر و حق مزایده نقد ا وصول میگردد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده در روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد این اگهی پس از تائید نهایی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است و از بیمه ملک اطلاعی در دسترس نمی باشد