مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 444/69 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140491460000267228
شماره پرونده:140391920006580581

تاریخ صدور:1404/11/18

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در پرونده ی کلاسه 0401137، در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی فروش اموال موروثی غیر منقول ازطریق مزایده اموال به فروش خواهد رفت:موضوع : ارزیابی و تعیین قیمت دو فقره ملک به پلاکهای ثبتی 44٫3 و 44٫213 به آدرس : اسلامشهر - خیابان زرافشان - نبش کوچه حسینی  منزل مسکونی  و کوچه یاس 8  مظفریه کوچه 8 جنب مدرسه شهید شاهچراغی  مراجعه و با معاینه فنی و ظاهری و در نظر گرفتن عوامل فنی مؤثر در ارزیابی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد .

مدارک ابرازی : تصاویر مدارک ابرازی عبارت است از دو جلد سند دفترچه ای مربوط به املاک مورد ارزیابی به مشخصات ذیل :

1 - یک جلد سند دفترچه ای مربوط به منزل مسکونی که وفق مندرجات آن عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 444/69 مترمربع و حدود مرقوم در سند به پلاک ثبتی 3 فرعی از 44 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در قریه منظریه بخش 12 تهران به شماره ثبت 5114 صفحه 355 دفترجلد28 به شماره چاپی 441047 که در مورخ 1380/07/08 در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت بنام قربانعلی صادق خان صادر گردیده است.

2 - یک جلد سند دفترچه ای مربوط به گاوداری سابق که وفق مندرجات آن عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 1040 مترمربع با حدود مرقوم در سند به پلاک ثبتی 23 فرعی از44 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در قریه منظریه بخش 12 تهران به شماره ثبت 9796 صفحه 184 دفتر جلد 58 به شماره چاپی 425628 که در مورخ 1381/06/03 در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت بنام قربانعلی صادق خان صادر گردیده است و سپس بموجب ستون نقل و انتقالات بموجب سند شماره 734 مورخ 1389/09/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 71 اسلامشهر ششدانگ یک قطعه زمین قطعه دوم صورتمجلس تفکیکی 19952 مورخ 1389٫06٫14 به شهرداری اسلامشهر منتقل گردیده است. ( براساس صورتمجلس مذکور پلاک مذکور به دوقطعه تفکیک و مطابق توافقات مالک و شهرداری و شورای اسلامی اسلامشهر مقدار باقیمانده ( قطعه اول تفکیکی ) در قبال تغییر کاربری به کاربری مسکونی انجام پذیرفته است .

3 -تصویر دستور نقشه به شماره 89018559 مورخ 1389/10/08 صادره از شهرداری منطقه 2 اسلامشهر به شماره پرونده 49135 مربوط به قطعه اول از پلاک 23 فرعی از 44 اصلی صدرالاشاره بمساحت 444/27 مترمربع .

4- صورتمجلس تفکیکی عرصه پلاک 44٫23 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شماره 19952 مورخ 1388/06/14 که پلاک ثبتی قطعه اول مورد ارزیابی 44/213 مرقوم گردیده است.

وضعیت ظاهری : 1 - پلاک 44/3 عبارت است یک باب منزل مسکونی ویلایی یک طبقه که کرکره دو باب مغازه در مجاورت گذر اصلی در آن موجود می باشد که در زمان بازدید غیرفعال و کرکره های آن بسته بوده و هیچگونه مجوز تجاری و پایانکار نیز ارائه نگردیده است با انشعابات آب و برق و گاز شهری با قدمت بیش از سی سال ساخت می باشد .

2 - پلاک ثبتی 44/213 عبارت است یک قطعه زمین محصور با دیوار آجری با چند اتاق قدیمی و نیمه مخروبه با سقف شیروانی که سابقاً بصورت گاوداری فعالیت داشته است و براساس مدارک و توافقات صدرالاشاره تغییر کاربری به مسکونی گردیده است .

نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و مدارک ابرازی و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت املاک مذکور و مشخصات و قیمت عرف منطقه فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر آنها و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و منع قانونی از نظر نقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آنها به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده ارزیابی املاک مذکور به قرار ذیل می باشد 

1- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان منزل مسکونی به پلاک ثبتی 3 فرعی از 44 اصلی و مشخصات صدرالاشاره مبلغ 356/000/000/000 ریال معادل سی و پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی میگردد .

2 - ارزش ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین محصور قطعه اول از پلاک ثبتی 23 فرعی از 44 اصلی بمساحت 499/27 مترمربع و مشخصات صدرالاشاره مبلغ 250/000/000/000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد تومان ارزیابی میگردد .

مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/12/2 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000147 و 3004108079000148برگزارمی گردد. دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر