مزایده ملک به پلاک ثبتی 15643 فرعی از 54 اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000264809
شماره پرونده:140491920005225857

تاریخ صدور:1404/11/08

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در پرونده ی کلاسه 0402292، وبا توجه به دستورشعبه اول حقوقی باموضوع فروش مال مشاع ملک به پلاک ثبتی 15643/54  بشرح ذیل ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت

احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140491100043479793 مورخ 1404/7/15 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 15643 فرعی از 54 اصلی واقع در شهرک واوان خیابان مطهری خیابان گلبانگ کوچه 8 غربی پلاک 112، اینجانب ضمن مطالعه پرونده از ملک موصوف بازدید و معاینه فنی بعمل آورده که نتیجه و نظریه کارشناسی بشرح ذیل، تقدیم میگردد

1  توضیحات اولیه 

شماره پرونده 140491920005225857

شماره بایگانی شعبه 0402292

شماره قرار: 140491440000909803

تاریخ قرار: 1404/7/15

2 ) موضوع کارشناسی :

قیمت ملک و سهم هر یک از مالکین مال مشاع مشخص گردد.

3 ) مشخصات فنی موضوع کارشناسی :

ملک موصوف، در زمینی به متراژ 120 مترمربع با بنای احداثی در 3 طبقه با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک، شامل طبقه همکف پارکینگ و انباری و طبقات اول و دوم هر یک، شامل یک دستگاه سوییت، شامل سالن پذیرایی، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی حمام و توالت می باشد که کف خواب ها ونشیمن سرامیک ، دیوار گچ سفید، آشپزخانه دارای کف سرامیک ، دیوار  کاشی و کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی و حمام دارای کف سرامیک و دیوار کاشی است . دارای درب ضدسرقت  و پنجره دوجداره ، و نیز دارای کنتور آب مشترک و کنتور برق و گاز مجزاء  میباشد .سیستم سرمایش آن کولر گازی و گرمایش آن پکیج بوده و  نمای خارجی ملک موصوف سنگ  میباشد .

4 ) مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی :

به استناد جریان ثبتی منضم به پرونده، وضعیت ثبتی پلاک 15643 فرعی از 54 اصلی بخش 12 به شرح ذیل است:

یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق فاقد کاربری به پلاک ثبتی 15643 فرعی از 54 اصلی مفروز و مجزا شده از 400 فرعی از اطلی مذکور قطعه 5 واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 120 مترمربع، به ابعاد 20*6 متر ، جنوبی ساز، به مالکیت:

صادق شیبانی با جزء سهم 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ، محمد شیبانی با مالکیت 1/55 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان و علی برزگری با مالکیت 1/45 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان

طبق پایانکار صادره به شماره 401036398 مورخ 1402/11/11 توسط شهرداری منطقه 3 اسلامشهر ، با جمع زیربنای 268/49 مترمربع و بنای مفید مسکونی 140/82 مترمربع در دو طبقه

5 ) اقدامات انجام شده توسط کارشناس :

ضمن مطالعه پرونده و دریافت اسناد ابرازی، بازدید میدانی از ملک موصوف صورت پذیرفت.

مبنا ارزش ملک قیمت زمین مطابق عرف منطقه و هزینه اجرای ساختمان که وصف آن در بند 3 همین گزارش آمده است می باشد.     

نظریه کارشناسی:

با عنایت به مراتب فوق الذکر و مد نظر قرار گرفتن موقعیت مکانی، نوع سند، قدمت، میزان مساحت، کاربری ، فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، شهرداری و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال و معارض، به نظر اینجانب:

ارزش به نرخ روز 6 دانگ ملک مذکور به صورت تخلیه به مبلغ 62،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.

با این وصف، سهم هر یک از مالکین مال مشاع به شرح ذیل خواهد بود:

صادق شیبانی، 31،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان

محمد شیبانی، 16،016،670،000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و یک میلیون و ششصد و شصت و هفت هزار تومان

علی برزگری، 14،983،330،000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و نود و هشت میلیون و سیصد و سی و سه هزار تومان

مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/11/27 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000137 برگزارمی گردد.

میناعلی بلندی - دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر