مزایده فروش میزان 688سهم مشاع از 25068 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین با شماره فرعی 128 از 31 اصلی قطعه 8 ؟

شماره آگهی: 140491460000264775
شماره پرونده:140391920010138057

تاریخ صدور:1404/11/08

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول

در پرونده کلاسه فوق الذکر اجرا با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه12 دادگاه عمومی و حقوقی اسلامشهر  محکوم له حامد اصغری به طرفیت حمید علیرضا لو نسبت به فروش میزان 688سهم مشاع از 25068 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین با شماره فرعی 128 از 31 اصلی قطعه 8 به مبلغ 17/337/600/000 ریال طبق نظریه کارشناسی گردیده در قبال مبلغ  3/190/000/000 ریال درحق محکوم له آقای حامد اصغری از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرود

بموجب مندرجات یکبرگ سند مالکیت با شماره سریال 521526 سری ه99 میزان 688 سهم مشاع از 25068 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین با شماره فرعی 128 از 31 اصلی قطعه 8 از بند الف تفکیکی که مساحت کل پلاک فرعی ذکر شده 25068 مترمربع قید گردیده است به نشانی رضی آباد  یوسف آباد اسلامشهر در تاریخ 1400/8/9 بنام آقای حمید علیرضالو فرزند فرج اله با حدود و مشخصات مندرج در آن ثبت و صادر گردیده است که دارای شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) به شماره 519531393876239 میباشد  متذکر میگردد اسناد و مدارک معتبر در خصوص محل قطعه تعرفه شده ابراز نگردید و تاکید میگردد سند مالکیت مشاعی میباشد و مفروز نگردیده است

  بازدید و معاینات فنی و محلی

با تعرفه محل مورد درخواست ارزیابی توسط محکوم علیه و در معیت ایشان به نشانی : اسلامشهر  رضی آبادخیابان شهید حججی  فرعی بعد از فرعی 1  داخل کوچه قطعه دوم شمالی با مختصات جغرافیایی مرکزی 39s 5192983938868 بازدید و معاینات فنی و محلی بعمل آمد . ملک مورد تعرفه بصورت باغچه با درختان مثمر از انواع هلو  شلیل  زردآلو گردو و با سنین تقریبی 5 8 ساله میباشد . عرصه بصورت غیر محصور که حدود آن بوسیله پرچین از نوع برگ نو و ترون و درختان تبریزی مشخص گردیده است . ملک مورد نظر فاقد هرگونه مستحدثات میباشد . اضافه میگردد براساس مشخصه جام مندرج در ذیل سند مالکین محل تعرفه شده توسط مالک در محدوده ششدانگ پلاک ثبتی به شماره فرعی 128 از 31 اصلی در تصاویر ماهواره ای قرار میگیردکه به لحاظ انطباق شماره قطعه با محل مورد نظر درصورت تشکیک در موقعیت ملک به جهت جانمایی دقیق نظر به اینکه از محدوده تخصص و صلاحیت های کارشناسی این هیات خارج میباشد از همکاران کارشناس ثبتی بعنوان کارشناس معین میتوان بهره گرفت .

مختصات جغرافیایی محدوده مورد تعرفه توسط مالک به مساحت تقریبی 688 مترمربع

519457 3938881    5194723938867    5194533938844    5194363938859   تبصره ماده 100 شهرداری برابر قانون شهرداری ها  مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایند. لذا با عنایت به اینکه در پلاک ثبتی مذکور که ملک مورد نظر جزئی از آن بوده و قطعه بندی صورت پذیرفته است نیاز به اخذ استعلام در خصوص احتمال وجود بدهی و مطالبات شهرداری اسلامشهر بابت ملک مورد نظر از طریق آن دادگاه محترم بمنظور محاسبه در ارزش ریالی ملک مورد نظر پیشنهاد میگردد .     حدود صلاحیت کارشناسان در رسیدگی به موضوع کارشناسی ارزیابی انجام گرفته در محدوده قرارکارشناسی صادره بر اساس مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم گزارش هرگونه مدارک جدیدی از سوی طرفین پرونده یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه که در نتیجه گزارش تاثیرگذار بوده مسئولیتی از بابت آن متوجه هیات کارشناسان رسمی منتخب نمیباشد و در صورت دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی مجددا مورد بررسی قرار میگیرد و اظهار نظر میگردد. ضمنا تایید اصالت و صحت و سقم کلیه مدارک ابرازی طرفین پرونده در صلاحیت این هیات منتخب کارشناسی نبوده و به عهده ارائه کنندگان میباشد. نظریه کارشناسی با توجه به مطالب فوق الذکر و براسا س اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده با عنایت به موقعیت استقرار ، ابعاد ملک تعرفه شده و باتوجه به قرار صادره باستحضار میرساند : 1  با عنایت به وضعیت درختان موجود در عرصه در مجموع برای 688 مترمربع سهم مشاع (688 مترمربع) عرصه و اعیان در پلاک مورد نظر در صورت نداشتن هرگونه معارض اعم از حقیقی و حقوقی و دولتی  مبلغ 17/337/600/000 ( هفده میلیارد و سی صد و سی و هفت میلیون و ششصد هزار ) ریال برآورد و پیشنهاد میگردد . 2    طبق مشخصات جغرافیایی ملی جام که در ذیل سند مالکیت ابرازی محکوم علیه درج گردیده است  محل تعرفه شده 688 سهم مشاع داخل در محدوده پلاک ثبتی شماره فرعی 128 از 31 اصلی قطعه 8 از بند الف تفکیکی که مساحت کل عرصه آن 25068 مترمربع است. 3    برای قطعه تحت تصرف مالک نقشه و یا صورت جلسه رسمی و قانونی تفکیکی ارائه نگردیده است و مالکیت در غالب سهم مشاع برابر سند مالکیت رسمیت داشته و قانونی میباشد . 4    برابر ماده 100 قانون شهرداری با توجه به اقدامات انجام گرفته در محل (قطعه بندی و معبر) در خصوص وجود بدهی و یا منع قانونی به جهت اقدامات انجام گرفته در محل  اخذ استعلام از شهرداری اسلامشهر ضروری بوده واین موضوع در تخصص و صلاحیت این هیات منتخب کارشناسی نمیباشد .

مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به تاریخ 1404/11/21 ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000134 برگزار میگردد .