مزایده ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یک باب خانه به شماره 3430 ؟

شماره آگهی: 140434460000111504
شماره پرونده:140334920000684475
تاریخ صدور:1404/11/14
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:

مزایده اموال غیر منقول

 در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0402407 موضوع مزایده اول ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یک باب خانه به شماره 3430 واقع در بندرانزلی بخش 6 گیلان  به آدرس:بندرانزلی میدان امام خیابان جنب شهرداری قدیم  بالای کبابی مجید  و    دوم      مغازه شنبه بازار: آدرس:بندرانزلی-خیابان میرزا کوچک خان(شنبه بازار)  راستای کل فروشان میوه وتره بار  به    و    سوم  پلاک14/319  آدرس:بندرانزلی-کلویر-پشت پایگاه-انتهای کوچه جاهدی    :ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یک باب خانه به شماره 319 مجزی شده از 193 واقع در قریه کلویر سنگ شماره 14 بخش 7 گیلان 

را از طریق مزایده بفروش برساند

پلاک3430:

آدرس:بندرانزلی-میدان امام-خیابان جنب شهرداری قدیم-بالای کبابی مجید

مشخصات ثبتی وفنی ملک:برطبق تصویرسند مالکیت ارائه شده،ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یک باب خانه به شماره 3430 واقع در بندرانزلی بخش 6 گیلان به مساحت 141/5 متر مربع که دارای حدود اربعه شمالاً پی است بطول 13/2 متر بشارع شرقاً اول پخی است بطول 1/2 متر به شارع دوم پی است بطول 9/5 متر بشارع جنوباً پی مشترک بطول 14 متر به شماره 3431 غرباً پی است بطول 10 متر به شماره 3434 که سه دانگ مشاع از ششدانگ آن متعلق به ساریه خندانیان وسه دانگ دیگر متعلق به احمد با عظمت کلویر می باشد.

درعرصه به مساحت 141/5 متر مربع یک دستگاه آپارتمان یک طبقه مسکونی به مساحت حدود 150 متر مربع روی سه باب مغازه  به مساحت حدود 66 متر مربع احداث گردیده که آپارتمان دارای دوخواب وهردو دارای کمددیواری،آشپزخانه اپن با کابینت چوبی،دیوار اشپزخانه کاشیکاری،یک سالن  در نیم طبقه به ارتفاع 1/8 متر ودیوار آن تا ارتفاع یک متر لمبه وپنجرهها آهنی ودرب چوبی،دیوارها وسقف سیمانکاری ورنگ آمیزی،کف پله سنگ وپاگرد موزاییک،پنجرهها آلومینیوم،دربها چوبی،نما از سمت خیابان سنگ ومابقی سرامیک،سرویس حمام وتوالت مجزا با دیوارهای کاشیکاری ودرب آلومینیوم ودو تراس در پذیرایی ویک خواب با نرده آهنی می باشد.

درطبقه همکف یک پارکینگ ویک چشمه سرویس توالت ایرانی ومحل پمپ آب با دربهای آهنی وسه باب مغازه وجوددارد که سرقفلی آنها واگذار شده وصرفاً مالکیت سه باب مغازه متعلق به مورث خواهان می باشد.

مغازه شنبه بازار:

آدرس:بندرانزلی-خیابان میرزا کوچک خان(شنبه بازار) -راستای کل فروشان میوه وتره بار

مشخصات ثبتی وفنی ملک:براساس قرارداد شماره 16904 مورخ 1362/07/25 سرقفلی دو باب مغازه به مساحت 40/54 متر مربع با حدود اربعه شمالاً بطول 7/24 به شارع عام شرقاً بطول 5/6 متر به مغازه بیلابری جنوباً بطول 7/24 متر به حاشیه مرداب غرباً بطول 5/6 متر به مغازه مینایی متعلق به مورث خواهان بوده که در زمان بازدید خالی بوده ودارای مشخصات سقف داخلی لمبه وکف سمانی ودیوارها سیمانکاری ودربهای کرکره ای دستی وارتفاع مغازه3/6 می باشد.

پلاک14/319:آدرس:بندرانزلی-کلویر-پشت پایگاه-انتهای کوچه جاهدی

مشخصات ثبتی وفنی ملک:ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یک باب خانه به شماره 319 مجزی شده از 193 واقع در قریه کلویر سنگ شماره 14 بخش 7 گیلان با حدود اربعه شمالاًبه شارع شرقاً خندق مشترک به زمین شماره 193 جنوباً به رودخانه عمومی غرباً خندق مشترک به زمین شماره 28 بوده وششدانگ آن متعلق به احمد با عظمت کلویر می باشد که بر اساس نقشه برداری صورت گرفته،مساحت کل زمین 10240/93 متر مربع بوده که مقدار 908/55 متر مربع در محدوده خریداری شده کنار گذز بندرانزلی(22/5 متر از آکس) واقع شده وبراساس نامه شماره 24/04/902/31709 مورخ 1404/10/17 مدیریت منابع آب شهرستانهای رضوانشهر،ماسال وبندرانزلی مقدار 3716/87 متر مربع در بستر وحریم تالاب واقع شده وبراساس نامه شماره 145/23899 مورخ 1404/10/21 شهرداری بندرانزلی  دارای کاربری مسکونی با کد پهنه tr112 وکاربری باغ با کد پهنه g211 وکاربری حریم حفاظتی با کد پهنه g312 ومابقی خارج از محدوده شهری ودر حریم شهر واقع بوده ودر خصوص میزان  تعریض از ضلع غرب پس از تهیه طرح مصوب قابل اظهار نظر بوده ورعایت خیابان 10 متری از ضلع شمال الزامیست.

نظریه کارشناس:

با عنایت به مراتب فوق،رزش املاک با توجه به موقعیت مکانی ومساحت وکیفیت بنا .کلیه عوامل موثردر قضیه وفارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی به شرح زیر برآورد واعلام می گردد:

ارزش ششدانگ قیمت روز خانه به شماره 3430 واقع در بندرانزلی بخش 6 گیلان به مساحت 141/5 متر مربع بدون لحاظ نمودن سرقفلی مغازههای ذیل آن،مبلغ 110.000.000.000 ریال(یکصدو ده میلیارد ریال)

ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه شنبه بازار به مساحت 40/54 متر مربع،مبلغ 60.000.000.000(شصت میلیارد ریال)

ارزش ششدانگ پلاک شماره 319 مجزی شده از 193 واقع در قریه کلویر سنگ شماره 14 بخش 7 گیلان به توجه توضیحات بند (د) ،مبلغ 260.000.000.000 ریال برآورد واعلام می گردد.

نتیجه گیری

با عنایت به مراتب فوق، ارزش کل ماترک مرحوم احمد با عظمت،مبلغ 430.000.000.000 ریال(چهارصد وسی میلیارد ریال) برآورد واعلام می گردد. خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه    1404/12/02  ساعت 08 الی 12 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  سایت ستاد ایران  برگزار میگردد شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد. 

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان