مزایده دو قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140433460000023730
شماره پرونده:140333920000789942

تاریخ صدور:1404/11/14

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش سده استان خراسان جنوبی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت  دوم به شماره حراج 3004102743000009

نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره 0400144 محکوم علیه مهدی رحیمی محکوم است به یک جلد کلام اله مجید 2 پرداخت مبلغ 3/867/037/552 ریال بابت وجه نقد3- تعداد دو عدد سکه طلای تمام بهار آزادی طرح جدید در حق محکوم له خانم  فاطمه طویلی و با توجه معرفی دو قطعه زمین توسط آقای حسین رحیمی و توقیف آن توسط مرجع انتظامی و برابر نظر کاشناسی قطعه زمین مورد نظربا نقطه جغرافیایی (703299-3704616) به مساحت حدود 4537 متر مربع واقع در پلاک193 اصلی بخش 10 روستای روم  موسوم رود تنگل حوالی مرغداری قربانپور (ماکیان دشت ) قرار دارد که که فاقدکاربری مسکونی وخارج از  محدوده روستا واقع گردیده است که با توجه به بررسی صورت گرفته، وضعیت اراضی محدوده روستای روم از جمله موقعیت قطعه زمین پیشنهادی فاصله از  روستا و اینکه خارج از محدوده خدماتی روستا  نیز قرار دارد و در نقشه اجرای ماده دو منابع طبیعی نیز در مستثنیات  پلاک قرار گرفته و همچنین بنا بر اظهارات خوانده  عواید ملک را که در حال حاضر بصورت آیش  میباشد را به کسی واگذار یا در اجاره کسی قرار نداده است وفاقد سند رسمی و دارای قولنامه  ومبایعه نامه میباشد وهمچنین دارای پل بست و متصل به رودخانه تنگل روم که در فصول بارانی و از روان آب رودخانه مشروب میگردد.نظر به گفتگو با مالکین مجاور، مبایعه نامه های تودیع شده، ارزش روز اراضی مجاور با شرایط مشابه ، بافت و ساختمان خاک، فاصله با خدمات زیر بنایی آب وبرق  وگاز  و لحاظ جمیع جهات و پارامتر های موثر وپل بست ملک  وبندسار بودن آن ،ارزش ملک از نظر اینجانب برای  هر متر مربع 730000ریال ( هفتصد وسی هزار ریال) تعیین می گردد که با توجه به مساحت کل قطعه زمین ارائه  (4537 متر مربع) مبلغ 3312010000(سه میلیاردوسیصدودوازده میلیون وده هزار ریال) اعلام می گردد. و  یک طاقه آب به انضمام اراضی و اشجار زرشک در کروکی تحت شرب مزرعه کشاورزی معروف به تنگل زیاد از توابع بخش سده شهرستان قاینات واقع گردیده نظر به تغییرات آب و هوایی و عدم بارندگی چشمه سار مذکور  در زمان بازدید خشک بوده لیکن با توجه به خصوصیات فیزیکی و شیمیایی خاک منطقه و موقعیت اراضی ، اشجار از طراوت خوبی برخوردار می باشد و  با اندک بارندگی مجددا آب چشمه سار به دلیل بهره برداری  از آبهای سطحی جاری میگردد.میزان حقابه آقای رحیمی یک طاقه آب  به انضمام حدود 1000  مترمربع زمین بندسار  که بصورت باغی و شامل حدود 60 اصله  درختان زرشک بارده  بالای 15 ساله میباشد.ملک ششدانگ در تصرف مالک (حسین رحیمی )بوده و فاقد سند ثبتی رسمی است.(قولنامه ای است ) لذا  با در نظر گرفتن جمیع عوامل  موثر از قبیل: موقعیت و وضعیت اراضی،مساحت زمین ، نوع کاربری، الگوی کشت  ،کمیت و کیفیت آب و خاک ،خصوصیات خاکشناسی و حاصلخیزی، سابقه احیاء  ، پتانسیل تولید  ، امکانات وتاسیسات ،  فاصله ، عرف محل وغیره اعلام میدارد ارزش و قیمت روز یک طاقه آب از مزرعه تنگل زیاد  به انضمام حدود 1000 مترمربع  زمین و 60 اصله  اشجار زرشک بارده  به مبلغ 3.150.000.000 ریال برآورد و محاسبه  میگردد.، (در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی اگر مال غیر منقول باشد مقدار مشاعی از آن که معادل محکوم به و هزینه های اجرائی باشد اقدام می گردد) فقط به میزان(مشاع) محکوم به  به فروش می رسد. از طریق مزایده در روز دو شنبه تاریخ  1404/11/28  از ساعت8:00 الی12:00 صبح در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه ده درصد پایین تر از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73)تا(75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده ، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء، موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست در صورتی که برنده مزایده در موعود مقرر بقیه بهاء اموال را نپردازد ، تضمین نقدی به نفع دولت ضبط می شود و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود. هزینه نقل و انتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود.

ذوالفقار پرسان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بخش سده