مزایده شش دانگ یک قطعه زمین نمره 597 از سنگ 71 با حق الشرب از نهر ؟

شماره آگهی: 140491460000266317
شماره پرونده:9909982210200534

تاریخ صدور:1404/11/14

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0200535 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای محمدحسین شیخ غلامحسین قندهاری نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :

مشاهدات و نظریه کارشناسی :

    ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

 در اجرای قرار کارشناسی پروندۀ کلاسۀ (0200535) در خصوص دعوی محمدحسین شیخ غلامحسین قندهاری به طرفیت مجید شیرزادعلی اکبر محسن فاطمه حسن و زهره همگی عابدینی مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه اجرت المثل اموال و تامین خواسته و مطالبه خسارت حق الوکاله به استحضار می‏رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه و اطلاع از مفاد پرونده و مستندات که مقرر فرموده اید: نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 597 فرعی از 71-اصلی اقدام گردد با تعرفه وکیل خواهان و مختصات جغرافیایی موجود در پرونده به محل وقوع ملک به آدرس خروجی جیلارد به ابتدای جاده فیروزکوه  مراجعه و با معاینه محل و برداشت مختصات ملک موضوع پرونده و انجام تحقیقات و بررسی های لازم گزارش کارشناسی مربوطه را به شرح زیر اعلام می دارد:

1-    وضعیت مالکیت 

به استناد تصویر یک فقره سند رسمی مالکیت ارائه شده ملک موضوع پرونده عبارت است از شش دانگ یک قطعه زمین نمره 597 از سنگ 71 با حق الشرب از نهر مطابق معمول محل واقع در قریه جیلارد که طی نمره ثبت 2132 صفحه 465 دفتر 24 در مورخ 6/ 4/ 1316 شمسی به نام آقای علی اصغر قندهاری سند مالکیت ثبت و صادر گردیده است.

2-    موقعیت و وضعیت فعلی 

ملک موضوع پرونده در ضلع شمالی ابتدای جاده دماوند فیروزکوه تحت عنوان مرکز گل و گیاه یاس قرار دارد. از نظر مختصات جغرافیایی حدود تقریبی مرکز ملک در سیستم utm-wgs84 در طول جغرافیایی 594163 شرقی و عرض جغرافیایی 3949104 شمالی قرار دارد. مساحت وضع موجود ملک حدود (2231) متر مربع است.

در زمان بازدید ملک به صورت مرکز تولید نهال و گل و گیاه مشاهده گردید. در داخل ملک دو باب اتاق با دیوار بلوک سیمانی و سقف تیرآهن به مساحت حدود (40) متر مربع و مساحت (21) متر مربع و همچنین دو گلخانه به مساحت (310) متر مربع و (234) متر مربع احداث گردیده است. شکل (1) موقعیت کلی ملک و زمین های اطراف آن را بر روی تصاویر ماهواره ای نشان می دهد.

شکل (1) موقعیت ملک و زمین های اطراف آن بر روی تصاویر googleearth

3-    نظریۀ کارشناسی

با عنایت به مراتب فوق و با توجه به تحقیقات و بررسیهای به عمل آمده و بازدید و معاینه محل و در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل نوعیّت کاربری وضعیت موجود زمین و موقعیت صرف نظر از احراز اصالت اسناد اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد، ارزش ملک موضوع پرونده (ششدانگ پلاک ثبتی 597 فرعی از 71-اصلی جیلارد دماوند به مساحت 2231 متر مربع) به مبلغ سیصد و دوازده میلیارد ریال معادل (31/200/000/000) تومان برآورد و اعلام میگردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/12/09 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181