مزایده یک باب منزل مسکونی قدیمی با قدمت بیش از 35 سال ، یک طبقه ؟

شماره آگهی: 140409460000475262
شماره پرونده:140109920007126181

تاریخ صدور:1404/11/06

شعبه صادر کننده:شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه17اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300531له نساء نوروزی محکوم علیه: مهری نصیری - محمد نصیری بابادگانی - خورشید نصیری بابادگانی - فاطمه سلطان نصیری بابادگانی - مهناز نصیری بابادگانی - نصرت اله نصیری بابادگانی - مرواری نصیری بابادگانی - زهرا نصیری بابادگانی - شهناز نصیری  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی محاط در پلاک 7741 بخش 5 ثبت اصفهان   به مبلغ پایه چهار میلیارد و یکصد و ده میلیون تومان  موضوع مالکیت  شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

                                                                              بسمه تعالی                                   

ریاست محترم شعبه 17 اجرای احکام مدنی اصفهان

  باسلام و احترام ، بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100050352723 مورخ 19?7?1404 مربوط به پرونده شماره 0300531 ، دعوی خواهان خانم نساء نوروزی به طرفیت خورشید ، فاطمه سلطان ، شهناز ، مرواری ، محمد ، زهرا ، نصرت اله ، مهناز و مهری همگی نصیری بابادگانی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده ، با همراهی و معرفی شوهر خواهان و احدی از خواندگان از محل مورد نظر واقع در اصفهان - خوراسگان - خیابان شریعتی  بلوار معراج  محله برتیانچی  خیابان حافظ  پلاکهای 44 و 46 - کد پستی8157174541 و 8157174547 ، اقدام به بازدید و معاینه نموده ، اسناد ابرازی ملاحظه و با محل تطبیق داده شد ، که نتیجه بررسی به شرح ذیل اعلام می گردد :

قرار کارشناسی : ارزیابی ملک واقع در اصفهان فلکه خوراسگان خیابان شریعتی بلوار معراج روستای قلعه برتیانچی کوچه حافظ پلاک 46 .

مشخصات اسناد و مدارک ابرازی : طبق تصاویر مدارک ارائه شده توسط خواهان موجود در پرونده :

بر اساس نظریه کارشناسی مورخ 14?9?1403 امور ثبتی (آقای سعید آقایی) ملک مورد نظر محاط در پلاک 7741 بخش 5 ثبت اصفهان و دارای مالکین مشاعی متعددی است ، که برخی از آنها اقدام به اخذ سند مالکیت رسمی نموده و طبق اظهارات طرفین ملک مورد نظر به موجب قولنامه عادی مورخ 14?1?1336 توسط مورث آنها از آقای علی بیاتی خریداری شده است و تاکنون اقدام قانونی جهت افراز یا تفکیک و صدور سند مالکیت رسمی شش دانگ آن انجام نگرفته است .

طبق دادنامه شماره 140209390014542442 مورخ 14?11?1402 صادره در شعبه 16 دادگاه عمومی حقوقی اصفهان (تایید شده در شعبه 21 دادگاه تجدید نظر استان اصفهان) ، دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک موصوف در مالکیت خواهان قرار گرفته است .

مشخصات و وضع موجود محل : ملک مورد بازدید عبارت است از یک باب منزل مسکونی قدیمی با قدمت بیش از 35 سال ، یک طبقه (همراه با یک زیرزمین با مساحت حدود 12 مترمربع) ، با عرصه به مساحت حدود 187 مترمربع و اعیانی حدود 150 مترمربع می باشد که در وضع موجود به صورت دو واحد مسکونی درآمده است . ساختمان دارای اسکلت دیوار باربر و سقف های تیرآهن و طاق ضربی و قسمتی با تیر چوبی ، نمای بیرونی سیمانی و نمای داخلی حیاط با سنگ قدیمی ، دربهای ورودی و پنجره های آهنی ، کف سیمان و موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ فرسوده ، دربهای داخلی چوبی ، آشپزخانه با کابینتهای فلزی ، و حمام و سرویسهای با بدنه کاشی ، حیاط با کف فرش موزاییک است . ملک دارای انشعابات برق و آب و گاز ؛ و سرمایش آن با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی است .

نتیجه : با توجه به موارد فوق، موقعیت محل ، مساحت و ابعاد عرصه و اعیان ، قدمت ، نوع و کاربری بنا ، مشترکات و متعلقات و امتیازات و کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی ، و بدون احتساب هرگونه دیون یا بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، شهرداری ، دارایی ، ارگانها ، شرکتها و یا سازمانهای دیگر ارزش ششدانگ ملک مورد نظر به مبلغ 000?000?100?41 ریال (معادل چهار میلیارد و یکصد و ده میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد ، و بنابراین ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به مبلغ 000?000?700?13 ریال (معادل یک میلیارد و سیصد و هفتاد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد