مزایده ملک پلاک ثبتی 24 فرعی از 2729 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000475251
شماره پرونده:140209920007791832

تاریخ صدور:1404/11/06

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه2اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300005له  عاطفه سلیمی شهرکی محکوم علیه: گیتی امتیازی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 24 فرعی از 2729 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان مبلغ/45،600،000،000 ( چهل و پنج  میلیارد و شتصد میلیون) ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان

با سلام

احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 0300005 در خصوص دعوی خواهان خانم عاطفه سلیمی شهرکی به طرفیت خوانده خانم گیتی ارشادی باستحضار می رساند ، پس از حضور در دادگاه ، مطالعه پرونده واطلاع از قرار کارشناسی ، پس از پیگیریهای بعمل آمده و طی دو مر حله مراجعه به محل ، در نهایت باتفاق وکیل محترم خوانده آقای میثمی از محل مورد نظر واقع در اصفهان ، خیابان شریعتی ، کوچه سنگ تراشها شرقی ، بن بست پامچال ، پلک 21 ، طبقه دوم  بازدید به عمل آورده  نتیجه پس از معاینه از محل ،  ، دریافت تصاویر مدارک ابرازی  و انجام بررسی های لازم به شرح ذیل می باشد

الف - قرار کارشناسی

«ارزیابی پلاک ثبتی 2729/24 بخش 5 ثبتی اصفهان»

ب - مشخصات محل : محل مورد بازدید بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی دو خوابه  که در طبقه دوم غربی (سوم)  یک ساختمان مسکونی چهار طبقه ای شامل طبقات همکف (پارکینگ و یک واحد مسکونی ) و طبقه اول تا سوم هر طبقه دو واحد واقع شده ، طبق استعلام بعمل آمده مضبوط در پرونده  دارای 97/17 مترمربع مساحت بانضمام پارکینگ مشاعی و انباری و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نام اجرائی آن دارای مشخصات: قدمت بنا حدود 35 سال و دارای مشخصات : اسکلت بتونی ، سقف از تیرچه و بلوک ، کف از سرامیک  بدنه از گچ رنگ آمیزی شده  ، آشپزخانه کف از سرامیک و بدنه از کاشی همراه با کابینت فلزی و mdf ، دربهای داخلی چوبی و رنگ روغنی  ،پنجره ها از آلومینیوم و شیشه تک جداره، سرویس های بهداشتی حمام و توالت دستشویی کف سرامیک و بدنه از کاشی و درب آلومنیم ، سیستم حرارتی بخاری و برودتی کولر آبی  ، در قسمت مشاعات ملک فاقد آسانسور ، دستگاه پله و پارکینگ کف از سنگ و بدنه از سرامیک ، نمای ساختمان از آجر نما و دارای اشتراکات آب و گاز مشترک و برق مجزا می باشد .

ج  مستندات :

ملک دارای دو سند تک برگی چهار دانگ و دو دانگ جمعا شش دانگ  به شرح مشخصات ذیل می باشد:

1- سند به شماره سریال 494800 -و -1400 و شماره ملکی فرعی 24از اصلی 2729، قطعه 2 مفروز و مجزا شده 4 فرعی واقع در بخش 5  ثبتی اصفهان و مالکیت چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن به نام خانم گیتی امتیازی می باشد. (کپی پیوست).

- سند به شماره سریال 494801 -9-1400 و شماره ملکی فرعی 24 از اصلی 2729، قطعه 2 مفروز و مجزا شده از 4 فرعی واقع در بخش 5  ثبتی اصفهان و مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن به نام خانم عاطفه سلیمی شهرکی می باشد. (کپی پیوست).

نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق موقعیت ملک ، نوع کاربری ، مساحت ، قدمت بنا ، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله شزایط روز بازار ( عرضه و تقاضا ) ارزش شش دانگ ملک یاد شده (قیمت  پایه مزایده ) شامل عرصه و اعیان و اشتراکات جمعا به مبلغ/45،600،000،000 ( چهل و پنج  میلیارد و شتصد میلیون) ریال برآورد و اعلام نظر می گردد.