مزایده یک ساختمان ویلایی قدیمی ؟

شماره آگهی: 140439460000040498
شماره پرونده:9909987747800323

تاریخ صدور:1404/11/14

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

  آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول  ( نوبت اول )

طبق پرونده اجرایی به کلاسه 0300384 در خصوص دعوی آقای علی غیبی به طرفیت خانم فاطمه غریبی و غیره، مبنی بر مطالبه وجه و همچنین هزینه اجرایی در حق دولت ؛ با توجه به اینکه اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفاء حقوق خویش و مطابق نظریه کارشناسی به استناد مواد قانون اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر در نظر دارد از طریق مزایده حضوری اقدام به فروش اموال توقیفی شامل پلاک ثبتی فرعی 2از اصلی 607 می باشد.

اموال مورد مزایده :

ملک مورد نظر یک ساختمان ویلایی قدیمی با قدمت بیش 35 می باشد که هم اکنون  متعلق به ورثه محمد غریبی با قدر السهم های مشخص می باشد که البته این گزارش  مستقل ازبررسی  اسناد مالکیتی ورثه  می باشد و صرفا گزارش کارشناسی قیمت ملک می باشد.

با توجه به قدمت بالای بخش اعیانی و مستهلک بودن بنا ارزش گذاری صرفا برای عرصه ملک لحاظ شده است

متراژ عرصه زمین بر اساس سند مالکیت دفترچه ای به شماره 248717 سری 8الف / 80 به متراژ 519.58 متر مربع بوده  که بر اساس نقشه تفکیکی شهرداری در طرح تفصیلی  ، پس از رعایت بر اصلاحی متراژ مساحت زمین  به 446.38 تقلیل پیدا کرده است .

گزارش تفکیکی بر اساس گواهی شماره 4278041 مورخ 9/12/1402 به کارشناسی آقای آرش شاکر کارشناس محترم شهرداری انجام شده و مبنای محاسبه متراژ اصلاحی ملک  قرار گرفته است .

کاربری ملک  مذکور، مسکونی می باشد و در زمان بازدید از خالی از سکنه بود.

رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده به اینجانب بوده  و مسئولیت صحت اعتبار ،اصالت ،جامعیت مدارک و اطلاعات به عهده ارائه دهندگان می باشد.

این گزارش صرفا ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن مشکلات مالکیتی ملک انجام گرفته است. واین کارشناسان مسئولیتی در قبال اصالت اسناد  مالکیتی ارائه شده ، نداشته و این ارزیابی به شرط اصل بودن مدارک و صحت اظهارات صورت گرفته و در غیر این صورت از درجه اعتبار ساقط است .

با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش ، ارزیابی اعلام شده قیمت روز وفی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد قطعاً هر شوک مرتبط بر بازار در آینده (دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر خواهد بود .

با عنایت به مراتب فوق الذکر ، شرایط ملک و لحاظ عوامل موثر در ارزیابی از قبیل کاربری ، متراژ ، موقعیت ملک ، شکل هندسی ، دسترسی به گذر ، زمان ارزیابی و سایر جهات قابل بررسی و عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمان ها و نهادهای ذی ربط به شرط صحت مدارک ابرازی ، قیمت هر متر مربع ملک فوق الذکر  450،000،000( چهارصد و پنجاه  میلیون  ریال) براورد می گردد و بدین ترتیب ارزش یک و نیم دانگ ملک مذکور  به مبلغ ( 50،217،750،000 ( پنجاه میلیارد دویست و هفده میلیون و هفتصد و پنجاه  ریال) کارشناسی گردیده وبه مزایده و فروش میرسد.

مزایده  در روز چهارشنبه  1404/11/29 رأس ساعت  هشت الی  11 صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس ، درشعبه اول  اجرای  احکام حقوقی بوشهر شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد. 

  شرایط  شرکت کنندگان  در مزایده  1-افراد ثالث شرکت کننده در مزایده  میبایست 10 درصد قیمت پایه کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری بوشهر واریزنمایند. 2-  برنده مزایده میبایست طبق نظر قاضی اجرای احکام و در زمان تعیین شده توسط وی نسبت به واریز90 درصد الباقی قیمت خرید اقدام نماید . 3- مزایده  بصورت آنلاین بوده  و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به عنوان برنده مزایده  تعیین میگردد. 4-در صورت عدم پرداخت الباقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده در مهلت تعیین شده یا اعلام انصراف از سوی خریدارمزایده ، وجه تودیعی 10 درصد  پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و تشریفات مزایده  با رعایت قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 انجام میگردد. ضمنا در صورت اعلام  تعطیلی در روز تعیین شده  مزایده  در اولین روز کاری  بعد از تعطیلی در همان ساعت اعلامی انجام میگردد . 5-انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده و همچنین تائید مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کننده اجرائیه میباشد و در صورت عدم تائید مزایده کلیه مبلغ واریزی به واریز کننده مسترد میگردد .

  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر - مهدی پولادی

دادورز شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر  -      علی اصغر ریاحی