مزایده ملک پلاک ثبتی 1547 فرعی از 1  اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000482451
شماره پرونده:140309920005435500

تاریخ صدور:1404/11/12

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301203له سیدامیر چاوشی زاده - مژگان طبیبیان - معصومه شفیعی - ساراسادات چاوشی زاده محکوم علیه: نرگس چاوشی زاده آشنستانی - سیدجلال چاوشی زاده اشنستانی - سیدمحسن چاوشی زاده آشنستانی - سیداکبر چاوشی زاده - سیدمجید چاوشی زاده اشتستانی - نعیمه چاوش زاده - آمنه سادات چاوشی زاده آشنستانی - منیر چاوشی زاده آشنستانی - سیدمحمدرضا چاوشی زاده - مهرالسادات چاوشی زاده  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 1547 فرعی از 1  اصلی بخش 9 ثبت اصفهان باقی مانده از 617 فرعی از 1 اصلی  به مبلغ  (635/000/000/000 ریال)، از این مبلغ 266/000/000/000 ریال معادل بیست و شش میلیارد و ششصد میلیون تومان مربوط به سرقفلی و حقوق تجاری، 79،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان مربوط به اعیانی ملک، و 290/000/000/000 ریال معادل بیست و نه میلیارد تومان موضوع مالکیت  شرکا عرصه و اعیان و سرقفلی( مژگان طبیبیان و سارا چاوشی زاده و معصومه شفیعی و آقای امیر چاوشی زاده و ورثه مرحوم رضا چاوشی زاده )  که در تصرف  خالی از سکنه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی اصفهان

با سلام

احتراماً عطف به ارجاع امر کارشناسی (شماره ابلاغیه 140409100071244771) مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0301203، مطروحه در آن دادگاه محترم موضوع دعوی سیدامیر چاوشی زاده و سارا سادات چاوشی زاده و معصومه شفیعی و مژگان طبیبیان به طرفیت منیر چاوشی زاده آشنستانی و سیدمجید چاوشی زاده اشتستانی و مهرالسادات چاوشی زاده و ... ، و پیرو دستور صادره جهت “ارائه نظریه تکمیلی صرفا نسبت به ارزیابی عین پلاک ثبتی” برای نظریه کارشناسی به شماره رهگیری 1404220292221463 نظریه تکمیلی به شرح ذیل به استحضار عالی می رسد.

وفق گواهی پایان ساختمان ابرازی به شماره 1249/19 مورخ 11/2/84 به نام آقای سید امیر چاوشی زاده و شرکا ملک دارای کد نوسازی به شماره 9-10-109570-252 بوده و نوع استفاده طبقه زیرزمین به صورت 140 متر مربع تجاری، همکف 324 متر مربع تجاری به اضافه 217 متر مربع تجاری از قبل ساخته شده، و نیم طبقه 74 متر مربع تجاری، و طبقات بالای همکف 217 متر مربع مسکونی ساخته شده از قبل و 5 متر مربع بالکن می باشد. لذا با توجه به پایانکار و تجاری های مربوطه، و ارزش براورد شده در گزارش مورخ 1404/07/10 (635/000/000/000 ریال)، از این مبلغ 266/000/000/000 ریال معادل بیست و شش میلیارد و ششصد میلیون تومان مربوط به سرقفلی و حقوق تجاری، 79،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان مربوط به اعیانی ملک، و 290/000/000/000 ریال معادل بیست و نه میلیارد تومان مربوط به عرصه ملک براورد و اعلام نظر می گردد. برآورد ارسالی با توجه به  اطلاعات ابرازی فوق الذکر و مندرج در گزارش تاریخ 1404/07/10 می باشد و بدیهی است در صورت ارائه اطلاعات جدید براورد نیاز به بررسی مجدد دارد.

&#65279

ضمنا با توجه به دو مرتبه گزارش ارزیابی ملک، و چندین نظریه تکمیلی و زمان صرف شده، بر اساس  ماده 11 تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1402/08/20 ریاست محترم قوه قضائیه، مبلغ دستمزد نظریه کارشناسی ارسالی مربوط به سال 1403 برابر 44 میلیون تومان و دستمزد نظریه کارشناسی ارسالی مربوط به سال 1404 برابر 45 میلیون تومان میباشد که مجموعا مبلغ 21 تومان پرداخت شده است. لذا خواهشمند است نسبت به پرداخت تتمه دستمزد کارشناسی بر اساس تعرفه مصوب ریاست محترم قوه قضائیه دستورات لازم را مبذول فرمایید.