مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 249 فرعی از 2173 اصلی ؟

شماره آگهی: 140403930011000234 
تاریخ آگهی: 1404.11.11 
شماره پرونده: 140404030011000205
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 249 فرعی از 2173 اصلی، واقع در بخش دو قم مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاس 140404030011000205
بموجب پرونده اجرانی به کلاسه بایگانی 140400212 له بانک سپه قم، علیه شرکت صنایع چوبی دکاموند میل افشار (سهامی خاص) ) وام گیرنده ) و آقای علی اكبر مطبع (راهن ) ششدانگ پلاک ثبتی 249 فرعی از 2173 اصلی، واقع در بخش دو فم ) ششدانگ پلاک ثبتی دویست و چهل و نه فرعی از دو هزارو صدو هفتاد و سه اصلی واقع در ناحیه دو (قم) به نشانی : قم بلوار حضرت معصومه (س) خیابان نوبنیاد -پلاک 19 متعلق به آقای علی اکبر مطبع که در رهن بستانکار بانک سپه قرار گرفته و بدلیل عدم پرداخت بدهی ملک مذکور از طریق مزایده بفروش میرسد
وضعیت پلاک ثبتی 249 فرعی از 2173 اصلی، واقع در بخش دو قم به مساحت 257.69 متر مربع : به حدود شمالا در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول (15) . (12) دوازده متر و بانزده سانتیمتر به خانه ساخته شده در قسمتی از پلاک دو هزار و یکصد و هفتاد و سه اصلی دوم دیوار بدیوار بطول (55 . 14) چهارده متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به خانه ساخته شده در قسمتی از پلاکدو هزار و یکصد و هفتاد و سه اصلی شرقا درب و دیوار بطول (45) . (9) به متر و چهل وپنج سانتیمتر به شارع به عرض بیست متر جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول (15) . (1) یک متر و پانزده سانتیمتر به شارع به عرض بیست متر دوم دیوار بدیوار بطول (30) . (26) بیست و شش متر و سی سانتیمتر به خانه ساخته شده در قسمتی از پلاکدو هزار ویكصد و هفتاد و سه اصلی غربا دیواریست بطول 45 . (9) به متر و چهل وپنج سانتیمتر به زمین در قسمتی از پلاکدو هزار و یکصد و هفتاد و سه اصلی
مشخصات مالكیت على أكبر . مطبع فرزند عزیزاله شماره شناسنامه 1974 تاریخ تولد 1345.03.01 صادره از قم شماره على 0381861805 مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620330002003929 ثبت گردیده است. 139660330002004766 تاریخ 1396.02.21 سند مالکیت اصلی بشماره چایی 450732 سری
محدودیت محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 62941 و شماره سیستمی 140221230002001584 مورخ 1402.05.19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر قم استان قم که بنفع بانک سپه شعبه ترمینال قم حقوق ارتفاقی ندارد. . به مبلغ 150.000.000.000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده
بیمه : ندارد
مشخصات مورد مزایده :
ملک مورد بازدید ساختمانی است مسکونی شامل زیر زمین همکف و طبقه اول با جمع کل زیربنای موجود حدود 470 متر مربع اعیان احداث گردیده است هر طبقه دارای دو اتاق خواب سالن پذیرایی آشپزخانه دارای کابینت های از نوع ممبران و سرویسهای بهداشتی با کف و دیوارهای کاشیکاری شده می باشد کف و دیوارها تا یک متر سرویس پله و ساختمان از جنس سنگ و سرامیک بوده و بقیه سفید کاری شده می باشد اتاق های خواب دارای کمدهای دیواری و ساختمان دارای عمر تقریبی بالای 10 سال می باشد.
نوع سازه پایه اجری و اسکلت با مصالح بنایی و ستون فلزی بوده و دارای نما از جنس سنگ می باشد سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر گازی میباشد ساختمان دارای سه کنتور برق آب و گار می باشد دو عدد پارکینگ در همکف موجود میباشد در زمان بازدید مشاهده گردید که طبقات و پارکینگ در اختیار مالک می باشد ساختمان دارای گواهی پایان ساختمان به شماره 6.10.2033 مورخ 1390.7.6 از شهرداری منطقه 6 می باشد .
کارشناس رسمی داگستری با با توجه به مستندات و مدارک ارائه شده و با فرض عدم بدهی و سایر موارد به شهرداری ارگانها و نهادهای دولتی موقعیت محل ابعاد مساحت کمیت و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ پلاک ثبتی را به شرح ذیل ارزیابی نموده است :
1- عرصه 257.69 متر مربع هر متر مربع 350.000.000 ریال جمعا به مبلغ 90.191.500.000 ریال
2- اعیانی 470 متر مربع (در سه طبقه ) هر متر مربع 120.000.000 ریال جمعا به مبلغ 56.400.000.000 ریال جمعا 5.500.00.000 ریال 
3- انشعابات و نما جمع كل ششدانگ به مبلغ 152.091.500.000 ریال صدو پنجاه و دو میلیارد و نودو یک میلیون پانصد هزار ریال ارزیابی شده است.
مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه مورخ 1404.11.25 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ( نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت استاد و املاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.
مزایده مذکور از مبلغ پایه 152.091.500.000 ریال صدو پنجاه و دو میلیارد و نودو یک میلیون پانصد هزار ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد. ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که طرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند. مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مرایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده با نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 اتین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 ایین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیر نقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.. ضمنا تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصا حساب دارانی و شهرداری و عبد اللزوم مراجع ذیصلاح دیگر میباشد. در ضمن فیش شرکت در مزایده می بایست فقط توسط شخص شرکت کننده واریز شده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر ایین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود 
رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم