مزایده ملک مشاعی شش دانگ پلاک ثبتی  2430  فرعی از  15193  اصلی قطعه 13  تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره  3430  فرعی ؟

شماره آگهی: 140409460000479042
شماره پرونده:140209920001381404

تاریخ صدور:1404/11/08

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام حقوقی شعبه  3  اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه  0200774ج3 محکوم له: مریم جاویدمقدم محکوم علیه: رسول مسلمی زاده موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  جهت فروش  ملک مشاعی شش دانگ پلاک ثبتی  2430  فرعی از  15193  اصلی قطعه 13  تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره  3430  فرعی ،  بخش 5  حوزه ثبتی ملک شمال شرق  اصفهان جهت فروش اموال  به مبلغ پایه 232000000000ریال موضوع مالکیت شرکا  در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26ز ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان مجتمع قضایی شهید قاسم سلیمانی

با سلام احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140409100019247888 پرونده شماره 1402099200013814040 شماره بایگانی 0200774  مورخ 20/ 3/ 1404  دعوی خانم مریم جاوید مقدم به طرفیت آقای رسول مسلمی زاده مبنی بر فروش ملک مشاع ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر اجرا و مطالعه پرونده به راهنمایی خواهان از پلاک مورد نظر واقع در خیابان مشتاق دوم نبش کوچه بهشت بازدید به عمل آوردم که به شرح زیر به اطلاع می رساند

1  مشخصات پلاک

یک دستگاه آپارتمان در طبقه ششم طبقه آخر یک مجتمع آپارتمانی قرار دارد مجتمع دارای اسکلت بتن آرمه-سقف ها تیرچه بلوک -نمای آن سنگ و آجر دو نبش- بر خیابان مشتاق دوم و کوچه بهشت- مجتمع آریا آپارتمان دارای سالن آشپزخانه اپن- با کابینت هایmdf و آشپزخانه دوم کف و دیوار آن سرامیک- دارای سه اتاق خواب- کف آپارتمان سنگ- دیوارها کاغذ دیواری دربهای چوبی و پنجره های آلومینیومی- دارای شیشه دوجداره- دارای سرویس و حمام با دیوار و کف سرامیک -دارای سیستم گرمایش و سرمایش موتورخانه مرکزی و فن کویل - آب و برق و گاز .

2  مشخصات ثبتی ملک

بنابر اسناد ابرازی موجود در پرونده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره فرعی 2430 فرعی از اصلی 15193 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروض و مجزا شده از شماره 2430 فرعی از اصلی فوق بخش حوزه ثبتی ملک شمال شرق اصفهان به مساحت 200/ 34 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه ششم با قدرالسهم از عرصه مشاعی با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات به انضمام پارکینگ قطعه 11 شماره 2455 فرعی به مساحت 10 متر مربع طبق سند واقع در طبقه همکف به انضمام انباری قطعه 9 شماره 2437 فرعی به مساحت 5 متر مربع واقع در زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن دارای دو فقره سند تک برگ.

الف  میزان 2/19 دانگ مشاع از عرصه و اعیان دارای سند تک برگ شماره چاپی 842789  ب -94 شماره دفتر الکترونیکی 1395020302027009037 به مالکیت خانم مریم جاوید مقدم .

ب  میزان 3/81 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 187832سری الف 91 به شماره دفتر املاک 503 صفحه 218 شماره ثبت 853100 به مالکیت آقای رسول مسلمی زاده فرزند محمد

3  ذیلاً به سوالات قاضی محترم پاسخ داده می شود .

1در حال حاضر آپارتمان در اختیار خوانده است .

نوع کاربری پلاک مسکونی

با توجه به موارد بالا و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی از آن جمله مساحت عرصه و اعیان نوع ساخت قدمت آن حدود 16 سال و بدون در نظر داشتن هر نوع بدهی به اشخاص سازمان ها و هر نوع بازداشتی قیمت شش دانگ پلاک فوق به قیمت روز مبلغ 232/000/000/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و دویست میلیون تومان اعلام می شود .

سهم خوانده برای 3/81 مشاع از شش دانگ مبلغ  147/320/000/000ریال معادل  چهارده میلیارد و هفتصد و سی و دو میلیون تومان .

و سهم خواهان برای 2/19دانگ مشاع از شش دانگ مبلغ84/680/000/000  ریال معادل  هشت میلیارد و چهارصد و شصت و هشت میلیون تومان اعلام می شود .

دستمزد کارشناسی 22/000/000 تومان

با تقدیم احترام

محمود بیریا