مزایده پلاک ثبتی  14846 فرعی از 14458 اصلی، مفروز و مجزی شده از 13836 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000478647
شماره پرونده:140409920000376027

تاریخ صدور:1404/11/08

شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه9اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0401054له  محمد حیدری محکوم علیه: فریدون امیری کردستانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  711/حبه از پلاک ثبتی   14458/14846 ب 05      به مبلغ پایه 3320000000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

(مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)

احتراما و با سلام بازگشت به ابلاغیه 140409100056913003 مورخ 1404/08/10 در خصوص پرونده بایگانی شماره 0401054 به شماره پرونده 140409920000376027 در خصوص دعوی آقای محمد حیدری به طرفیت آقای فریدون امیری کردستانی مبنی بر سایر دعاوی غیر مالی و مطالبه وجه بابت ...، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از اطلاع از قرار صادره و حضور در دادگاه و مطالعه کامل پرونده، ضمن هماهنگی با خواهان و خوانده، در معیت نماینده وکیل محترم خواهان از محل پلاک ثبتی  14846 فرعی از 14458 اصلی واقع در بخش 05 ثبت اصفهان، واقع در اصفهان، خیابان رباط دوم، سه پلاک بعد از شیرینی سرای مادر، بازدید و ضمن انجام معاینات، اندازه گیری و بررسی های لازم، بدین وسیله گزارش کارشناسی خود را به شرح زیر به استحضار می رسانم:

الف) مشخصات ثبتی پلاک: مطابق با مدارک ابرازی، پلاک ثبتی  14846 فرعی از 14458 اصلی، مفروز و مجزی شده از 13836 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 05 اداره ثبت و اسناد و املاک شمال اصفهان، استان اصفهان، با نوع مالکیت مغازه، دارای دو فقره سند تک برگ مالکیت به شرح زیر می باشد.

میزان هفت هزار و نهصد و نود و شش (7996) سهم مشاع از نه هزار و چهار صد و نود و شش (9496) سهم عرصه و اعیان دارای سند تک برگ به شماره سریال 325519 الف/95 به تاریخ 1396/05/25 با شماره دفتر الکترونیکی 139620302026011357 به نام آقای فریدون امیری کردستانی با کد ملی 1282399047 و میزان یک هزار و پانصد (1500) سهم مشاع از نه هزار و چهار صد و نود و شش (9496) سهم عرصه و اعیان دارای سند تک برگ به شماره سریال 325520 الف/95 به تاریخ 1396/05/25 با شماره دفتر الکترونیکی 139620302026011355 به نام خانم عزت شاطرباشی مسعودی با کد ملی 1280804114 دارای سابقه ثبت و سند می باشد.

پلاک طبق مندرجات اسناد تک برگ ابرازی دارای مساحت 94.96 متر مربع، دارای کد پستی  8196815711 با حدود اربعه ی شمالا، دیوار به دیوار به طول 12.63 متر به پلاک مجاور، شرقا دیوار به دیوار به طول 7.5 متر به پلاک مجاور، جنوبا در دو قسمت، اول دیوار به دیوار به طول 0.95 متر به خانه و دوم دیوار به دیوار به طول 11.71 متر به پلاک مجاور و غربا درب و دیواریست به طول 7.52 به خیابان رباط دوم، می باشد.                                                               ب) مشخصات پلاک: پلاک مورد اشاره یک باب مغازه در دو طبقه (یک طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف) با قدمتی بیش از 30 سال می باشد که از سمت غرب به طول حدود 7.5 متر به گذر پیاده روی خیابان رباط دوم منتهی می شود. عمق مغازه نیز حدود 12.5 متر است. اسکلت اصلی بنا تیرآهن و سقف طاق ضربی است.  زیر زمین در عمق حدود 2 متری از کف پیاده رو واقع شده است و رفت و آمد به آن از طریق یک راه پله به عرض حدود یک متر که به موازات پیادر رو قرار دارد، انجام می شود. طبقه همکف نیز در حدود هشتاد سانتیمتر بالاترنسبت به کف پیادر رو واقع شده است و از طریق 4 عدد پله به کف پیاده رو متصل می شود. کف سازی و بدنه دیوارهای مغازه، سرامیک می باشد که در روی دیوارهای مغازه کناف کاری انجام شده است. نمای مغازه نیز ترکیبی از نمای سنگ پلاک، چوب و شیشه های سکوریت قدی است که در جلوی آن حفاظ جمع شونده فلزی اجرا شده است. طبقه زیر زمین در تصرف مالک بوده و از آن به عنوان فروشگاه لوازم یدکی خودرو استفاده می شود. مطابق اظهارات مالک، طبقه همکف نیز در حال انجام تزیینات داخلی برای اجاره به عنوان مغازه فست فروشی است. پلاک دارای یک انشعاب آب، دو عدد انشعاب برق (یک عدد انشعاب تک فاز و یک عدد انشعاب دو فاز) و یک انشعاب گاز می باشد. سرمایش مغازه ها نیز کولر آبی و گرمایش آن آب گرمکن دیواری و بخاری گازی می باشد.

ج) نتیجة ارزیابی: با توجه به موقعیت محلی پلاک، نوع کاربری، متراژ، طول دهانه مغازه، قدمت بنا، دسترسی محلی، شرایط روز، انشعابات، تحقیقات محلی و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر درقیمت، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف، بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های پلاک به شهرداری، دارایی، بیمه و غیره به مبلغ  000/000/000/336 ریال (سیصد و سی و شش میلیارد ریال) معادل سی و سه میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.