مزایده فروش یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 65 فرعی از 903 اصلی ؟

شماره آگهی: 140403917063000243
تاریخ آگهی: 1404.11.06 
شماره پرونده: 140204017063001832
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140202035 متعهد ماجد زهیری - متعهدله سحر مشکلی ، سهم الارث مدیون 14 سهم از 48 سهم شش دانگ پلاک ثبتی 65 فرعی از 903 اصلی پلاک ثبتی شصت و پنج فرعی از نهصد و سه اصلی حوزه ثبت ملک اداره یک اهواز استان خوزستان در مالکیت حسن رهبری فرزند زاهد شماره شناسنامه 1 تاریخ تولد دارای شماره ملی بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان، که به علت عدم پرداخت بدهی منجر به صدور اجرائیه مهریه گردید، از طریق مزایده به فروش می رسد .
مشخصات ملک مورد نظر عبارت است از: یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 65 فرعی از 903 اصلی، مفروز و مجرا شده از 7 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 0 در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک اداره یک اهواز استان خوزستان به مساحت 450 متر مربع . توضیحات ملک به حدود شمالا بطول 30 متر به پلاک 903.64 شرقا بطول 15 متر در امتداد حریم لوله های نفت محدود است به حریم مزبور و جاده اسفالته اهواز مسجد سلیمان داخل مشخصات مالکیت مالکیت حسن . زهیری فرزند زاهد شماره شناسنامه 3 تاریخ تولد - دارای شماره ملی 1881883833 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 68795 تاریخ 1368.01.22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 155638 سری الف سال 85 که در صفحه 73 دفتر املاک جلد 20 ذیل شماره 4239 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ندارد
محل ملک واقع در اهواز - کوی ملت - بین اقبال و کوچه مهر فرعی 12 متری بنای مذکور طبق گزارش کارشناسان رسمی دادگستری یک واحد مسکونی و تجاری است که مطابق توضیحات صفحه پشت از پایانکار دارای زیربنا مجموعا 349 متر مربع شامل 12.60 متر مربع به صورت بالکن جهت دو مغازه یکی دو دهانه و دیگری یک (دهانه و 76.50 متر مربع تجاری در بر ملک دو مغازه بصورت سه دهانه و مدخل ورودی که فعلا بصورت پارکینگ به مساحت 32 متر مربع و اعیانی مسکونی در طبقه همکف به مساحت 230 متر مربع و اعیانی مسکونی به مساحت 30 متر مربع در طبقه اول و مطابق بازدید دارای سه باب مغازه با درب ورودی مستقل با مشخصات : جنس کف از سرامیک و پوشش دیوارها از گچ و در قسمتهایی تا ارتفاع یک متر سرامیک و مابقی دیوارپوش پلاستیکی و دارای پله فلزی متحرک جهت دسترسی به بالکن و دارای درب شیشه ای و درب کرکره ای فلزی و در قسمت مسکونی دارای سه اتاق و هال و سالن پذیرایی و یک اتاق در طبقه اول و دارای آشپرخانه و لوله کشی آب سرد و گرم و فاضلاب سرویس ها در حد مورد نیاز اجرا گردید و پوشش دیوارها رنگ آمیزی و در قسمتهایی تا ارتفاع حدود یک متر از سرامیک و در قسمتهایی دیوار پوش و پوشش کف موزاییک و در قسمتهایی از کف پوش پلاستیکی و نما ساختمان از سنگ مرمر 5 سانت و درب کرکره مغازه ها و درب ورودی فلزی و ساختمان دارای امتیاز آب و برق و گاز میباشد و سازه ساختمان از نوع سنتی قدیمی ساز و البته قسمتهایی بازسازی شده با مصالح متعارف و در زمان بازدید قسمت مسکونی بعنوان آموزشگاه رانندگی و در ید مستاجر و همچنین سه باب مغازه بر ملک در ید مستاجر و بصورت فعال رویت شد. شش دانگ ملک مذکور طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 400.000.000.000 ریال چهار صد میلیارد ریال ارزیابی گردید و برابر گواهی حصر وراثت ارائه شده ارزش 14 سهم از 48 سهم که سهم الارت مدیون بوده برابر 116.666.666.667 ریال صد و شانزده میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت ریال می باشد.
پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 الى 12 روز شنبه مورخ 1404.11.25 ( بیست و پنجم بهمن ماه سال هزار و چهارصد و چهار) در اهواز بلوار دعبل خزاعی - پشت مجتمع قضایی شهید باهنر - ابتدای بلوار دماوند - اداره اجرای اسناد رسمی اهواز از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از مبلغ 116.666.666.667 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود . لازم بذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد یا نباشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول میگردد. شرکت کنندگان در جلسه مزایده، ضمن درخواست خرید می بایست فیش پرداختی معادل 10 درصد مبلغ پایه را پرداخت و به اداره ارائه نمایند. ضمنا چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی گردد روز اداری بعد از تعطیلی مزایده برگزار می گردد.
تاریخ انتشار آگهی: 1404.11.08