مزایده ششدانگ یک قطعه زمین ؟

 شماره آگهی 140403901011000597
تاریخ آگهی 1404.11.06 
شماره پرونده 140304001112000143
اگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرانی به شماره پایگانی 140300461 ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 282 فرعی از 4678 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 233 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 8 تفکیکی در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 128.35 متر مربع . با مالکیت احسان فتح اله او علی خیاوی (مدیون) فرزند احمد شماره شناسنامه 23276 تاریخ تولد 1366.01.08 صادره از تهران دارای شماره ملی 0081855559 با جر سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17558 تاریخ 1397.06.20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1367 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 469733 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301054033318 ثبت گردیده است. محدود به حدود شمالا دیواریست بطول (20 . 9) نه متر و بیست سانتیمتر به قطعه پنج تفکیکی شماره دویست و سی و سه فرعی شرقا در دو قسمت اول دیوار مشترک بطول (50) . (0) پنجاه سانتیمتر به از پلاک 233 فرعی قطعه شش تفکیکی دوم دیوار مشترک بطول (20) .(12) دوازده متر و بیست سانتیمتر به از پلاک 233 فرعی قطعه به تفکیکی جنوبا درب و دیوار بطول (00 .(11) یازده متر به خیابان کوه گچی غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول 90 . (10) ده متر و نود سانتیمتر به بزمین 274 فرعی از 4678 اصلی دوم دیوار مشترک بطول (90) . (1) یک متر و نود سانتیمتر به از پلاک 233 فرعی قطعه چهار تفکیکی که به علت عدم پرداخت تعداد 124 قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 7539 مورخ 1396.04.23 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 44 و طلاق شماره 21 شهر شهر ری استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرای به شماره بایگانی 140300172 در واحد اجرای اسناد رسمی ری گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 124 قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرانی تحت شماره پایگانی 140300461 تشکیل ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ملکی مدیون با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه گزارش ارزیابی مورخ 1404.09.29 هیات کارشناسان رسمی دادگستری به شماره وارده 140485653846000146 : 1404.10.01 ملک مذکور به نشانی : تهران : خیابان شهید بروجردی رجب نیا ( خیابان رضاخانی ب 107 و 109 واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : ملک فوق شامل 4 طبقه مسکونی روی همکف می باشد مجموعا 5 طبقه )، ساره بصورت بنتی می باشد و سن ساختمان 2 سال می باشد طبقه همکف دارای 2 واحد پارکینگ و یک واحد پارکینگ مراحم می باشد و همچنین 4 واحد انباری مسکونی مشاهده گردید ملک دارای آسانسور میباشد واحدهای مسکونی بصورت تیب مشاهده گردید. واحدهای مسکونی دارای دو خواب سرویس بهداشتی حمام، آشپزخانه ، بالکن و نشیمن می باشد. نورگیری دو خواب و آشپرخانه به صورت مستقیم و از جنوب میباشد و نورگیری نشیمن به صورت غیر مستقیم و از آشپرخانه میباشد. نمای ساختمان بصورت ترکیبی بصورت آجر و سنگ است. مطابق پروانه صادره بنای مسکونی هر واحد 58.69 متر مربع بعلاوه 2 متر مربع بالکن 3 طرف بسته می باشد. لیکن با توجه به بررسی فرم وضعیت خلاف نورگیر حذف و منجر به اضافه بنا شده است که طبق فرم فوق الاشاره مساحت هر واحد مسکونی 74.60 متر مربع بعلاوه 2 متر مربع بالکن 3 طرف بسته می باشد. لذا مجموعا متر از مسکونی کل واحدها 298.40 بعلاوه 8 متر مربع بالکن 3 طرف بسته است و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی ثبت کننده با سر خداپرست پیر سرانی
و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منظمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ ارزیابی شده است و ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ملکی مدیون به مبلغ 178.000.000.000 ریال صد و هفتاد و هشت میلیارد ریال ) تعیین گردیده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 140405001011010201 مورخ 1404.10.21 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز شنبه مورخ 1404.11.18 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ 178.000.000.000 ریال صد و هفتاد و هشت میلیارد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را طرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تائید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز و ساعت معین شده، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گار اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهیهای مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1404.11.06
رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده با سر خداپرست پیرسرکی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جب مظهر شمالی پلاک 919 اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران