مزایده یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی شماره42/35321 ؟

شماره آگهی: 140491460000263336
شماره پرونده:140391920011975282

تاریخ صدور:1404/11/06

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در پرونده ی کلاسه 0400021، در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه کاظم علی اکبری به پرداخت مبلغ 5/139/000/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له حسین نوری با وکالت زهرا مایلی و پرداخت مبلغ256/950/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت،با عنایت به توقیف یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی شماره42/35321 متعلق به محکوم علیه موصوف،مقدار توقیف شده به شرح ذیل  ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:

نظریه کارشناسی:

    سلام علیکم

احتراماً در پرونده کلاسه 0400021 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 35321 فرعی از 42 اصلی بخش 12 تهران به استحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی و در حضور مامور اجراییات دادگستری از محل وقوع  مورد تعرفه ملک  بنشانی:  اسلامشهر  شهرک گلها  خیابان میرعبدالله هاشمی گوچه گلایل 19 پلاک 9  بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:

  شرح و مستندات کارشناسی:

1    حسب تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهربه شماره  140485601059001795 مورخ 1404/02/01مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 35321 فرعی از 42 اصلی بخش 12 ناحیه 00 به مساحت 160 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801059000236 مالک آقای کاظم علی فرزند قربانعلی مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 302558 سری د سال 94 به مبلغ 5/250/000/000 پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال به نفع حسین نوری و حقوق دولتی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .

2 حسب تصویر جوابیه استعلام شهرداری منطقه دو اسلامشهر به شماره 5541 مورخ 1404/06/29 در خصوص پلاک ثبتی 35321 فرعی از 42 اصلی اعلام میدارد ملک موصوف مطابق پروانه ساختمانی دارای بنای مسکونی به شرح (همکف و دو طبقه بنای مسکونی بر روی همکف) بوده لیکن در حال حاضر مالک بر خلاف پروانه اقدام به تبدیل پارکینگ به مسکونی و تجاری و همچنین احداث دو طبقه بنای مسکونی مازاد نموده است که تخلفات موصوف در کمیسیون ماده صد مطرح و در خصوص اضافه بنای مسکونی در طبقات رأى بر اخذ جریمه و در خصوص تبدیل پارکینگ به مسکونی و تجارى رأى رفع  خلاف صادر گردید که مالک تاکنون به رأی موصوف تمکین ننموده ضمناً بدلیل عدم همکاری مالک با کارشناسان شهرسازی امکان بازدید از ملک میسر نگردید لذا اعلام تخلفات ساختمانی احتمالی امکان پذیر نمی باشد.

 3    پس از بازدید ملاحظه گردید پلاک ثبتی فوق الذکر به صورت یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن در پنج و نیم طبقه و با موقعیت جنوبی نسبت به گذر بوده که با اسکلت بتنی، نمای سنگ گرانیت در سمت کوچه و سنگ تراورتن در سمت حیاط، سقف تیرچه  وبلوک احداث شده است که طبقه همکف به مساحت تقریبی 100 مترمربع به صورت پارکینگ (کف و دیوار سنگ) بعلاوه انباری و سرویس بهداشتی در حیاط و راه پله و 4 طبقه فوقانی هر یک به مساحت تقریبی 100 مترمربع مشتمل بر 2 اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس ها و تراس می باشد که توالت آن ها در پاگرد احداث شده است، کف واحدها با پوش سرامیک دیوار در پذیرایی و اتاق ها با پوشش نقاشی و در آشپزخانه و سرویس ها با پوشش کاشی می باشد و نیم طبقه پنجم مشتمل بر یک پذیرایی آشپزخانه و سرویس ها می باشد و مساحتی این طبقه در حدود 55 مترمربع می باشد ملک موصوف دارای یک امتیاز گاز دارای امتیاز برق و آب می باشد

با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود من جمله مفاد جوابیه شهرداری منطقه دو اسلام شهر، موقعیت محلی و زمانی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی:

ارزش ششدانگ پلاک ثبتی موصوف مورد نظر (42/35321 بخش 12 تهران) بصورت ساختمان 5.5 طبقه شامل عرصه و اعیان و انشعابات فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ  120/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان ارزیابی و ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.

مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/11/29 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000130برگزارمی گردد.

 سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر