مزایده شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 52 / 267 مترمربع پلاک 671 فرعی مفروزی از سنگ 149 اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000263370
شماره پرونده:9709980231301119

تاریخ صدور:1404/11/06

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0400973 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای محسن تسبیحی نظر به اینکه ملک توسط کارشناسان محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :

مشاهدات و نظریه کارشناسی :

    ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

 احتراما" در پاسخ به ابلاغیه صادره به استحضار می رساند پس از مطالعه پرونده قضایی با اطلاع طرفین دعوی و در حضور آقای حسین تسبیحی از ملک به نشانی: آبسرد، روستای زان خیابان عنصری، جنب مخابرات پلاک 13 بازدید به عمل آمد. در ادامه مشاهدات نتیجه بررسیهای به عمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.

مشاهدات:

ملک موردنظر در مجاورت گذر داخلی روستا قرار داشت ولیکن به علت اختلاف ارتفاع با گذر (حدود 6 پله) و نداشتن درب ماشین رو امکان ورود خودرو به داخل ملک وجود نداشت. نمای ملک از سمت گذر سنگ. حیاط: پوشش کف موزاییک و دیوار پلاستر سیمان. دارای انباری و سرویس بهداشتی توالت در حیاط. دارای بنای مسکونی قدیمی یک طبقه با نمای سیمان و سقف مسطح و ایوان مسقف جلوی آن. پوشش کف واحدمسکونی از نوع موزاییک که البته کف این واحد در فضاهای مختلف، اختلاف ارتفاع داشت و شامل: هال و پذیرایی و آشپزخانه مجهز به کابینت تمام فلز و کابینت فلزی با درب ام دی اف و سینک ظرفشویی و یک اطاق و سرویس بهداشتی حمام. پوشش دیوار سفیدکاری با گچ و آستر رنگ. دارای انشعابات آب و برق و گاز. تاسیسات گرمایشی از نوع بخاری گازی و آبگرمکن ایستاده.

نتیجه بررسی مدارک ابرازی:

    برخی موارد مندرج در تصویر سند مالکیت دفترچه ای: شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 52 / 267 مترمربع پلاک 671 فرعی مفروزی از سنگ 149 اصلی واقع در قریه زان حوزه ثبتی دماوند شماره ثبت 103367 صفحه 328 دفتر املاک جلد 557 در تاریخ 08 / 03 / 1387 به نام خانم ستاره اعتباری ثبت و صادر گردیده است. حدود و مشخصات: شمالا" بطول 11 / 10 متر دیواریست به باقیمانده، شرقا" اول بطول 75 / 23 متر دیوار به دیوار قطعه 193 دوم بطول 60 سانتیمتر دیواریست به راه، جنوبا" بطول 11 متر درب و دیواریست به خیابان، غربا" بطول 91 / 28 متر دیواریست به باقیمانده 149 اصلی.

    برخی موارد مندرج در تصویر نامه سرپرست دهیاری زان به شماره 366 مورخ 07 / 07 / 1400 :" ... مساحت شش دانگ درج شده در سند 52 / 267 مترمربع می باشد. همچنین این ملک محصور با دیوار آجری و سیمانی بوده و داخل بافت روستا واقع می باشد. در ضمن در این ملک یک بنای یک طبقه با متراژ تقریبی 02 / 149 مترمربع می باشد".

ملاحظات کارشناسی:

رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارایه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارایه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی متقاضی کارشناسی و ارجاع به اینجانبان قابل رسیدگی و اظهارنظر خواهد بود.

نظریه کارشناسی:

باعنایت به تصویر مدارک در دسترس و لحاظ نمودن عوامل موثر در موضوع کارشناسی ازقبیل: قدمت بنا، موقعیت قرارگیری ملک، شرایط و امکانات و مصالح مصرفی و بازار املاک منطقه، ارزش روز شش دانگ ملک موردنظر (پلاک 671 فرعی مفروزی از سنگ 149 اصلی) ، بدون درنظر گرفتن معارض و هرگونه بازداشتی یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت تصویر مدارک ابرازی و نبودن مانعی جهت انتقال قطعی شش دانگ و تحویل همزمان و به شرط نداشتن ریشه بنیادی و مصادره ای، بمیزان 48.000.000.000 ریال (معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/11/25 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181