مزایده سه دهم سهم از هفده سهم  پلاک ثبتی به شماره  1593 فرعی از 3745 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000794834
شماره پرونده:140337920004990810

تاریخ صدور:1404/10/30

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                             

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0400424  مورخ  1404/04/21  صادره از دادگستری شهرستان اهواز  محکومیت حسین قناد دزفولی به پرداخت مبلغ 3/505/509478 ریال بابت اصل خواسته در حق محکومٌ له سعید قنبری و مبلغ 175/275/474 ریال به عنوان هزینه اجرایی در حق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سه دهم سهم از هفده سهم  پلاک ثبتی به شماره  1593 فرعی از 3745 اصلی واقع در بخش 3  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، خیابان فلسطین، نبش کوچه غزالی عتیق، پلاک 475، واحد 55. - اسناد و مدارک ابرازی: تصویر نامه مورخ 31 / 04 / 1404 سازمان ثبت اسناد و املاک، حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران موضوع اعلام بازداشت دائم ملک موضوع پرونده که در آن مشخصات ثبتی و آدرس ملک نیز ذکر گردیده است. مشخصات ثبتی وشرح بررسی ها و بازدید از محل ملک:  بر اساس نامه اداره ثبت ملک ولیعصر تهران ذکر شده در صدر این گزارش، ملک مورد بازدید دارای مشخصات ثبتی عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی، شماره 1593 فرعی از 3745 اصلی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ولیعصر تهران به مساحت 79.85 متر مربع واقع در طبقه پنجم ساختمان یکتا با شماره واحد 55 میباشد و دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 973634 سری الف سال 03 بوده و مالکیت سه دهم سهم مشاع از هفده سهم آپارتمان مذکور متعلق به آقای حسین قناد دزفولی (خوانده) میباشد. آپارتمان  موضوع ارزیابی در طبقه پنجم از یک ساختمان 6 طبقه با کاربری تجاری، اداری و مسکونی مسکونی واقع شده است. طبقه همکف شامل ورودی اصلی، آسانسور و راه پله  طبقات و واحدهای تجاری در مجاورت خیابان است و طبقات اول تا پنجم دارای آپارتمانهای با کاربری اداری و مسکونی میباشند. نمای خارجی ساختمان با سنگ تراورتن نماسازی گردیده، پنجره ها از نوع آلومینیومی با شیشه تک جداره، درب ورودی اصلی ساختمان فلزی با محافظ نرده ای میباشد. آپارتمان موصوف با مساحت 79.85 متر مربع شامل دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام میباشد. کف کلیه قسمتها با سرامیک،  دیوارها و سقفها سفیدکاری و نقاشی شده اند. کف آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی با سرامیک و کاشی پوشش داده شده است. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف، سینک ظرفشوئی و هود میباشد. درب ورودی از نوع ضد سرقت، دربهای داخلی و پنجره ها از نوع آلومینیومی با شیشه تک جداره میباشند. گرمایش آپارتمان از طریق پکیج و سرمایش آن بوسیله کولر آبی تامین میشود. آپارتمان دارای انشعابات برق و گاز و آب بوده و فاقد پارکینگ و انباری میباشد. تذکر: رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی بر بازدید از محل، بررسی مدارک و اطلاعات ارایه شده توسط متقاضی میباشد. با توجه به نوع و کیفیت پرونده چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد با دستور قضایی، نظریه حاضر قابل بازنگری خواهد بود. همچنین بررسی اصالت و درستی مدارک ابرازی، نسخ اصلی و رونوشتها در صلاحیت اینجانب نمی باشد. - نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر، موقعییت ملک، وضعیت بنای موجود و تحقیقات میدانی و بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات احتمالی و بشرط صحت و اصالت مدارک ابرازی و عدم وجود مانعی برای انجام معامله، ارزش ششدانگ آپارتمان با پلاک ثبتی 1593 / 3745 بخش 3 حوزه ثبتی ولیعصر تهران برابر با  64.500.000.000 ریال معادل با شش میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون  تومان برآورد و در اجرای قرار کارشناسی، ارزش سه دهم سهم از هفده سهم عرصه و اعیان آپارتمان موضوع ارزیابی برابر با 1.140.000.000 ریال معادل با یکصد و چهارده میلیون تومان اعلام میگردد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و  به صورت ورثه ای می باشد و آقای علیرضا آریان نژاد اعلام نمودن که به همراه پدر (جزو مرثه مرحوم حاج رضا آریان نژاد می باشد) و مادرشان در ملک سکونت دارند.  لذا مقرر گردید میزان  سه دهم سهم از هفده سهم عرصه و اعیان آپارتمان  روز  دوشنبه  مورخ 1404/11/13  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106301000211  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .