مزایده ششدانگ آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140491460000262818
شماره پرونده:140391920006451836

تاریخ صدور:1404/10/30

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول

با سلام واحترام . عطف به پرونده کلاسه 0400785 در خصوص دعویمحکوم له: فرود غفورمحسنی محکوم علیه: علیرضا مهدی نژادساری . بهاره مهدی نژادساری . طاهره ناصاری . محمدرضا مهدی نژادساری . محمدحسن مهدی نژادساری موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی. حکم به پرداخت وجه نقد ، در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکن مهربه نشانی : گیلاوند ، شهرک مهرامام رضاع .مسکن مهر10.بلوک b11 طبقه همکف ،واحدشماره3 مطابق تصاویر پیوست نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد :

پاسخ استعلام تعاونی مسکن:

مطابق پاسخ استعلام تعاونی مسکن مهر10 با شماره 5091 مورخ  1404.07.13 که خطاب به ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند نگارش گردیده ، آقای محمدرضا مهدی نژاد ساری از اعضای تعاونی مسکن موصوف بوده و واحد نامبرده به نشانی گیلاوند.شهرک مهرامام رضا (ع) تعاونی مهر10.بلوک b11طبقه همکف واحد شماره 3 به متراژ حدود 75 مترمربع و فاقد پارکینگ وانباری بوده و ضمنا تاکید گردیده که واحدهای مسکن مهر فاقد سند می باشد و نامبرده به عنوان مالک واحد بوده و انتقال های بعدی بصورت وکالتی بوده که ارتباطی به تعاونی ندارد و هیچ کدام از خریداران به تعاونی مراجعه نکرده اند .

گزارش بازدید کارشناسی :

در روزبازدید کارشناسی و در معیت متقاضی ، به محل آپارتمان مورد تعرفه به نشانی گیلاوند.شهرک مهرامام رضا (ع) ،تعاونی مهر10.بلوک b11  طبقه همکف واحد شماره 3 وبا مختصات utm تقریبی ،3951035و591231، مراجعه گردید  ومطابق تصاویر پیوست ، در محل درب ورودی آپارتمان و همچنین محل کنتور گاز ، نام آقای مهدی نژاد مشاهده شد و لازم به توضیح است ، در روز بازدید کارشناسی ، به علل نامعلوم ، درب آپارتمان موصوف توسط ساکنین مربوطه باز نگردید .

ضمنا تصویر یک فقره گواهی حصر وراثت مرحوم محمدرضا مهدی نژاد ساری در پرونده مضبوط می باشد.

حدود مسئولیت کارشناس منتخب :

رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح آتی صرفا با عنایت به بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی متداعیین بوده که تشخیص اصالت اسناد و مدارک و مخدوش بودن یا نابرابری آنها با نسخ اصلی و رونوشت آن از کلیه مسائل حقوقی و خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی مدخل تهیه و تنظیم و ارائه شده است ، از اینرو مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی و جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و ورونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابرازکنندگان بوده و چنانچه بعد از تحریر نظریه حاضر و نظریه کارشناسی آتی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است ، لذا در صورت دستور مقام محترم قضائی قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت .

نظریه کارشناسی:

با توجه به جمیع جهات و معاینه محلی ومستندات ثبتی درج شده وبا مد نظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمانی که پیش آید که با شخص تعرفه کننده بوده وهمچنین با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه و همچنین اثبات مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و جرائم و غیره و بدون در نظر هرگونه بدهی به ادارات وشهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی وبازداشتی و... ارزیابی ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ  12.000.000.000 ریال،دوازده میلیارد ریال، معادل یک میلیارد ودویست میلیون تومان ،  برآورد و اعلام می گردد به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404.11.12ساعت 8 صبح تعیین گردید شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی سایت ستاد ایران  امکان پذیر میباشد. رمزپرونده43373

استان تهران . شهرستان دماوند . گیلاوند . میدان جهاد . بلوار آیت اله بهشتی . روبروی امامزاده محمد . تلفن:1. 76342600 کدپستی:3971737181