مزایده ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری ؟

شماره آگهی: 140491460000262627
شماره پرونده:140434920002168295

تاریخ صدور:1404/10/30

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول :

در پرونده کلاسه فوق الذکر اجرا با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه نیابت قضایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود درخصوص توقیف و فروش ملک به پلاک ثبتی به شماره 21182 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی از 17601 قطعه 323 مربوط به آقای رامین دوستدار نالکیاشری در قبال مبلغ 20/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له آرش مهرانی و مبلغ 1/000/000/000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولتی از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد

طبقه یک (راهرو غربی) قطعه 321  بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:   شرح و مستندات کارشناسی: 1    حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 1404ج506237شدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری واقع در طبقه یک به مساحت 16.82 مترمربع قطعه 321 تفکیکی به پلاک ثبتی 21180 فرعی از 46اصلی مفروز و مجزا شده از 17601 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهربانضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در پشت بام طبق انتقال قطعی  شماره 152103 مورخ 1404.8.27 توسط دفترخانه اسنادرسمی 85 لنگرود استان گیلان به نام آقای رامین دوستدارنالکیاشری فرزند حمید ثبت صادر و تسلیم شده است و حدود اربعه آن   شمالا: بطول  3.7 متر به قطعه 322 تفکیکی        شرقا : بطول 3.95 متر به راهرومشاعی جنوبا: بطول 4.10 متر به قطعه295 تفکیکی          غربا: بطول 2.45تربه قطعه10 تفکیکی سابق دوم بطول 0.9 متر سوم 2.5 مترهر دو به داکت مشاعی      مغازه موصوف طبق تعرفه مالک به شماره قطعه 321 در راهرو غربی  طبقه اول و  پنج  باب مغازه مانده به حد شمال (فضای خیابان) واقع در ساختمان و پاساژ سه طبقه با قدمت ساخت حدود 18 سال واقع شده که پاساژ با اسکلت فلزی نمای ورق کامپوزیت و شیشه کف راهرو ها با پوشش سنگ بوده که عمده مغازه ها فاقد درب و بدون فعالیت بوده در زمان بازدید ملاحظه گردید مغازه مورد نظر از سمت شرق  مشرف به راهرو و دارای درب با شیشه سکوریت  کف و دیواره سرامیک ارتفاع مغازه حدود 3.40 متر دارای امتیاز برق می باشد.               نظریه کارشناسی با عنایت به موارد  فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی  بازدید صورت گرفته تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی الف)  ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر (46.21180 بخش 12 تهران) بمساحت 16.82 مترمربع شامل اعیان قدرالسهم از عرصه و مشترکات  ارزش افزوده  ارزش سرقفلی با فرض واگذار نشدن سرقفلی و انشعابات  فارغ از هرگونه دیون احتمالی ونداشتن منع قانونی به مبلغ 28.600.000.000 ریال (معادل دو میلیارد و هشتصد و شصت میلیون تومان) ارزیابی می گردد.   مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به تاریخ1404/11/14 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000129برگزار میگردد .