جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده تمامی شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به پلاک ثبتی 71/10112 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 10168938 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/10/30 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/11/20 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مزایدات استان تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140491460000262515
شماره پرونده:140291920006017765
تاریخ صدور:1404/10/30
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت دوم
در خصوص پرونده کلاسه 0400636 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع مطالبه وجه محکوم علیه احیا امانی محکوم است به پرداخت مبلغ 40232887000 ریال بابت اصل خواسته وهزینه نیم عشر دولتی . نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .
مشاهدات و نظریه کارشناسی
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
موضوع: پرونده بایگانی 0400636
احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی فوق الذکر موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 71/10112 در حق محکوم لها خانم سیده فاطمه موسوی با وکالت آقای محمد داودآبادی و به طرفیت محکوم علیه آقای احیاء امانی به استحضار می رساند، اینجانب کارشناس منتخب با همراهی محکوم علیه در مورخه 1404/08/12 از محل ملک مورد نظر واقع در نشانی : گیلاوند ، شهرک مهک، خیابان مقداد ، خیابان دانش و پویش، نبش کوچه پویش 8 ، ساختمان تندیس 1 ، طبقه سوم ، واحد شرقی بازدید بعمل آورده و اینک نتیجه را به شرح زیر تقدیم می دارم:
مشخصات ثبتی ملک :
به موجب تصویر سند رسمی مالکیت تک برگی ارائه شده از سوی محکوم علیه، شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی شماره 10112 فرعی از 71 اصلی مفروز و مجزی شده از 9854 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران قطعه ده تفکیکی به مساحت 79/43 متر مربع واقع در طبقه سوم شرقی ذیل شماره 113571 صفحه 329 دفتر شماره 675 املاک به نام مالک آقای احیاء امانی فرزند محمد ثبت و سند صادر و تسلیم شده است.
طبق مندرجات ظهر برگه سند ، واحد مورد نظر دارای یک باب انباری به شماره قطعه چهار تفکیکی و مساحت 2/38 متر مربع در طبقه زیرزمین اول و یک واحد پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 11 متر مربع در طبقه زیرزمین اول می باشد.
شرح مشاهدات :
ملک مورد نظر عبارتست از یک دستگاه آپارتمان قدیمی ساز با قدمت حدود پانزده سال واقع در طبقه سوم ساختمانی پنج طبقه ( سه طبقه بالای همکف بعلاوه یک طبقه زیرزمین ) و هشت واحدی با اسکلت فلزی و نمای سنگ که وفق مشاهدات ، ساختمان به صورت دو بر بوده و از حد شمال و غرب به املاک مجاور و از حد شرق و جنوب به گذرهای همجوار محدود شده است.
طبق مشاهدات ، در طبقه همکف علاوه بر دو واحد آپارتمان مسکونی ، تعداد دو باب مغازه هم در ضلع شرقی ساختمان دیده می شود. ساختمان فاقد آسانسور بوده و راه پله نیز دارای کف مفروش از سنگ و بدنه تا سه رج سنگ و مابقی اندود سفید کاری و رنگ آمیزی شده است.
آپارتمان مورد نظر دارای هال و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و اجاق گاز رومیزی پنج شعله و هود ، دو باب اتاق خواب و سرویس های بهداشتی جدا از هم می باشد. کف واحد در قسمت آشپزخانه و هال مفروش از سرامیک و اتاق خواب ها از سنگ های قدیمی ، دیواره های داخلی اندود گچ و سفید کاری با پوشش رنگ آمیزی ، درب های داخلی چوبی معمولی و درب ورودی از نوع چوبی با حفاظ فلزی و پنجره ها فلزی با شیشه های ساده ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی با آبگرمکن می باشد. این آپارتمان از یک انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک با سایر واحد ها نیز برخودار است. ساختمان نسبت به گذر از دسته املاک شمالی بوده و دارای حیاط پوشیده از موزاییک بوده و دارای درب پارکینگی جک دار است. طبقه زیرزمین محل پارکینگ ها و انباری ها بوده و همچنین ساختمان فاقد آسانسور است و درب ورودی راه پله نیز فلزی شیشه خور نصب می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی های بعمل آمده و نیز لحاظ نمودن موقعیت ملک در منطقه ، قدمت و کیفیت ساخت و امکانات، طبقه محل وقوع و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله رکود فعلی حاکم بر بازار معاملات ملکی و در صورت نداشتن هر گونه موانع احتمالی ثبتی و اداری در زمان نقل و انتقالات و مشروط به نداشتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی آنگاه در وضع موجود و بازه زمانی کنونی ارزش روز تمامی شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به پلاک ثبتی 71/10112 به مبلغ 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می شود.
. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/11/20 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - ستاوند
استان تهران شهرستان دماوند گیلاوند میدان جهاد بلوار آیت اله بهشتی روبروی امامزاده محمد تلفن: 76342600 کدپستی 3971737181
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
